Marianne Sarbach - Realtor.

Happy Sunday ☀️.
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- New luxury project -
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Bal Harbour was born of a vision of infinite possibility: a vision that has defined this community, making it an internationally renowned destination. Today, Bal Harbour is among the most elegant, exclusive and sought-after beach destinations in South Florida and beyond.
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Bal Harbour nació de una visión de infinitas posibilidades: una visión que ha definido esta comunidad, convirtiéndola en un destino internacionalmente reconocido. Hoy en día, Bal Harbour es uno de los destinos de playa más elegantes, exclusivos y buscados en el sur de Florida y más allá.
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¡Dos entradas, infinitas posibilidades! 🏙️🔑 Este increíble apartamento en venta en Paramount, Downtown Miami, no solo te ofrece lujo y comodidad, sino también una oportunidad única. Con dos unidades independientes bajo un mismo techo, puedes vivir en una y generar ingresos alquilando la otra.
Con 3 habitaciones + Den, 4 baños y 2,305 SF de espacio, esta es tu puerta a una inversión estratégica. ¿Listo para dar el paso? Precio: $1608,000. ¡Contáctanos para conocer más! 💼🏠 .
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Two entrances, endless possibilities! 🏙️🔑 This incredible apartment for sale at Paramount, Downtown Miami, not only offers luxury and comfort, but also a unique opportunity.
With two independent units under one roof, you can live in one and generate income by renting out the other.
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On Fridays, we wear our comfiest clothes and brightest smiles. ☀️

¡Invierte en tu propiedad en Orlando! 🏠 Este acogedor apartamento de .
🛏️2 cuartos.
🛁2 baños.
💰$197,000.
📐1.000 sq ft.
Es perfecto para inversionistas.
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• El edificio más alto de todo el estado de la Florida •
El Waldorf Astoria Miami introduce a la ciudad una de las marcas de hoteles de lujo más prestigiosas del mundo, propiedad de Hilton Hotels. La torre ofrece 100 pisos y 360 residencias. El famoso arquitecto Carlos Ott, con la ayuda de Sieger Suarez, diseñó el edificio para parecerse a una pila de cubos de vidrio apilados de manera desigual. Con una altura de 1,049 pies, el Hotel y Residencias Waldorf Astoria Miami es la torre más alta de Miami y el primer rascacielos súper alto de la ciudad. Las residencias tienen vistas impresionantes a la Bahía de Biscayne, el Puerto de Miami, Brickell Avenue, el centro de Miami, Key Biscayne y South Beach. Carlos Ott es el genio detrás del famoso Burj Al Arab en Dubai, así como de impresionantes edificios residenciales en Miami como Echo Brickell, Echo Aventura y Muse Sunny Isles.
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Waldorf Astoria Miami introduces the city to one of the most prestigious luxury hotel brands in the world, owned by Hilton Hotels. The tower offers 100 floors and 360 residences.

The famous architect Carlos Ott, with the help of Sieger Suarez, designed the building to resemble a pile of unevenly stacked glass cubes. At 1,049 feet tall, Waldorf Astoria Hotel and Residences Miami is Miami’s tallest tower and Miami’s first super tall skyscraper. Residences have dramatic views of Biscayne Bay, the Port of Miami, Brickell Avenue, Downtown Miami, Key Biscayne, and South Beach.

Carlos Ott is the mastermind behind the famous Burj Al Arab in Dubai, and amazing residential buildings in Miami like Echo Brickell, Echo Aventura and Muse Sunny Isles.

For rent - 2/2 - Miramar, FL.

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- Happy Thursday -.
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Happy Valentines 🌹.
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- M a g i c V i l l a g e -.
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New project coming to Downtown Miami.
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Great opportunity for investors, without rental restrictions (it can be rented by the day through platforms such as Airbnb).
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Contact us for more details.
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Nuevo proyecto que viene a Downtown Miami.
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Destinado a inversionistas, sin restricciones de alquiler (puede ser alquilado por día mediante plataformas como Airbnb).
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Para mas detalles escríbenos al DM.
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La historia de AIRbnb

• Debido al auge que ha tenido los últimos tiempos las rentas cortas, hoy quiero recomendarte un libro ideal para emprendedores que desean transformar una idea innovadora en un negocio de éxito, el libro cuenta como en 2007, Brian Chesky y Joe Gebbia decidieron crear un servicio online para compartir casa, y toda la trayectoria hasta desarrollar una empresa que hoy en día opera a nivel mundial e impulsa modelos de negocios de rentas cortas que afectan directamente el sector el inmobiliario.

Te presento este proyecto que te ofrece:
Residencias tipo estudio, de 1 y 2 habitaciones completamente terminadas y amuebladas.
Cocinas con gabinetes italianos personalizados.
Electrodomésticos Bosch, que incluyen refrigerador / congelador y lavaplatos con paneles, horno de convección empotrado, estufa y microondas.
Armarios completamente construidos.
Duchas de lluvia en baños principales y tocadores italianos personalizados.
Paquetes de iluminación contemporáneos, que incluyen iluminación empotrada, atenuadores y control de iluminación.
Techos de 9 pies de altura.
Lavadora y secadora estándar

Tecnología de hogar inteligente para una personalización perfecta con solo tocar un botón, incluidos los controles de audio, clima, cortinas y sistemas de iluminación.
Precableado para comunicación de alta velocidad y conexión de datos.
Acceso inteligente mediante entrada sin llave.

¿Es mejor comprar proyectos en construcción o planos?
Esta es una pregunta muy frecuente en los compradores, y te diré que la respuesta dependerá de tus necesidades y los que estes buscando, te comparto algunos factores que determinan la decisión de compra o inversión en un proyecto en construcción:
• Es favorable si estas dispuesto a pagar un precio menor por el tiempo de espera a entrega del proyecto.
• Buscas tener las primeras opciones de planos de planta y vistas y, a veces, la capacidad de personalizar su hogar en algunas ocasiones.
• No te interesa invertir dinero ni tiempo en mantenimiento y reparaciones.
Es importante aclarar que él tiempo no es un determinante en el incremento del inmueble, algunos de los factores que determinan si un condominio aumentará de valor pueden ser inflación, oferta y demanda, ubicación y tarifas de condominio.
Si buscas proyectos en planos o construcción te ofrezco los mejores condominios en Miami del momento.

¿Por qué Quadro tiene alta demanda?

1. APARTAMENTOS TOTALMENTE TERMINADOS

Apartamento boutique completamente terminado en el Miami Design District con estudios, 1 dormitorio y 2 dormitorios

2. APTO PARA VIDAS FLEXIBLES

Flexibilidad total que permite alquileres a corto, estacional o largo plazo. Elija el programa de gestión de unidades opcional de Nomada Residences para hacerse cargo de todo.

3. CONECTA CON ARTE, DISEÑO Y CULTURA
Ubicado a pasos del Miami Design District, a solo 10 minutos en auto de la playa y a menos de 15 minutos de lo mejor de Miami

Justo en el corazón de Miami Distric Design

Miami tiene uno de los escenarios gastronómicos más variados y sofisticados del país, si hoy tienes planes de salir a comer te comparto esta lista que incluye los mejores restaurantes ubicados al sur de la florida según Forbes:
1. Forte dei Marmi : Inspirado en la ciudad costera italiana
2. Hakassan: ubicado en el elegante hotel Fontainebleau, ofrece una interpretación moderna de los clásicos chinos.
3. Stubborn Seed: el chef Jeremy Ford, ganador de la temporada 13 de Bravo's Top Chef.
4. Hutong: un ambiente súper divertido y sofisticado recibe a los huéspedes ansiosos por disfrutar de la comida asiática más sabrosa de la ciudad.
5. Quinto la Huella : si anhela un auténtico ambiente sudamericano, diríjase a Quinto la Huella
6. Casa Tua Cucina: ¿ Buscas una excelente comida italiana informal?
7. American Social: American Social se caracteriza por su clásica comida casera estadounidense, una amplia selección de cervezas artesanales de barril
8. Borbón Steak: Si está buscando una experiencia gastronómica verdaderamente elevada y le apetece algo de carne y papas
9. Timo: Timo se ha convertido en un favorito del vecindario al ofrecer excelentes favoritos italianos y mediterráneos y una carta de vinos excepciona
Fuente : Cherry Nachman

¿Cómo saber si lo ideal para mi es rentar o comprar?
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Acá te dejo un check list a evaluar que te dará claridad en tu decisión:
Rentar vs Compra

Asegura tu vivienda y protege tu inversión
Beneficios de tener una póliza de seguro para tu vivienda
Las pólizas de seguro para viviendas son muy variadas y te brindan:
- Tranquilidad, a través de la protección de tu inversión y de tus bienes
- Aseguramiento de tus pertenencias personales
- Respaldo en caso de ocasionar daños a la propiedad ajena.
- Asistencia Domiciliaria, incluyendo cerrajería, plomería y electricidad.

Aunque no residas en USA, ni seas ciudadano americano puedes conseguir financiamiento a través de la banca americana, la mayoría de los casos se requiere un pago inicial del 25% o 30% del valor de la propiedad inmobiliaria. Normalmente el monto mínimo para solicitar un crédito es USD$ 100.000,00.

Los requisitos varían siempre de acuerdo l banco sin embargo te comparto aquellos que son básicos que la mayoría de las instituciones crediticias van a pedirte para aprobar tu crédito hipotecario:
• 2 documentos de identificación con foto
• Copia de Pasaporte y Visa para ingresar a USA
• Demostración de tus ingresos. Si eres empleado, podría ser una carta de trabajo. Si eres independiente podría ser una constancia de ingresos hecha por un contador
• Constancia de la empresa. Si eres empleado podría ser el listado telefónico o el sitio web de la empresa. Si es tu propia empresa, podría ser el documento de registro
• Tarjeta de presentación de la empresa para la que trabaja
• 3 Referencias bancarias. La cuenta debe ser mayor de 24 meses y debe verse un buen flujo de ingresos
• 3 Referencias comerciales o personales. Si es una referencia comercial, la relación debe ser mayor a 24 meses
• Al menos una cuenta bancaria en Estados Unidos
• 3 meses de estados de cuenta bancarios
Recuerda siempre buscar ayuda de un agente inmobiliario que te guie en el proceso y puedas cumplir con tus objetivos de la manera más sencilla, si te interesa y no te encuentras en el país escríbeme +1 (954) 496-1815

Si sueñas con vivir frente al mar tengo para ti un condominio en un lote único de 52 pisos.

Las unidades van desde 2 dormitorios a partir de 1,605 pies cuadrados hasta 4 dormitorios. a partir de 3640 pies cuadrados

Escríbeme y permítete disfrutar de los servicios y comodidades que la administración de Riz-Carlton Hotel Co ofrece para ti en estos apartamentos.

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Tenemos un nuevo proyecto en desliza para ver todas las novedades de las que puedes disfrutar.
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