ZENDY REAL

𝟏𝟎 𝐂𝐇𝐈𝐄̂́𝐍 𝐋𝐔̛𝐎̛̣𝐂 𝐊𝐈𝐍𝐇 𝐃𝐎𝐀𝐍𝐇 𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐇𝐈𝐄̣̂𝐔 𝐐𝐔𝐀̉
Bất động sản là kênh đầu tư đặc biệt đòi hỏi mọi người phải lên kế hoạch thật cẩn thận và có những chiến lược sáng tạo, rõ ràng, cụ thể. Đối với mỗi loại hình bất động sản, các nhà đầu tư thường có những chiến lược kinh doanh bất động sản riêng. Thông thường, các nhà đầu tư sẽ xây dựng danh mục vững chắc bằng cách bám theo những gì đã làm trước đây. Tuy nhiên, những nhà đầu tư sáng tạo thường tạo ra các cơ hội đầu tư độc đáo với khả năng sinh lời cao. Do đó, trước khi quyết định đầu tư vào lĩnh vực tiềm ẩn đầy rủi ro này, các bạn phải xác định rõ chiến lược cho mình:

1. 𝑀𝑢𝑎 𝑛ℎ𝑎̀ 𝑡𝑟𝑒̂𝑛 𝑙𝑜̂ đ𝑎̂́𝑡 𝑐𝑜́ 𝑝ℎ𝑎̂𝑛 𝑣𝑢̀𝑛𝑔 𝑙𝑎̀ 𝑐ℎ𝑖𝑒̂́𝑛 𝑙𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑘𝑖𝑛ℎ 𝑑𝑜𝑎𝑛ℎ 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 𝑎𝑛 𝑡𝑜𝑎̀𝑛
Nếu muốn mua một căn nhà, các bạn hãy chú ý tới việc phân vùng. Khi mua nhà đất trên khu vực được quy hoạch để phát triển dự án như khu phức hợp song lập, căn hộ hoặc 3 tầng, nhà đầu tư sẽ có một số sự lựa chọn để tăng ROI như sau:
Cho thuê nhà đất để có thêm nguồn thu nhập ổn định. Tiếp theo, khi đã có đủ tài chính, các bạn có thể lựa chọn tiếp tục cho thuê hoặc xây dựng nhà ở, bán toàn bộ tài sản để thu về lợi nhuận, sau đó lại tiếp tục đầu tư.
Giữ và cho thuê nhà đất, sau đó bán cho một chủ đầu tư khác, những người muốn xây dựng dự án ở trên lô đất trước đó. Ngay cả khi không sử dụng đến, các bạn sẽ thấy người mua sẵn sàng trả mức giá cao hơn so với giá nhà đất tiêu chuẩn trên 1 khu dân cư.

2. 𝑀𝑢𝑎 𝑏𝑎̃𝑖 𝑔𝑢̛̉𝑖 𝑥𝑒 𝑘ℎ𝑖 𝑘𝑖𝑛ℎ 𝑡𝑒̂́ 𝑠𝑢𝑦 𝑡ℎ𝑜𝑎́𝑖
Những khu gửi xe tại các thành phố lớn trên thế giới có lưu lượng người dùng rất cao. Vì vậy, nguồn cung của chúng không nhiều và có mức chi phí rất lớn. Thế nhưng, trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, mọi thứ đều đang dần thay đổi.
Điều này tác động nghiêm trọng tới sự phát triển của những bãi đỗ xe. Do đó, rất nhiều chủ sở hữu đang rao bán những tài sản tương tự để giảm thiểu thiệt hại về tài chính. Đây là thời điểm tuyệt vời để xuống tiền mua bãi đỗ xe với mức giá hợp lý.
Ngoài ra, kỳ vọng về việc tăng ROI (tỷ suất hoàn vốn) trong tương lai khi sở hữu tài sản này là tương đối cao. Bởi vì tỷ lệ sở hữu xe, nhất là xe ô tô đang có xu hướng tăng nhanh. Do đó, những bãi gửi xe cũng đem lại lợi ích ngắn hạn và dài hạn. Lúc này, các bạn vừa có thêm thu nhập từ việc cho thuê bãi đỗ xe vừa có thể bán tài sản trong trường hợp cần thiết.

3. 𝑀𝑢𝑎 𝑛ℎ𝑎̀ đ𝑎̂́𝑡 𝑔𝑎̂̀𝑛 𝑛ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑘ℎ𝑢 𝑣𝑢̛̣𝑐 𝑐𝑜́ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 ℎ𝑜̣𝑐 𝑥𝑎̂𝑦 𝑑𝑢̛̣𝑛𝑔
Mua nhà đất ở những khu vực được quy hoạch để xây dựng trường học sẽ đem lại rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Theo khảo sát từ Tạp chí Forbes, người mua rất quan tâm tới tiềm năng phát triển của các khu vực này và sẵn sàng trả thêm tiền để sở hữu nhà đất ở đó. Trong tương lai, nhà đầu tư hoàn toàn có thể biến các địa điểm này trở thành khu vực bán hàng hoặc xây phòng trọ cho sinh viên.
Khi phát triển danh mục đầu tư bất động sản, các bạn hãy ghi nhớ một điều rằng, đây là một cuộc chơi dài hạn. Do đó, có thể tiếp cận theo cách truyền thống nhưng những chiến lược đầu tư sáng tạo sẽ giúp nhà đầu tư mở ra nhiều cơ hội tiềm năng hơn.

4. 𝑇𝑖̀𝑚 𝑚𝑢𝑎 𝑛ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 𝑐𝑜́ 𝑔𝑖𝑎́ 𝑟𝑒̉ ℎ𝑜̛𝑛 𝑠𝑜 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑡ℎ𝑖̣ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔
Chiến lược kinh doanh bất động sản thông minh được nhiều người áp dụng nhất hiện nay là tìm mua những sản phẩm có giá rẻ hơn so với thị trường. Các bạn nên lựa chọn một khu vực mà mình muốn đầu tư rồi “nằm vùng” trong vòng 2 – 3 tháng. Để săn được những bất động sản giá rẻ, nhà đầu tư phải chịu khó và dành thời gian tham khảo hàng chục, thậm chí là hàng trăm bất động sản ở khu vực đó trong một khoảng thời gian nhất định.
Áp dụng chiến lược này cần thời gian dài và tham khảo nhiều môi giới trong khu vực, cũng như nắm thông tin của hàng chục bất động sản. Lúc này, các bạn sẽ biết được bất động sản nào có giá rẻ hơn so với thị trường ở khu vực đó. Như vậy, mọi người sẽ mua được bất động sản có giá rẻ hơn khu vực và tránh gặp phải trường hợp môi giới dẫn dắt kê giá.

5. 𝑇ℎ𝑢𝑒̂ 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 𝑟𝑜̂̀𝑖 𝑐ℎ𝑜 𝑡ℎ𝑢𝑒̂ 𝑙𝑎̣𝑖 𝑙𝑎̀ 𝑐ℎ𝑖𝑒̂́𝑛 𝑙𝑢̛𝑜̛̣𝑐 đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ 𝑡ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑚𝑖𝑛ℎ
Đây là chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn có thể thực hiện dễ dàng và có dòng tiền ra vào ngay. Cách dễ thực hiện nhất là nhà đầu tư thuê lại một ngôi nhà phố hoặc tòa nhà có nhiều phòng. Sau đó trang trí, sửa sang lại theo phong cách hiện đại, trẻ trung, lịch sự rồi cho các cá nhân thuê phòng. Nhóm khách hàng mục tiêu của bạn chính là những người trẻ đang đi làm văn phòng hoặc sinh viên đại học,…

6. 𝐶ℎ𝑖𝑒̂́𝑛 𝑙𝑢̛𝑜̛̣𝑐 đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 đ𝑜́𝑛 đ𝑎̂̀𝑢 𝑥𝑢 ℎ𝑢̛𝑜̛́𝑛𝑔
Theo đánh giá của chuyên gia, xu hướng dịch chuyển đầu tư từ thành phố về những tỉnh lân cận sẽ lên ngôi trong vài năm tới. Những dự án vùng ven đang được các doanh nghiệp đồng loạt chính là cơ hội cho cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư.
Tuy nhiên, chiến lược này yêu cầu nhà đầu tư phải có tư duy nhìn nhận thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, các bạn cũng phải có những mối quan hệ rộng để có nhiều thông tin về thị trường ở địa phương đó.

7. 𝑁𝑔ℎ𝑖𝑒̂𝑛 𝑐𝑢̛́𝑢 𝑐𝑜̛ 𝑠𝑜̛̉ ℎ𝑎̣ 𝑡𝑎̂̀𝑛𝑔 𝑣𝑎̀ 𝑡𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑖́𝑐ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛
Hiện nay, nhu cầu sống của con người ngày càng được nâng cao nên mọi người luôn mong muốn có cuộc sống đầy đủ tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Chiến lược đầu tư bất động sản này nhằm vào những dự án được quy hoạch hạ tầng đồng bộ vì các tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ thường có tiềm năng tăng giá rất cao.

8. 𝐿𝑢̛̣𝑎 𝑐ℎ𝑜̣𝑛 𝑐ℎ𝑢̉ đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ 𝑣𝑎̀ đ𝑜̛𝑛 𝑣𝑖̣ 𝑝ℎ𝑎́𝑡 𝑡𝑟𝑖𝑒̂̉𝑛 𝑑𝑢̛̣ 𝑎́𝑛 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 𝑢𝑦 𝑡𝑖́𝑛
Một trong những yếu tố quan trọng nhất trong việc đánh giá dự án bất động sản là chủ đầu tư và đơn vị phát triển là ai? Khi quyết định đầu tư bất động sản nào đó, các bạn cần phải lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, có thể mạnh về kinh tế, không bị đình chỉ và cạn vốn. Chiến lược này giúp các nhà đầu tư hoàn toàn an tâm về những vấn đề liên quan tới dự án.

9. 𝐿𝑢̛̣𝑎 𝑐ℎ𝑜̣𝑛 𝑑𝑢̛̣ 𝑎́𝑛 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 𝑐𝑜́ 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑙𝑦́ đ𝑎̂̀𝑦 đ𝑢̉
Dự án bất động sản có tính pháp lý đầy đủ, rõ ràng là điều kiện giúp các nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro trong giao dịch. Do đó, với bất cứ loại hình bất động sản nào, việc lựa chọn dự án có đầy đủ giấy tờ và pháp lý minh bạch để tránh thiệt hại, rủi ro về sau luôn là chiến lược được ưu tiên hàng đầu.

10. 𝐿𝑢̛̣𝑎 𝑐ℎ𝑜̣𝑛 𝑑𝑢̛̣ 𝑎́𝑛 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 𝑐𝑜́ 𝑞𝑢𝑦 ℎ𝑜𝑎̣𝑐ℎ 𝑟𝑜̃ 𝑟𝑎̀𝑛𝑔
Bất động sản nằm trong những khu quy hoạch không rõ ràng mặc dù mua được giá rẻ nhưng khó có thể tăng giá dù đất khu vực tăng. Do đó, chiến lược đầu tư bđs quan trọng là phải tìm hiểu thật kỹ và lựa chọn các dự án có tiềm năng phát triển trong tương lai gần có thể trở thành khu đô thị sầm uất.
Trên đây là 10 chiến lược kinh doanh bất động sản thông minh được đúc kết từ những chuyên gia đã có kinh nghiệm thực tế. Mong rằng những thông tin này sẽ hữu ích đối với tất cả các nhà đầu tư.

𝐙𝐄𝐍𝐃𝐘 𝐑𝐄𝐀𝐋
▪️ Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
▪️ Hotline: 0935 326 827
▪️ Email: [email protected]

𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 Đ𝐚̂́𝐭 Đ𝐚𝐢, 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐎̛̉, 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐊𝐃 𝐁Đ𝐒 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛́𝐜 𝐜𝐨́ 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐥𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐮̛̀ 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟎𝟏/𝟎𝟖/𝟐𝟎𝟐𝟒

𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐠𝐢𝐚 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐥𝐨̣̂ 𝐭𝐡𝐨̛̀𝐢 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐛𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮 𝐤𝐲̀ 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́ 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐯𝐚̀ 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐮 𝐯𝐮̛̣𝐜 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ "𝐬𝐚̆𝐧 𝐥𝐮̀𝐧𝐠"

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản và những xu hướng mới của Batdongsan.com.vn đã phác thảo những định hình về các xu hướng đầu tư trong năm 2024. Trong đó, kênh đầu tư bđs được nhận định vẫn là điểm đến hấp dẫn của dòng tiền khi có 65% đáp viên có kế hoạch mua bđs trong năm 2024. Trong đó, 60% mua với mục đích đầu tư. Chung cư và các loại hình của bất động sản thổ cư là đất nền, nhà riêng, nhà phố được lựa chọn đầu tư nhiều nhất.

Có thể thấy tâm lý nhà đầu tư trong thời gian qua đã dần ổn định trở lại và sẵn sàng xuống tiền mua bđs. Nhận định về triển vọng năm 2024, TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế tài chính cho rằng, xét trong bối cảnh kinh tế thế giới có sự phục hồi, xuất khẩu ổn định và nền kinh tế thị trường nội địa thuận lợi hơn,…,kịch bản thị trường bđs tan băng là khá rõ nhưng sẽ tập trung ở khu vực dân cư đô thị, vùng có thể đầu tư khai thác được. Lúc này, mặt bằng giá sẽ giảm hoặc đi ngang và không có chuyện tăng.

Bên cạnh đó, ông Hiển cho rằng, trong năm 2024, khả năng dòng tiền nhàn rỗi quay lại thị trường bđs sẽ không cao. Rất nhiều người ôm đất hiện nay đang phải gồng lãi vay ngân hàng từng ngày. Thị trường sẽ không xuất hiện các nhà đầu tư mới (chưa ôm đất) đổ tiền mua bđs như một làn sóng trước đây. Số lượng người ôm đất mong muốn thoát hàng ra đang nhiều hơn số lượng người có sẵn tiền để ôm hàng, tức là cầu thấp hơn cung.

“Với khả năng phục hồi của thị trường, ở đây chúng ta cần hiểu là, nơi nào có tiềm năng phục hồi do tích tụ dân cư, khu công nghiệp và khai thác được, thì nơi đó sẽ sớm phục hồi; nơi nào không có tiềm năng phục hồi thì sẽ còn kéo dài sự ảm đạm. Sự phục hồi sẽ tập trung ở đô thị chủ chốt, điển hình như TP.HCM do nhu cầu đầu tư bđs, mua nhà đất còn rất lớn và khả năng thanh toán vẫn tốt. Bên cạnh đó, một số nơi, nhà đầu tư đón đầu sự phát triển hạ tầng ở những khu vực trực tiếp hưởng lợi từ cao tốc, là nơi tập trung phát triển đô thị hóa, công nghiệp hóa. Còn đa số những khu vực khác sẽ là trạng thái chờ và quan sát”, TS Đinh Thế Hiển nói.

Vị này cho rằng, thị trường bđs đang đi theo con đường điều chỉnh lại những gì chưa tốt trong các năm qua, đặt biệt là giai đoạn 2020 - 2022. Nhà nước sẽ tiếp tục vừa xử lý, điều chỉnh, sửa chữa thị trường bđs để bước vào “đường ray” mới.

“Tôi cho rằng tới năm 2026, thị trường bđs mới bắt đầu có động lực phát triển mới dựa trên nền tảng mới, tức là phát triển bất động sản đồng nhịp với nhu cầu phát triển kinh tế, sử dụng và khai thác, không phải nhu cầu đầu cơ chờ lên giá”, ông Hiển nói.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bđs Việt Nam (VARS) cho rằng: “Sau một thời gian dài cẩn trọng quan sát từng động thái, diễn biến của thị trường, khách hàng/nhà đầu tư đã bắt đầu thể hiện rõ sự quan tâm trở lại với thị trường bđs. Tuy nhiên, sự quan tâm này được thực hiện một cách bài bản, cân nhắc và tính toán hơn. Thay vì quyết định xuống tiền ngay khi vừa tiếp cận, các khách hàng/nhà đầu tư sẵn sàng dành thời gian, chi phí để kiểm tra pháp lý và khảo sát thực địa thật kỹ trước khi quyết định. Điều này cũng phần nào khiến thời gian trung bình để chốt một deal của môi giới bđs kéo dài hơn”.

Theo TS Nguyễn Văn Đính, đã có nhiều hơn các nhà đầu tư bắt đầu hành trình "săn" đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao với mức giá được đánh giá là khá "hời", còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai. Bên cạnh đó, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được nhà đầu tư ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu.

𝐙𝐄𝐍𝐃𝐘 𝐑𝐄𝐀𝐋
▪️ Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
▪️ Hotline: 0935 326 827
▪️ Email: [email protected]

𝟏𝟎𝟓 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́, 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐱𝐚̃ 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐜𝐚̉ 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐩𝐡𝐚̂𝐧 𝐥𝐨̂ 𝐛𝐚́𝐧 𝐧𝐞̂̀𝐧 𝐭𝐮̛̀ 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟏-𝟏-𝟐𝟎𝟐𝟓
Quy định về việc phân lô, bán nền trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ không cho phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.

Luật sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1-1-2025.
𝐍𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧: 𝐓𝐓𝐗𝐕𝐍

𝐙𝐄𝐍𝐃𝐘 𝐑𝐄𝐀𝐋
▪️ Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
▪️ Hotline: 0935 326 827
▪️ Email: [email protected]

𝐕𝐓𝐕.𝐯𝐧 - 𝐒𝐚𝐮 𝐭𝐡𝐨̛̀𝐢 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐝𝐚̀𝐢 𝐥𝐚𝐨 𝐝𝐨̂́𝐜 𝐝𝐚̂̃𝐧 đ𝐞̂́𝐧 đ𝐨́𝐧𝐠 𝐛𝐚̆𝐧𝐠, 𝐭𝐮̛̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐧𝐚̆𝐦 𝟐𝟎𝟐𝟒 đ𝐞̂́𝐧 𝐧𝐚𝐲, 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 𝐜𝐚́𝐜 𝐭𝐢̉𝐧𝐡, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐦𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠, 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 đ𝐨́ 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ Đ𝐚̀ 𝐍𝐚̆̃𝐧𝐠 𝐝𝐚̂̀𝐧 𝐩𝐡𝐮̣𝐜 𝐡𝐨̂̀𝐢.

Tại thành phố Đà Nẵng, những ngày vừa qua, các sàn giao dịch bất động sản ghi nhận số người đến mua đất tăng hơn trước. Thực tế cho thấy, đa số người mua đất chủ yếu tại khu dân cư, khu đô thị hiện hữu với nhu cầu để ở nhiều hơn số người đầu tư. So với những ngày đầu năm, giá mỗi lô đất tăng từ 5 đến 10%.

Lý giải cho việc thị trường bất động sản bắt đầu ấm lên tại Đà Nẵng và một số tỉnh, thành ở khu vực, một số chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản đã chạm đáy và bắt đầu tăng trở lại. Khi lãi suất ngân hàng giảm mạnh, nhiều người đã chọn bất động sản là kênh đầu tư lâu dài và thời điểm hợp lý để mua đất làm nhà ở. Ngoài ra, thời gian đến, Luật đất đai mới, Luật kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở có hiệu lực sẽ kiểm soát chặt chẽ việc phát triển các dự án mới kéo theo nguồn cung bất động sản sẽ giảm theo.

Các chuyên gia cũng khuyến cáo, khi mua bất động sản, người mua đất cần thận trọng, kiểm tra tính pháp lý, tránh tình trạng mua phải những dự án chưa có sổ đỏ dẫn đến việc khiếu kiện đông người như thời gian qua.

𝐙𝐄𝐍𝐃𝐘 𝐑𝐄𝐀𝐋
▪️ Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
▪️ Hotline: 0935 326 827
▪️ Email: [email protected]


https://vtv.vn/vtv8/bat-dong-san-da-nang-co-dau-hieu-phuc-hoi-20240325140655409.htm

Bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu phục hồi VTV.vn - Sau thời gian dài lao dốc dẫn đến đóng băng, từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành miền Trung, trong đó có thành phố Đà Nẵng dần phục hồi.

𝐕𝐀̆𝐍 𝐁𝐀̉𝐍 "𝐇𝐎̉𝐀 𝐓𝐎̂́𝐂" 𝐓𝐔̛̀ 𝐓𝐇𝐔̉ 𝐓𝐔̛𝐎̛́𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔̉
V/v -Triển khai thi hành Luật Đất Đai số 31/2024/QH15

▪️ Chính thức luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự kiến trước đó.

▪️ Như vậy:
➖ Khung giá đất mới theo giá thị trường (mua bán công chứng sang nhượng, chuyển đổi mục đích theo giá thị trường ).
➖ Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn (Việt Kiều ko còn quốc tịch VN vẫn được mua bán sở hữu như người VN).
➖ Dòng tiền sẽ đảo chiều vào BĐS sớm hơn dự kiến
➖ Các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, CĐT chưa ra HĐMB chỉ được thu cọc 5% giá trị HĐ.

Chúc mừng tất cả khách hàng đã kịp sở hữu BĐS giai đoạn vừa rồi.

𝐙𝐄𝐍𝐃𝐘 𝐑𝐄𝐀𝐋
▪️ Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
▪️ Hotline: 0935 326 827
▪️ Email: [email protected]

𝟳 𝗦𝗮𝗶 𝗹𝗮̂̀𝗺 𝗽𝗵𝗼̂̉ 𝗯𝗶𝗲̂́𝗻 𝗰𝘂̉𝗮 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝗯𝗮̂́𝘁 đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘀𝗮̉𝗻 𝗺𝗼̛́𝗶
Quá nóng vội, bỏ qua giai đoạn đàm phán... là hai trong số những sai lầm mà các nhà đầu tư mới thường gặp phải khi gia nhập thị trường bất động sản đầy biến động.
Bất động sản là một trong những kênh đầu tư an toàn để sinh lợi nhuận lâu dài. Lĩnh vực này đang ngày càng thu hút nhiều cá nhân, tổ chức gia nhập thị trường. Những nhà đầu tư mới cần cẩn trọng khi đưa ra các quyết định để tránh “tiền mất tật mang”.

NGHĨ RẰNG MÌNH SẼ GIÀU CÓ NHANH CHÓNG
Một trong những sai lầm phổ biến của các nhà đầu tư mới là nghĩ rằng “quả ngọt” sẽ mau đến sớm. Nhiều lão làng trong ngành thường quảng cáo rằng bất động sản có thể mang lại sự giàu có ngay lập tức mà không cần nỗ lực. Tuy nhiên, chính tinh thần hy sinh và sự chăm chỉ làm việc mới là chìa khóa dẫn đến thành công trong thị trường nhà đất.
Trong thực tế, đức tính kiên nhẫn rất cần thiết trong đầu tư bất động sản. Quá trình tìm kiếm một khu vực có khả năng sinh lời tốt có thể mất vài tháng.

KHÔNG CÓ CHIẾN LƯỢC
Nhiều nhà đầu tư mới lao vào thị trường mà không hề có kế hoạch. Điều này sẽ khiến tỷ lệ rủi ro tăng lên. Vì vậy, việc xác định rõ chiến lược ngay từ ban đầu sẽ giúp định hướng đầu tư trở nên đúng đắn và tránh trường hợp mạo hiểm.

CHỈ TẬP TRUNG VÀO MỘT KHU VỰC
Một sai lầm khác mà các nhà đầu tư mới hay mắc phải là quá tập trung vào một khu vực. Đây thường là nơi gần nhà của họ hoặc có khả năng sinh lời cao. Trong thực tế, cách tìm kiếm này sẽ làm giảm cơ hội của các nhà đầu tư khi họ bị bó buộc tầm nhìn tại khu vực đó, ngay cả khi chúng không có khả năng sinh lời.

BỎ QUA GIAI ĐOẠN ĐÀM PHÁN
Nhiều nhà đầu tư quên rằng một thương vụ tốt được thực hiện từ thời điểm mua. Nếu sản phẩm được mua với giá quá cao sẽ ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của khoản đầu tư, bất kể đó là dự án cho thuê hay bán lại. Vì vậy, nhà đầu tư mới được các chuyên gia khuyến nghị không nên dành thời gian cho những dự án có giá “trên trời”.

ĐÁNH GIÁ THẤP CHI PHÍ VÀ PHẠM VI CÔNG VIỆC
Thông thường, các nhà đầu tư mới không nắm được phạm vi công việc phải thực hiện và đánh giá thấp chi phí họ sẽ phải bỏ ra. Một số người mới chỉ hình dung được một phần của vấn đề trong khi các khoản chi đầu tư có thể liên tục phát sinh. Vì vậy, nhà đầu tư mới nên tìm kiếm sự giúp đỡ của các chuyên gia để giảm thiểu rủi ro tài chính khi tham gia vào thị trường.

KHÔNG KIỂM TRA TÌNH TRẠNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nhà đầu tư nên trực tiếp kiểm tra tình trạng của dự án để đưa ra đánh giá toàn diện về sản phẩm. Đây là công đoạn không thể lơ là. Mọi chi tiết cũng như trạng thái của dự án cần được kiểm tra cẩn thận. Ví dụ, nhà đầu tư có thể kiểm tra phần mái nhà bằng máy bay không người lái để có nhận định chính xác nhất.

NGHĨ RẰNG BẢN THÂN CÓ THỂ GIẢI QUYẾT TẤT CẢ
Trong lĩnh vực bất động sản, các nhà đầu tư mới có xu hướng nghĩ rằng mình có thể xử lý mọi việc. Hành động này có thể xuất phát từ sự tự tin thái quá về bản thân, mong muốn kiếm được nhiều lợi nhuận hơn hoặc sự không tin tưởng khi ủy thác công việc cho người khác.
Phân chia thời gian và nhiệm vụ hợp lý sẽ giúp nhà đầu tư đạt hiệu quả làm việc tốt hơn.
Đây là một sai lầm phổ biến của các nhà đầu tư mới. Thay vì ôm đồm tất cả mọi thứ, họ chỉ cần tập trung làm công việc trong khả năng của bản thân, ví dụ như tìm kiếm các sản phẩm bất động sản khác hoặc tối ưu hóa khả năng sinh lời của dự án đã đầu tư.
Trong một số trường hợp, việc giao trách nhiệm này cho các chuyên gia là một lựa chọn tốt hơn. Tuy nhiên, việc ủy quyền không đồng nghĩa với sự thiếu kiểm soát. Nhà đầu tư cũng cần theo dõi, giám sát tiến trình công việc một cách đều đặn.

𝐙𝐄𝐍𝐃𝐘 𝐑𝐄𝐀𝐋
▪️ Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
▪️ Hotline: 0935 326 827
▪️ Email: [email protected]

CHÚC MỪNG NGÀY PHỤ NỮ VIỆT NAM 20/10 🌹
Ngày phụ nữ Việt Nam ra đời không chỉ nhằm tôn vinh những cống hiến và hy sinh của người phụ nữ Việt trong hàng thập kỷ qua mà còn để ca ngợi những đức tính của người phụ nữ Việt “trung hậu, đảm đang”.
Nhân dịp Ngày 20/10, ZENDY REAL chúc quý khách hàng, đối tác một ngày trọn vẹn, ý nghĩa và nhận được nhiều tình yêu thương chân thành từ mọi người. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn Quý khách hàng, đối tác đã đồng hành và gắn bó với công ty.
—————————
🌎 CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ZENDY
📞 Hotline: 0935 326 827
🏢 Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

TÍN DỤNG KINH DOANH BĐS TĂNG NHANH, HƠN 150.000 TỶ ĐƯỢC BƠM CHO CÁC DỰ ÁN
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết tháng 7/2023, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực này đạt hơn 2,7 triệu tỷ đồng, tăng gần 5% so với cuối năm 2022.

Trong đó, dư nợ kinh doanh bất động sản trong 7 tháng đầu năm đã tăng trưởng 18,95%, vượt tốc độ tăng trưởng của cả năm 2022 (10,73%). Theo đánh giá, đây là mức tăng trưởng rất cao, gấp hơn 4 lần mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế (4,54%).
Diễn biến trên cho thấy những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường vừa qua đã bắt đầu phát huy tác dụng. Các khó khăn về mặt pháp lý của các dự án bất động sản đã dần được tháo gỡ, góp phần tăng khả năng tiếp cận tín dụng của chủ đầu tư dự án.
Trong khi đó, dư nợ tín dụng tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản chiếm 65% dư nợ tín dụng bất động sản lại giảm 1,36%. Đây là năm đầu tiên trong 3 năm gần đây xuất hiện xu hướng giảm, như cuối năm 2022 tăng hơn 31%.

Tính đến cuối năm 2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt khoảng 800.000 tỷ đồng. Như vậy, trong 7 tháng đầu năm 2023, các ngân hàng đã cho các chủ đầu tư dự án vay thêm hơn 150.000 tỷ đồng.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đánh giá, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng cao trong khi tín dụng nhà ở tăng thấp, thậm chí giảm chứng tỏ nhu cầu thực giảm do thu nhập giảm, lãi suất cao, người dân thận trọng hơn.

Vị này cho rằng, hiện nay rất cần chú trọng điều tiết cung cầu, giá cả thị trường bất động sản và cần sớm giải quyết dứt điểm những vụ việc vướng mắc, vi phạm pháp lý còn tồn đọng để lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó cũng cần phân nhóm thị trường bất động sản để dễ dàng kiểm soát quản lý cung ứng, điều tiết đánh thuế phù hợp. Thị trường bất động sản có 4-5 phân khúc, từ đó phân nhỏ hơn để có hướng kiểm soát quản lý và đó cũng là nền tảng cho ngân hàng điều hành tín dụng phù hợp.

Còn theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA nhiều doanh nghiệp bất động sản thì vẫn có nhu cầu vay tín dụng nhưng lại khó tiếp cận. Nguyên nhân chủ yếu là do các dự án bất động sản, nhà ở thương mại bị vướng pháp lý. Mặc dù các chủ đầu tư đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã tạo lập được quỹ đất dự án phù hợp với quy hoạch nhưng lại chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư nên chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa được giao đất, chưa được cấp phép xây dựng.

Trong khi đó, các ngân hàng thương mại thì yêu cầu doanh nghiệp phải có chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, phải có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, phải có Giấy phép xây dựng, dự án phải có tính khả thi thì mới được vay tín dụng.

Đại diện HoREA cho rằng, chỉ cần các ngân hàng thương mại xem xét “nới tay” một chút cho doanh nghiệp được vay tín dụng để bù đắp tài chính trong khi có dự án đầu tư bảo đảm tính khả thi hoặc có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của các thửa đất đã nhận chuyển nhượng trong dự án và doanh nghiệp chấp nhận thị giá của các sổ đỏ này do ngân hàng thương mại định giá sẽ giúp cho các doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Giải pháp này cũng sẽ góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng tín dụng khoảng 14% của năm 2023. Bởi đến ngày 15/9, tăng trưởng tín dụng nền kinh tế mới đạt gần 12,6 triệu tỷ đồng, chỉ tăng 5,56% so với cuối năm 2022, còn gần 1 triệu tỷ đồng có thể bơm vào nền kinh tế.

Về phía Ngân hàng Nhà nước, nhà điều hành cho biết sẽ tiếp tục kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc bất động sản cao cấp đang dư thừa nguồn cung, bất động sản không có nhu cầu thực, kinh doanh có tính chất đầu cơ làm giá, lũng đoạn thị trường bất động sản. Đồng thời Ngân hàng Nhà nước sẽ kiểm tra, kiểm soát việc cấp tín dụng, sử dụng vốn, nhất là việc tập trung quá lớn tín dụng vào một số doanh nghiệp trong hệ sinh thái hoặc doanh nghiệp nội bộ có nguy cơ rủi ro lớn.
—————————
🌎 CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ZENDY
📞 Hotline: 0935 326 827
🏢 Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

CHÚC MỪNG NGÀY DOANH NHÂN VIỆT NAM 13/10

Những người khởi nghiệp, sáng tạo, dám nghĩ dám làm
Là những người anh hùng, góp phần xây dựng đất nước
Hãy tiếp tục theo đuổi ước mơ, vượt qua thử thách
Mang lại niềm vui và thành công cho bản thân và cộng đồng.
—————————
🌎 CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ZENDY
📞 Hotline: 0935 326 827
🏢 Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

"3 DẤU HIỆU cho thấy Bất Động Sản đã qua đáy"
Nền kinh tế dần lấy lại đà tăng trưởng, quý sau tăng nhanh hơn quý trước, tháng sau tích cực hơn tháng trước.

#1 THU HÚT ĐẦU TƯ FDI TĂNG
Số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, tính đến tháng 9, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 20,21 tỷ USD, tăng 7,7% so với cùng kỳ.
=> Đây là động lực thúc đẩy GIA TĂNG VIỆC LÀM và THU NHẬP bền vững cho người dân, qua đó giúp GIA TĂNG TÍCH LŨY TOÀN DÂN - Dân giàu thì bất động sản mới có thanh khoản và tăng giá bền vững.

#2 GDP QUÝ III ƯỚC TĂNG 5,33% SO VỚI CÙNG KỲ NĂM TRƯỚC
+ Kim ngạch xuất nhập khẩu, xuất khẩu, nhập khẩu tháng 9 lần lượt tăng 3,6%, 4,6% và 2,6% so với cùng kỳ năm trước; 9 tháng ước xuất siêu 21,68 tỷ USD (cùng kỳ năm trước là 6,9 tỷ USD).
+ Giải ngân vốn đầu tư công ước đạt 51,38% kế hoạch, cao hơn cùng kỳ (46,7%) và số tuyệt đối cao hơn khoảng 110.000 tỷ đồng.
=> Kinh tế đã chuyển biến tốt, kết hợp với đầu tư công mạnh mẽ: cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông hoàn thiện sẽ là động lực thúc đẩy kinh tế phát triển bền vững. Đây là một tín hiệu mừng cho thị trường bđs trong tương lai 5-10 năm tới.

#3 SÀN BĐS TUYỂN NHÂN SỰ RẦM RỘ
(theo Batdongsan.com.vn) Cơ sở cho việc nhiều sàn giao dịch bất động sản đẩy mạnh việc tuyển quân, trước hết bắt nguồn từ những chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản trong thời gian qua. Nguồn hàng trên thị trường bắt đầu dồi dào, sức mua cũng đang tăng trở lại. Các đơn vị buộc phải mở rộng quy mô – bước đi đầu tiên cho các chiến lược dài hơi đón đầu sự tăng trưởng trở lại.

(Ông lớn Đất Xanh Miền Bắc đã có nhiều đợt tuyển dụng lớn. Chỉ trong 2 tháng đầu của quý 3, số nhân sự mới ở mảng môi giới của sàn giao dịch bất động sản này đạt gần 300 người. . Onehousing cũng đang tuyển quân rầm rộ nhằm phục vụ cho các kế hoạch bán hàng sắp tới. Từ giữa quý 2, đơn vị này liên tục tổ chức các sự kiện tuyển dụng với mục tiêu đạt 1.000 môi giới tập trung cho thị trường Hà Nội.
Vinhomes cũng gây chú ý trên thị trường khi tuyển dụng hơn 500 nhân sự phát triển kinh doanh bất động sản.)

NẾU BẠN NHÌN THẤU... những khó khăn hiện tại với câu chuyện tỷ giá tăng, lạm phát tăng quý 3 tăng nhẹ, đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp,... ..

NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ LÃO LUYỆN VẪN ĐANG TÍCH CỰC ĐI "SĂN CƠ HỘI".
Thời điểm này là lợi thế để:
+ Tìm kiếm tài sản "NGỘP"
+ "THẢNH THƠI" để đàm phán được giá tốt.
+ Kiếm được tài sản "NGON" chỉ khi khủng hoảng mới xuất hiện.
+ Ngân hàng đang "THỪA TIỀN" để cho vay. Khó khăn của người này là cơ hội của những người có tiền mặt, có kiến thức và kỹ năng, mối quan hệ. Đây là thời điểm phân chia lại tài sản trong xã hội.

—————————
🌎 CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ZENDY
📞 Hotline: 0935 326 827
🏢 Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

6 THỦ THUẬT GIÚP "KHÔNG GIAN PHÒNG KHÁCH" LUÔN CÓ ÁNH SÁNG LÝ TƯỞNG
Ánh sáng là 1 yếu tố quyết định rất lớn đến không gian sống. Một căn phòng thiếu sáng sẽ khiến bạn cảm thấy gò bó và không mấy dễ chịu. Trong khi đó, một căn phòng khách được cung cấp đầy đủ ánh sáng không chỉ tạo cảm giác dễ chịu cho người dùng mà còn khiến bạn cảm thấy không gian trong phòng rộng rãi hơn. Bởi vậy mà trong quá trình thiết kế phòng khách, ánh sáng là yếu tố mà bạn không thể xem nhẹ.
Nếu bạn muốn có được một căn phòng khách với không gian sáng sủa, thoáng đãng thì những thủ thuật thiết kế dưới đây nhất định không thể bỏ qua.

1. Tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên
Không có một quy tắc cứng nhắc nào về cách bạn thiết kế và nguồn sáng tự nhiên từ bên ngoài bởi nó phụ thuộc nhiều vào vị trí căn phòng khách. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyên bạn nên tận dụng ánh sáng tự nhiên hết mức có thể. Để làm được việc này, bạn có thể lựa chọn sử dụng những khung cửa kính cỡ lớn để nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất vào trong phòng. Trong quá trình sử dụng, bạn có thể điều chỉnh lượng ánh sáng tự nhiên vào trong phòng bằng việc thiết lập hệ thống rèm cửa.

2. Sử dụng gương
Đây là một thủ thuật tăng cường độ sáng trong phòng khách đã có từ rất lâu nhưng đến nay vẫn được đánh giá cao bởi tính hiệu quả của nó. Nhất là với những căn phòng khách nhỏ, việc sử dụng gương chẳng những giúp ánh sáng phản xạ ra khắp phòng mà còn tạo được ảo giác không gian rộng rãi hơn diện tích thực.

3. Sử dụng màu sắc tươi sáng
Cách bạn sử dụng màu sắc để trang trí phòng khách cũng ảnh hưởng đến độ sáng của căn phòng. Các gia đình thường ưa chuộng sử dụng những gam màu sắc nhẹ nhàng, tươi sáng cho phòng khách như màu trắng, màu kem, các tông màu pastel. Trong khi đó, việc sử dụng các gam màu đậm có thể khiến căn phòng khách của gia đình trông tối hơn. Nếu nó không được cung cấp đầy đủ ánh sáng có thể gây ra cảm giác khó chịu trong quá trình sử dụng.

4. Lựa chọn chất liệu rèm cửa
Có rất nhiều chất liệu để làm rèm cửa phòng khách. Khả năng cản sáng của mỗi loại rèm cửa là không giống nhau. Tuy theo nhu cầu về độ sáng trong phòng mà bạn nên có lựa chọn chất liệu rèm cửa phù hợp. Hiện nay, khá nhiều gia đình yêu thích sử dụng rèm cửa 2 lớp bởi những ưu điểm vượt trội trong việc điều tiết ánh sáng trong phòng. Bạn cũng có thể cân nhắc thêm về gợi ý này cho phòng khách gia đình.

5. Kết hợp ánh sáng nhân tạo
Bạn hoàn toàn có thể dựa vào ánh sáng tự nhiên để không gian phòng khách có được độ sáng phù hợp vào ban ngày. Tuy nhiên, khi màn đêm buông xuống, bạn cũng cần đảm bảo độ sáng trong phòng khách bằng nguồn sáng nhân tạo thông qua hệ thống đèn điện trong phòng. Việc thiết lập một hệ thống đèn chiếu sáng thông minh có thể mang tới cho bạn một không gian phòng khách sáng sủa và ấm cúng.
Ví dụ như bên cạnh việc dùng hệ thống đèn chiếu sáng, bạn có thể kết hợp thêm với nhiều loại đèn có công dụng khác nhau. Đèn để bàn tập trung cung cấp nguồn sáng cho một khu vực, phù hợp để bạn ngồi đọc sách. Sử dụng đèn rọi sẽ là cách khiến những tác phẩm treo tường trông nổi bật hơn bên trong phòng khách.

6. Sử dụng nến để tạo bầu không khí
Trước đây, nến được sử dụng với mục đích cung cấp nguồn sáng. Tuy nhiên, trong thời đại hiện nay, việc sử dụng nến thường thiên về mục đích trang trí và tạo ra bầu không khí ấm cúng, lãng mạn hơn bên trong phòng khách. Đây cũng có thể được xem là một thủ thuật giúp cho không gian phòng khách của bạn trở nên tuyệt vời hơn.
—————————
🌎 CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ZENDY
📞 Hotline: 0935 326 827
🏢 Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng
tiktok.com/
youtube.com/

VietinBank vừa công bố biểu lãi suất huy động mới với việc điều chỉnh giảm 0,2 – 0,3 điểm % tại các kỳ hạn từ 3 tháng trở lên.

- Lãi suất tiền gửi không kỳ hạn và các kỳ hạn dưới 1 tháng ở mức 0,1% và 0,2%; kỳ hạn từ 1 đến dưới 3 tháng lãi suất 3%/năm.
- Lãi suất các kỳ hạn từ 3 đến dưới 6 tháng giảm từ 3,8% xuống 3,5%/năm; kỳ hạn từ 6 đến dưới 12 tháng giảm từ 4,7% xuống 4,5%/năm.
- Kỳ hạn từ 12 tháng trở lên đang được VietinBank áp dụng mức lãi suất huy động cao nhất là 5,5%/năm, giảm 0,3 điểm % so với trước đó.

Trước đó, Vietcombank và Agribank cũng đã giảm 0,2-0,3 điểm % lãi suất tiền gửi từ ngày 14/9, đưa lãi suất cao nhất xuống còn 5,5%/năm. Đến ngày 18/9, BIDV cũng có động thái tương tự khi giảm 0,2-0,3 điểm % ở hàng loạt kỳ hạn.

Như vậy, toàn bộ nhóm 4 là VietinBank, Vietcombank, BIDV và Agribank đều đã giảm lãi suất huy động cao nhất xuống còn 5,5%/năm - ngang mức thấp lịch sử ghi nhận trong giai đoạn covid-19.

Big4 là các NH có mạng lưới hoạt động lớn nhất Việt Nam với các phòng giao dịch phủ khắp các địa phương trên cả nước. Đây cũng là những NH có quy mô tiền gửi khách hàng lớn nhất hệ thống.

Với việc chiếm gần một nửa thị phần huy động tiền gửi toàn hệ thống, động thái của nhóm Big4 được kỳ vọng sẽ thúc đẩy các NH tư nhân giảm thêm lãi suất huy động trong thời gian tới.

Lãi suất huy động trên thị trường liên tục giảm vài tháng qua trong bối cảnh hệ thống ngân hàng "thừa tiền" vì tăng trưởng tín dụng ảm đạm. Mức lãi suất huy động cao nhất trên thị trường hiện chỉ quanh 7% một năm và cũng không nhiều nhà băng sẵn sàng trả mức này (không tính khách hàng VIP gửi khoản tiền lớn).

Lãi suất huy động duy trì đà giảm kỳ vọng sẽ tạo điều kiện cho lãi suất cho vay tiếp tục giảm từ nay tới cuối năm. Dù vậy, với việc lạm phát có dấu hiệu tăng trở lại cùng rủi ro tỷ giá lớn hơn, mặt bằng lãi suất thời gian tới có thể sẽ giảm chậm hơn so với các tháng vừa qua. Ngoài ra, hiện mặt bằng lãi suất điều hành và lãi suất huy động đều đã giảm gần tới mức thấp nhất trong giai đoạn đại dịch Covid-19 nên dư địa giảm lãi suất điều hành và huy động sẽ không còn lớn.
(Theo Nhịp Sống Thị Trường)
—————————
🌎 CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ZENDY
📞 Hotline: 0935 326 827
🏢 Address: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng