On Duty Imóveis

Parceria de Sucesso!!! 🏆

Com muita alegria, fomos abençoados na premiação que a GM Financiamentos Imobiliários realizou, coroando uma parceria que existe há quase 15 anos! 🏠

Quer comprar seu imóvel, procure a ON Duty Imóveis!
Pensou em Financiamento de Imóvel, procure a GM, pois é referência no Segmento! 🌟

GM Financiamentos e ON Duty Imóveis: seguimos realizando Sonhos! 🏡

Trabalhamos Imóveis: Entregamos Lares! 😊

Feliz 2024!!! 🎉

🏡 Avaliação Realista: Como Determinar
um Preço Justo para o Imóvel 📊

Estabelecer o preço certo para seu imóvel é crucial
para uma venda bem-sucedida! Aqui estão algumas
dicas para garantir que ele seja precificado de forma
justa e atrativa! 💰🏠

1️⃣ Análise de Mercado: Avalie imóveis similares na
região para ter uma ideia dos preços praticados. Mas
não apenas os valores anunciados, e sim os que foram
negociados. Isso quer dizer que o auxílio de um
corretor é essencial, pois ele tem acesso aos valores
envolvidos em negociações de outros imóveis com o
mesmo perfil!

2️⃣ Avaliação Profissional: Considere a contratação de
um avaliador imobiliário para uma avaliação precisa.

3️⃣ Condição e Melhorias: Leve em conta o estado
geral do imóvel e quaisquer melhorias significativas
que tenham sido feitas.

4️⃣ Tempo de Venda: Se deseja uma venda rápida,
pode ser necessário precificar um pouco abaixo do
mercado.

5️⃣ Flexibilidade: Esteja disposto a negociar, mas
tenha em mente o valor mínimo que aceitará.

🚀 Se está pensando em vender seu imóvel ou precisa
de orientação sobre preços de mercado, estamos aqui
para ajudar.

Entre em contato com a gente para uma avaliação
gratuita e sem compromisso. Vamos encontrar o preço
certo para o seu imóvel! 🏠🔑😊

🏡 Procurando uma parceria de sucesso para vender seu imóvel? 🤝 Junte-se a nós!

Somos a On Duty Imóveis, uma equipe dedicada de especialistas imobiliários prontos para ajudar você a alcançar o melhor resultado na venda do seu imóvel!

Por que escolher a On Duty?

1️⃣ Experiência comprovada: temos nove anos de experiência no mercado imobiliário e um histórico de sucesso em vendas!
2️⃣ Estratégias eficientes: utilizamos as melhores estratégias de marketing e negociação para atrair compradores qualificados!
3️⃣ Amplo alcance: nossa ampla rede de contatos e presença online nos permite alcançar um público diversificado e interessado em comprar imóveis!
4️⃣ Suporte personalizado: oferecemos um atendimento personalizado, guiando você em todas as etapas do processo de venda!
5️⃣ Resultados satisfatórios: nosso objetivo é garantir que você alcance um excelente resultado financeiro na venda do seu imóvel!

Em princípio, trabalhamos em Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande!

📞 Entre em contato conosco pelo telefone/WhatsApp (13) 98114-6644 para obter mais informações. Estamos ansiosos para ajudar a vender seu imóvel com eficiência e profissionalismo!

🏠 Consórcio x Financiamento: Qual a Melhor Opção?

Na hora de adquirir um imóvel, é comum surgir a dúvida entre optar pelo consórcio ou pelo financiamento. Ambas as modalidades têm suas particularidades e vantagens. Confira algumas informações importantes para te ajudar a fazer a melhor escolha:

🔸 Consórcio:

> O consórcio é uma forma de compra parcelada, porém sem juros.
> Você participa de um grupo com outros consorciados, onde todos contribuem mensalmente com um valor para formar uma poupança coletiva.
> A cada mês, é realizado um sorteio para determinar quem receberá a carta de crédito para a compra do imóvel.
> Se preferir, você também pode dar lances para antecipar a contemplação e receber o crédito mais rapidamente.
> O consórcio oferece flexibilidade, pois você pode escolher o valor das parcelas e o prazo que melhor se adequem ao seu orçamento.

🔸 Financiamento:

> O financiamento é uma opção em que você recebe um empréstimo do banco ou instituição financeira para comprar o imóvel.
> Você paga prestações mensais, acrescidas de juros, ao longo do prazo acordado.
> O financiamento permite que você adquira o imóvel de forma imediata, pagando-o ao longo do tempo.
> É importante estar atento aos juros, às taxas e às condições oferecidas pelas instituições financeiras, pois eles impactam diretamente no valor total a ser pago.

Caso precise de mais orientações sobre consórcio ou financiamento, conte com a nossa expertise para te auxiliar na melhor decisão.

⛱️ Não é necessário atravessar a rua para ir à PRAIA, pois seu apartamento está "dentro" dela!

Encante-se com este deslumbrante imóvel, em prédio localizado à beira-mar, na praia do José Menino, em Santos!

Entre em contato para saber mais sobre este apartamento PÉ NA AREIA, totalmente REFORMADO, composto por 2 quartos, ambos com VARANDA e armários EMBUTIDOS!

R$ 480.000

Condomínio: R$ 600
IPTU: R$ 98

Informações 13 98114-6644
Código do imóvel: AP10054

O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) ampliou o valor máximo do imóvel que pode ser financiado pelo Minha Casa, Minha Vida (MCMV), programa habitacional do governo federal, de R$ 264 mil para R$ 350 mil.

O novo teto vale para as pessoas que se enquadram na faixa 3 do programa (famílias que têm renda bruta mensal entre R$ 4.400 e R$ 8.000). Para as famílias das faixas 1 e 2, o limite do valor do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade do imóvel.

O conselho também determinou que as taxas de juros oferecidas para famílias com renda de até R$ 2 mil mensais fossem reduzidas em 0,25 ponto percentual.

O Conselho do FGTS também aprovou a ampliação do desconto oferecido no valor da entrada para aquisição do imóvel: ele passou dos atuais R$ 47,5 mil para R$ 55 mil. Esse limite não era revisto desde 2017.

Matéria de https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/valor-do-imovel-do-minha-casa-minha-vida-sobe-para-r-350-mil-subsidio-aumenta-e-juros-caem/

Valores e demais informações pelo 13 9 8114 6644 (Whats)

On 📞 (13) 98114-6644 (WhatsApp) Código AP9692

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Amplo apartamento no BOQUEIRÃO, em andar ALTO, com vista LIVRE, bem arejado, com 110m² distribuídos em sala para 2 ambientes, com janela grande, tornando-a muito arejada; 2 quartos bem espaçosos; cozinha com armários planejados; banheiro social bem amplo, possibilitando fazer 1 SUÍTE e 1 lavabo; área de serviço extensa; dependência completa e 1 vaga de garagem DEMARCADA!
Prédio com 2 elevadores, portaria 24h e localização privilegiada: situado na rua do Super Centro do Boqueirão e a poucos metros do Hospital Guilherme Álvaro, ao lado do canal 4, churrascaria, farmácia etc.

📍 Boqueirão, Santos/SP

R$ 450.000,00
IPTU: R$ 223,00
Condomínio: R$ 818,00

Agende já a sua visita e se encante!

📞 (13) 98114-6644 (WhatsApp)
📞 (13) 3028-9000
código do imóvel: AP9677

www.ondutyimoveis.com.br

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Lindo Apartamento Garden, composto por sala ampla para 2 ambientes, 2 quartos com SUÍTES, cozinha com planejados, banheiro social, área de serviço, lavabo e GARAGEM DEMARCADA! 1 garden, com cobertura de vidro, ao lado da sala; outro ao lado cozinha, pronto para colocar CHURRASQUEIRA! Gás e água individualizados!
Prédio com salão de festas, churrasqueira, academia e salão de jogos!
Próximo a mercados, hospital, faculdades e escolas.

📍 Vila Matias, Santos/SP

R$ 550.000,00
IPTU: R$ 260,00
Condomínio: R$ 500,00

Agende já a sua visita e se encante!

📞 (13) 98114-6644 (WhatsApp)
📞 (13) 3028-9000
código do imóvel: GD0040

www.ondutyimoveis.com.br

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Casa de 2 andares, com 258,65m² de área construída, composta por 3 quartos, todos SUÍTES, sendo 1 MÁRSTER com closet amplo, 2 cozinhas, 2 salas amplas, escritório, solaruim, CHURRASQUEIRA com forno a lenha, área de serviço com dependência de empregada, 2 vagas na garagem.
📍 Ponta da Praia, Santos/SP
R$ 1.600.000

Agende já a sua visita e se encante!

📞 (13) 98114-6644 | 3028-9000 - código do imóvel: CA1361

www.ondutyimoveis.com.br

Belíssimo apartamento em andar ALTO, com vista para o MAR, varanda GOURMET, 3 SUÍTES, 2 vagas, na PRAIA do Gonzaga, Santos/SP!

Sala ampla e decorada para 2 ambientes; VARANDA GOURMET ampla e finamente decorada; 3 dormitórios - sendo 1 suíte MÁSTER e 2 americanas -, todos com ARMÁRIOS planejados; cozinha PLANEJADA; 4 banheiros; 2 vagas na garagem.
Prédio com piscina, cinema, salão de jogos, salão de festas, sauna, espaço infantil, espaço de beleza e 2 quadras poliesportivas.

Todos os ambientes privilegiados, com ótimos espaços e excelente circulação! A brisa constante é um convite para estar sempre na varanda gourmet, curtindo a vista para o mar acompanhado de uma boa confraternização! Todos os ambientes possuem planejados para garantir a organização do dia a dia. Some a isso um condomínio completo, com infraestrutura de qualidade, lazer para todas as idades e cercado de total segurança.

Agende já a sua visita e se encante!
(13) 98114-6644 | 3028-9000
www.ondutyimoveis.com.br

Apartamento em frente à PRAIA!!!

Sala com VARANDA fechada (vidro), vista LIVRE e lateral para o MAR, 2 dormitórios, sendo 1 SUÍTE, cozinha com planejados, banheiro social, área de serviço e garagem. Hidráulica e elétrica novas.

Prédio com portaria 24 horas e salão de festas.
Próximo a escolas, restaurantes e praia.

Venha conhecer!!!

R$600.000,00
IPTU: R$ 108,00
Condomínio: R$ 836,00
80m² de área útil

📞 (13) 98114-6644
AP9325 - José Menino, Santos/SP

LANÇAMENTO❗

Apartamento em excelente localização, com ótimo acesso à infraestrutura, próximo a todos os setores essenciais para sua total comodidade!

Composto por sala para 2 ambientes, VARANDA com 🍖 CHURRASQUEIRA; 🛏 2 🛏 dormitórios, sendo 1️⃣ SUÍTE; banheiro social; área de serviço; cozinha, 1 vaga na garagem 🚗 DEMARCADA!

Lazer COMPLETO nas alturas nos 2 últimos pavimentos: 🏊‍♀️ piscina adulto, piscina infantil, salão de jogos, brinquedoteca, baby care, cyber, salão de festas, bar, copa, espaço grill, playground, espaço mãe, academia, lounge, descanso, sauna, deck!

R$670.000,000
78m² de área útil
📞 (13) 98114-6644
AP8997 - Marapé, Santos/SP

De FRENTE e arejado, em prédio muito bem localizado, próximo a escolas, supermercados, restaurantes, bancos e à Afonso Pena!

Apartamento com sala ampla em L; 2 dormitórios (o 3º foi revertido); banheiro social; cozinha com PLANEJADOS; área de serviço; banheiro de serviço e GARAGEM DEMARCADA. Piso porcelanato. Documentação regularizada.

Venha conhecer!

R$ 549.000,000
IPTU: R$ 180,00
Condomínio: R$ 600,00
98m² de área útil

AP9319 - Embaré, Santos/SP

Apartamento TODO reformado (elétrica inteira trocada de ponta a ponta), em andar ALTO, composto por sala; 1 dormitório com ar-condicionado split novo; banheiro; cozinha; pequena área de serviço e garagem DEMARCADA no subsolo.
Portaria eletrônica.
Aceita carro, moto, caminhão, jetski como forma de pagamento.

R$ 350.000,000
IPTU: R$ 190,00
Condomínio: R$ 500,00
55m² de área útil

AP9298 - Ponta da Praia, Santos/SP

Prédio com LAZER TOTAL! Água e gás com marcação INDIVIDUAL!

Apartamento em andar ALTO, contendo 2 dormitórios, sendo 1 SUÍTE; sala para 2 ambientes, com VARANDA e CHURRASQUEIRA; cozinha; área de serviço e 1 vaga de garagem DEMARCADA!

R$ 495.000,000
IPTU: R$ 230,00
Condomínio: R$ 490,00
68,87m² de área útil

AP8731 - Vila Matias, Santos/SP

Prédio com 2 elevadores (social/serviço) e portaria 24 horas, muito bem localizado, no bairro nobre da Ponta da Praia, próximo às Praças Nossa Senhora do Carmo e Coração de Maria!

Apartamento lindíssimo, com sala bem ampla, separando os ambientes: sala de estar e sala de jantar; rebaixamento de gesso com sanca e iluminação embutida. Possui 3 dormitórios (2 com armários), sendo 1 deles com SUÍTE, outro com SACADA/VARANDA; banheiros com box de vidro; grande copa-cozinha com ARMÁRIOS; espaçosa área de serviço; dependência COMPLETA de serviço. Total de 3 banheiros. Possui vaga de garagem DEMARCADA.

No valor do condomínio estão inclusos os fundos de obra.

R$ 599.000,000
IPTU: R$ 250,00
Condomínio: R$ 1.400,00
126,47m² de área útil

AP7905 - Ponta da Praia, Santos/SP

Em prédio com portaria 24 horas e LAZER completo, este lindo e arejado apartamento em andar ALTO e com VISTA livre, todo em laminado, é composto por sala com VARANDA (teto rebaixado de gesso - com luminárias); 3 dormitórios, sendo 1 SUÍTE; banheiro social; cozinha com PLANEJADOS; área de serviço e garagem!

Documentação regularizada!

R$ 380.000,00
IPTU: R$ 230,00
Condomínio: R$ 570,00
69m² de área útil

AP9213 - Areia Branca, Santos/SP

Lindo apartamento no bairro do Boqueirão, em Santos, de FRENTE, com 2 entradas, VARANDA gourmet (18 metros) - cortina rolô, fechamento em vitrosystem. Sala para 2 bons ambientes; 3 SUÍTES, todas ricas em armários. Todos os banheiros com box de vidro e gabinete. Cozinha rica em armários; banheiro de serviço; despensa rica em armários; lavanderia fechada - toda planejada; varanda técnica.
TOTALMENTE PLANEJADO (ficarão: armário, gabinete, fogão de indução, coifa, forno elétrico, forno de microondas).
Sala e dormitórios - todos com ar-condicionado de 12 mil BTUs inverter.
2 vagas paralelas.
Prédio com lazer completo, para todas as idades.
NÃO ESTUDA IMÓVEL COMO PARTE DA PAGAMENTO
Só entrar e desfrutar de todo conforto e tranquilidade!
Agende sua visita!

R$ 1.485.000,000
IPTU: R$ 550,00
Condomínio: R$ 900,00
124m² de área útil

AP8441 - Boqueirão, Santos/SP

2 quadras da PRAIA do Boqueirão, próximo a supermercado, farmácias, em prédio com elevador, portaria 24h!

Lindo e amplo apartamento totalmente reformado, composto por sala para 2 ambientes, 1 dormitório com armário, banheiro social, cozinha com armário e área de serviço.
1 vaga de garagem coletiva e suficiente.

R$ 370.000,00
IPTU: R$ 155,00
Condomínio: R$ 560,00
68 m² de área útil

AP1013 - Boqueirão, Santos/SP

O prédio, com portaria 24h, está localizado no Boqueirão, bairro NOBRE de Santos!

O apartamento é de FRENTE, iluminado, arejado, possui 2 entradas independentes (social e de serviço); sala para 2 ambientes; 3 dormitórios, TODOS com SACADA, sendo 1 deles com SUÍTE; banheiro social; copa-cozinha; banheiro de serviço; área de serviço (dormitório de empregada foi retirado para ampliar a área de serviço); e 1 vaga de garagem coletiva SUFICIENTE.

R$ 750.000,00
IPTU: R$ 354,00
Condomínio: R$ 1.300,00
144,89 m² de área útil

AP8848 - Boqueirão, Santos/SP

Lindo apartamento REFORMADO e todo planejado!!!

Possui 2 entradas independentes (social/serviço); sala para 2 ambientes; banheiro social; 3 dormitórios, sendo 1 SUÍTE; cozinha/copa; área de serviço; dependência completa de empregada; aquecedor central; e 1 vaga DEMARCADA.

R$ 1.099.000,00
IPTU: R$ 400,00
Condomínio: R$ 1.350,00
157 m² de área útil

AP0348 - Pompeia, Santos/SP

LINDO apartamento de FRENTE para o MAR do Gonzaga, composto por sala para 2 ambientes; 2 dormitórios, sendo 1 SUÍTE; banheiro social; cozinha com armários NOVOS; 1 vaga rotativa.

Mobília completa: TV 60", sofá, cristaleira, mesa de jantar, cama de casal, 2 bicamas. TUDO NOVO!

Prédio com 2 entradas: social e de serviço.

ENTRAR e MORAR!

R$ 800.000,00
IPTU: R$ 156,81
Condomínio: R$ 1.124,71
104m² de área útil

AP9129 - Gonzaga, Santos/SP

Apartamento (reformado e com móveis planejados) de 122m² de área ÚTIL (164m² total) divididos em 1 sala para 3 ambientes com bar; 2 dormitórios (1 SUÍTE com closet); 1 dependência; total de 3 banheiros; 1 vaga de garagem DEMARCADA;

Estrutura de segurança completa: portaria 24 horas, circuito de câmeras, sensores, sistema de intertravamento de portão (gaiolas), maçaneta digital.

Prédio com salão de festas.

Ciclovia e ponto de ônibus à frente.

Mercados, farmácia, escolas e amplo comércio próximos.

R$ 640.000,00
IPTU: 271,00
Condomínio: 850,00
122m² de área útil

AP9163 - Marapé, Santos/SP

Este lindo apartamento, com uma bela VISTA (andar ALTO), conta com sala ampla para 2 ambientes, com VARANDA/SACADA; 2 dormitórios (sendo um deles SUÍTE); 2 banheiros; cozinha; área de serviço e 1 vaga DEMARCADA!

Mais: móveis PLANEJADOS, parede em canjiquinha original na sala, painéis de TV nos quartos!

Na cobertura do prédio (este que conta com portaria 24h), há PISCINA com deck, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira. No térreo, espaço kids.

More no nobre bairro do Gonzaga! Próximo ao Liceu Santista, Colégio Modelo, Hospital e Pronto Socorro Infantil Gonzaga, a padarias, supermercados, farmácias, agências bancárias etc. Isso sem contar com o maravilhoso clima de Santos e suas belas praias, proporcionando muito mais qualidade de vida para você e sua família!

R$ 515.000,00
IPTU: 210,00
Condomínio: 600,00
68,00 área útil

AP3228 - Gonzaga, Santos/SP

Apartamento em andar ALTO, composto por 3 dormitórios (1 SUÍTE), à venda na PONTA DA PRAIA!

Mais: sala para 2 ambientes; varanda GOURMET (churrasqueira) com fechamento de vidro; banheiro social; cozinha americana; área de serviço;

Planejados nos dormitórios, na cozinha e nos banheiros!

Condomínio com conceito clube: são 3 - TRÊS - PISCINAS, salão de jogos, brinquedoteca, playground, academia, churrasqueiras, salões de festas, quadra poliesportiva, sauna e muito mais!

R$ 685.000,00
IPTU: 270,00
Condomínio: 1.000,00

AP9224 - Ponta da Praia, Santos/SP