kinnisvarauudised.ee

Ehituskontsern teenis teises kvartalis emaettevõtte aktsionäridele kuuluva osaga 1,6 miljonit eurot puhaskasumit.

Nordecon süstis kahjumist kasumisse Pikalt aktsionäridele puhaskahjumit teeninud Nordecon suutis teises kvartalis kasumit näidata, müügitulu paisus 30%.

Ober-Hausi Kinnisvara juht Keir Hildebrand arendajate optimismi ei jaga.

Arendustes võib eripakkumisi ja allahindlusi tulla juurde Eluasemeturu uusarenduste segmendis jooksevad lootuste vahel käärid kärinal: kes näeb hinnatõusu, kes selle langust, kes pelgab maksumuudatusi, kes näeb seal häid võimalusi. Ober-Hausi Kinnisvara juht Keir Hildebrand lootust hinnatõusuks ei anna - ees ootab sootuks midagi muud.

Uus intressikärbe peaks Põldoja sõnul tulema septembris: 0,25 protsendipunkti.

Pankuri hinnangul toob tulevik veel mitu intressikärbet Hommikuprogrammis käis külas pankur Priit Põldoja, kelle hinnangul toob tulevik veel mitu intressikärbet.

Eliste: tänavu juulis tehtud korteritehingute puhul kujunes Eestis keskmiseks mediaanhinnaks 2079 €/m2, mida oli 1,7% vähem kui juunis ning 1,3% vähem kui 2023. aasta juulis, viidates ehk siiski mõningasele hindade langusele.

Lähikvartalid toovad kinnisvaraturu kasvutsükli Oodata on mitmete turusektorite ja -segmentide lõikes peatselt uue kasvutsükli algust: esmalt tehingute arvu ning seejärel hinnatasemete ja ehitusaktiivsuse lõikes, kirjutab Arco Vara kinnisvaraanalüütik Mihkel Eliste.

Eeldatav energiasääst, võrreldes analoogsete kauplusehoonetega, on ligikaudu 40%.

Rimi avab Rae vallas 5,4-miljonilise poe 2300-ruutmeetrise hoone peamiseks soojusallikaks on külmasüsteemi jääksoojus ning selle jahutamiseks kasutatakse looduslikku gaasi CO2. Selle projekteeris Indrek Niitla Eeteprojekt OÜ-st ja ehitustöid juhtis Astlanda Ehitus OÜ.

Roosimaa: professionaalne kapital on väga pragmaatiline.

Väliskapital lahkub, kohalikud ostavad. Aga edasi? Büroopindade turg on saamas kännu tagant liikuma. Iseasi, mida see kellele kaasa toob. Ühelt poolt võiks rõõmustada, teiselt poolt teeb olukord ettevaatlikus, selgub Restate nõukogu liikme Ardi Roosimaa kommentaarist.

Terve rida praktilisi nõuandeid.

5 soovitust, kuidas koostada edukat üürikuulutust Üürikuulutuse kirjeldus ei pea olema nii p**k ja põhjalik, nagu üldiselt kinnisvara müügikuulutuse puhul tavaks on, kirjutab Rendini müügispetsialist Martti Hallimäe.

Tamla: intressidel on nulli minekuni veel p**k tee ja loodetavasti seda ka enam ei juhtu.

Tamla: oleme hetkel läbi rääkimas 3-4 uue investeeringu osas Baltikumi ärikinnisvaraturu tehinguaktiivsus on viimase kahe aasta jooksul olnud pea olematu - peamiseks põhjuseks on müüjate soovimatus, nendib EfTEN Capitali tegevjuht Kristjan Tamla.

Toompark: hea otsimise korral leiab iga piirkonna kohta hinnanäidiku, mis läheb üles või mis läheb alla – kuidas soov on.

Tallinnas keskmine tehingu maksumus kahanes 7,6% Korterite hinnad ja kogumaksumused ei kerki, vaid liiguvad enam-vähem aastataguse lähedal, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Saates "Kuum tool" Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar arutles uue valitsuse maksumuudatuste, üürituru muutuste, ehitajate ja arendajate omavaheliste suhete, Tallinnas detailplaneeringute menetlemise olukorra ja väljavaadete üle.

Kivisaar: maksumuudatused võivad olla kinnisvaraturu käivitajad Kasvav üüriturg muutub professionaalsemaks ja koondub suurtegijate kätte. Kui kaua? See võibki jääda kestma, ei ole mingeid takistusi, et see toimub järgmised 20-30 aastat, siin piire ees ei ole, tõdes saates "Kuum Tool" Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar.

Arakas: selgelt on näha nii meie baasil kui laiemalt kuuleme, et tehinguid on tulemas.

Arakas: II poolaastal näeme olulist tehingute aktiivsuse kasvu Kinnisvarasektor on jõudnud põrandale ja hakkab langustrendi pöördunud intresside keskkonnas taastama oma populaarsust.

Habal: kinnisvara on muutunud küll võrdluses sissetulekutega taskukohasemaks, ent paljuski hoitakse kinnisvaraalaseid otsuseid kinni.

Arendajate optimism pole ennast seni õigustanud Pakkumise kasv nõrga nõudluse juures tähendab müügiperioodide pikenemist ning hinnakorrektsiooni, kirjutab Uus Maa juhatuse liige ja kinnisvaraanalüütik Igor Habal.

Euroopa keskpanga nõukogu üks liikmeid, Kreeka keskpanga juht Yannis Stournaras prognoosib tänavu kaht baasintressimäära kärbet.

Kuue kuu euribor vajus alla 3,6% Eesti kodulaenude tähtis komponent, kuue kuu euribori intressimäär kukkus juuli lõpus alla 3,6% taseme ja jätkab taandumist.

Arendajad: ostjad tulevad, hinnakasv paistab.

Arendajad tunnistavad ostuhuviliste arvu suurenemist Kinnisvaraturg paistab liikuvat põhjast ülespoole. Hinnatõusu koidikust on räägitud juba varem - nüüd siis näikse esimesed kiired kohal olevat.

Aastaga sai miinusest kopsakas pluss.

Liven naudib kasumit Kinnisvaraarendaja Liven suutis hoolimata käibe kahanemisest nii esimesel poolaastal kui ka selle aasta teises kvartalis end kasumisse murda.

Registreerimine on alanud.

Algas registreerimine Arhitektuuri ja arenduse konverentsile Juba 3. oktoobril toimub Tallinna Teletornis Arhitektuuri ja arenduse konverents. Toome kokku arhitektid, ehitajad, planeerijad, arendajad ja teised valdkonna spetsialistid.

Vähi: investorid jagunevad kaheks.

Ettevõtete tulumaksumäär toob hinnatõusu Kaheprotsendiline ettevõtete tulumaksumäär aastast 2026 tähendab seda, et enne hakatakse ettevõtetes tegema suuremaid liigutusi, et kasum ilma maksukohustuseta kätte saada, kirjutab kinnisvaranalüütik Risto Vähi.

Toompark: kogu Eesti keskmine hind on mullusest allpool muutuste tõttu tehingute struktuuris

Toompark: hinnalangust ei tohiks siiski eitada Kindlasti on turult võimalik leida üksikuid tehinguid, kus pakutakse olulisi allahindlusi, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Kasvu toob suurema tootevaliku pakkumine ja geograafilise haarde laiendamine.

Kristjan-Thor Vähi: pelgalt kenast korterist või majast ei piisa Kinnisvaraarendaja Invego müüs 2023. aastal Eesti inimestele uusi kodusid 48,9 miljoni eest, mida oli aasta varasemaga võrreldes 5% võrra enam.

Üüriturg on pöördumas.

Üüritootlused kasvavad, hagu annavad alla sundmüügid Üüriinvesteeringute tegemine paistab veel olevat ebapopulaarne ja majanduslikult ebaotstarbekas. Ent üüriturg on pöördumas: pakkumiste kadumine toob üürihindade tõusu.

Eestis on praegu populaarne ärimudel, kus ettevõtted annavad üürile laopindu – päris tulus äri. Ainus probleem on selles, et üürnikud mõnikord ei maksa. Ja nad ei tea, et lepingus on punkt, mille kohaselt võib kohtutäitur panna asjad oksjonile.

Minilaod on võlgnikega hädas, üha rohkem kraami läheb oksjonile Miniladudes hoiavad oma kraami väikefirmade kõrval ka eraisikud – jalgratastest riieteni ja vinüülplaatidest erootiliste fotodeni –, paljudele tuleb aga uudisena, et võla katteks võib laopidaja nende kraami oksjonile anda.

Kinnisvaraturu tulemustest vaatab vastu masendavalt madal kindlustunne ja maksukoormuse kasv ennustab sektorile jätkuvat stagnatsiooni.

Restate: maksutõus pikendab ostjate ja üürijate turgu Kinnisvaraturu tulemustest vaatab vastu masendavalt madal kindlustunne. Maksukoormuse kasv ennustab sektorile stagnatsiooni ja maksude optimeerimisest tingitud anomaaliaid, kirjutab kinnisvarafirma Restate analüütik Julia Linde.

Kuigi Soome korterituru olulist paranemist pole sellel aastal veel oodata, hakkab hullem aeg õnneks läbi saama.

YIT Soomes: ehitusturu hullem kukkumine hakkab mööda saama Eestiski tegutseva Soome ehituskontserni YIT kasum vastas analüütikute ootustele, käive jäi aga sellele alla, kirjutas Kauppalehti.

Kuna müüja võib müügihinna puhul lähtuda sisetundest, siis pole harv juhus, et hindamisakti järgi on valitud kinnisvaraobjekti väärtus madalam kui selle müügihind. Mida siis ostja peaks teadma ja tegema?

Ootamatu üllatus koduostjale: hindamisakt võib osutuda müügihinnast madalamaks Koduostja võib laenusooviga panka suundudes üllatuda, et vaja on ka hindamisakti, milles aga võib kinnisvaraobjekti väärtus osutuda madalamaks kui müüjaga kokku lepitud. Mida siis teha, selgitab Luminori Baltikumi eraisikutepanganduse juht Tanel Rebane.

Viljandi restaureerija oleks õnnelik, kui projekti tootlus jääb kümne protsendi juurde.

Viljandi kultuurimälestis vuntsitakse lukskodudeks, kasumis tuli teha mööndusi Viljandi kesklinnas aastakümneid kasutult seisnud villa Dollist on saamas linnas ainulaadne kinnisvaraobjekt ning selle ülesvuntsimisel ületatakse ka karmimate ametnike ootusi. Ajaloolist hoonet arendab Viljandi ettevõtja Hardi-Sander Luik ühes sugulase Hans H. Luigega.

Kontorihoonete turg on hetkel kõige küllastunum. Kuula ekpertide nõuandeid, millega meelitada endale kiiremini paremaid rentnikke.

Kinnisvara on teenus, mitte toode Tallinnasse on toodetud pea küllastumiseni bürookinnisvara. Samas - need, mida jätkuvalt hinnatakse, on heal tasemel hooned, ent sedagi kindlatel tingimustel, räägivad ärikinnisvara saates „Kinnisvaratund“ Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno, LHV pensionifondide kinnisvarainvest...

Üüriturul on hetkel seis kinnisvarainvestori kahjuks, kuna valitseb ülepakkumine, laenuga ostetud kinnisvara eest tuleb endiselt maksta kõrget intressi. Loe, mida eksperdid selles olukorras soovitavad. 👇

Nõrk üüriturg sunnib investori kastist välja Üüriturul on hetkel seis kinnisvarainvestori kahjuks, kuna valitseb ülepakkumine, laenuga ostetud kinnisvara eest tuleb endiselt maksta kõrget intressi, inflatsiooni tõttu raha väärtus langeb, ent kinnisvarahinnad seisavad paigal.

Vii end kurssi, millisteks arenguteks tuleks Eesti korteriturul valmis olla 10 aasta jooksul.

Tõnu Toompark: Tallinna korteriturg 2034 – elu läheb keerulisemaks Kümne aasta pärast saab Tallinnas keskmise palga eest vähem korteri ruutmeetreid, kinnisvaraarendus võtab veelgi rohkem aega ning parkimiskohtadest on suurem puudus, prognoosib Kinnisvarakool OÜ koolitaja ja konsultant Tõnu Toompark. Tal on ka tosin soovitust, kuidas elamispindade kättesaadav...

Tartu linnapilt muutub - ehitatakse uus ärikvartal, kuhu on aga plaanis rajada ka platse ja ajaveetmiskohti – päikeseküllaseid tuulevaikseid aedu ja terrassikohvikuid.

Swedbank rahastab Tartu kesklinnas uue ärikvartali rajamist Kaarsilla Kinnisvara ja Swedbank sõlmisid lepingu, millega Swedbank aitab püstitada Tartu kesklinna Port Athena ärikvartali. Viiest hoonest koosneva arenduse kogumaksumus on ligikaudu 35 miljonit eurot ning hooned valmivad etappidena 2026. aasta jooksul.