Lummio

🌞 Lummio reste ouvert tout l’été pour vous accompagner dans vos recherches de locaux, même sous le soleil brûlant ! 🏖️

Pourquoi ne pas profiter de cette période plus calme pour faire estimer votre magasin ? Après tout, qui sait, un changement de vie vous attend peut-être ! 😉

Alors, entre deux siestes et quelques glaces, pensez à nous contacter.

On est là pour vous, même avec les pieds dans l'eau ! 🏝️

Nous sommes ravis de partager une nouvelle transaction réussie pour l'équipe Cabinet Hermès Lummio ! 🎉

Nous avons eu le plaisir d'accompagner Julie et Mégane dans l'ouverture de leur magasin Babouchka Bijoux.

Une bijouterie de créateurs située en plein cœur de la rue de Brest à Lyon 2ème, sur 50m². 🛍️

L'ouverture est prévue prochainement !

Restez connectés pour découvrir cette nouvelle enseigne, qui promet de ravir de nombreuses amatrices de bijoux uniques et élégants. 💖

0472567373
[email protected]


Un deal signé, Pascal Larue et Valérie Braun

🤝 Nos équipes seront présentes sur le stand Cabinet Hermès, la semaine prochaine, lors du CIEL.

Nous vous donnons rendez-vous sur le stand B16, au palais de la Bourse à Lyon 📍

⏱Tic tac...
Hier, notre équipe était présente pour découvrir les horloges d'exception Utinam Besançon en présence de leur créateur Philippe LEBRU.

🚀 Merci à Maier pour l'invitation et pour ce moment de partage et de convivialité.

Clap de fin pour l'équipe Cabinet Hermès Lummio au Siec - Salon International des Espaces Commerciaux 🎬

Ce salon a ouvert la porte à de nombreuses perspectives et nouveaux projets pour notre entreprise, avec près de 70 enseignes rencontrées en seulement 2 jours.

Un grand merci à nos équipes et à nos partenaires de RETAIL PLACE pour ces moments d'échanges enrichissants !🤝

Vladimir Da Silva Dias- Daniel GARNIER - Armance Berjon - Valerie Braun - Pascal Larue - Luc Chuard

🚀 Notre équipe Cabinet Hermès - Lummio est présente au Salon SIEC 2024 sur le stand de RETAIL PLACE ! 🚀

Nous sommes heureux de participer à la 19ème édition du Salon Siec à Paris Expo Porte de Versailles, sur le stand D031 de Retail Place, le premier réseau français en immobilier de commerce regroupant des cabinets, tous indépendants et solidement ancrés sur leurs territoires respectifs.

Venez nous rencontrer et échanger avec nous !

Vladimir da Silva Dias Daniel GARNIER Luc Chuard Pascal Larue Valerie Braun Armance Berjon

Hier, une partie de notre équipe était invitée par la Fédération Le 6, pour assister à la réunion de présentation aux commerçants de l'événement "et 6 on flânait ?". 👏

Cette association représente les commerçants et artisans du 6ème arrondissement 📍 .

🚀 Ce rendez-vous qui aura les 20 et 21 septembre, transformera les rues du 6e en une véritable invitation à la flânerie, avec une multitude d'animations et d'espaces variés, pour partager un bon moment en famille ou entre amis.

Pascal Larue Anne Piaguet Régis Poly Didier LATAPIE Isabelle Burtin Vladimir Da Silva Dias

[MAIER 🤝 LUMMIO]

Nous avons le plaisir de vous informer qu’une nouvelle boutique MAIER va bientôt ouvrir ses portes au 97 rue du Président Édouard Herriot dans le 2e arrondissement de Lyon📍

L’équipe de LUMMIO est ravie de les accompagner pour l’installation de cette nouvelle boutique !

[Belle Anna🤝LUMMIO]

Nous avons le plaisir de vous annoncer l'ouverture Belle Anna au 7 rue Jean Fabre, 69002 Lyon. 🛍🎉

Après 2 boutiques à Tours, une nouvelle aventure débute pour la boutique à Lyon 📍

Cette transaction a été rendue possible grâce à LUMMIO, nous remercions Anna pour sa confiance.

🛒🏙 Nouvelle Supérette de 400m² à Dardilly : Un Nouveau Chapitre Débute🎉

Nous sommes ravis d'annoncer l'arrivée imminente d'une nouvelle supérette Casino au cœur de Dardilly, marquant ainsi une étape significative dans le développement de la charmante ville.

Mandaté par un investisseur privé passionné par l’immobilier commercial , LUMMIO est honoré de présenter cette nouvelle implantation qui apportera non seulement une commodité accrue, mais aussi une vitalité renouvelée au centre-ville.

💼 Avec 1150m² de commerces représentant 7 commerces, notre équipe est fière de jouer un rôle clé dans la commercialisation de cet espace dynamique.

Cependant, ce n'est que le début.

Avec encore 330m² répartis en trois locaux disponibles à la location, nous sommes déterminés à accueillir de nouveaux commerces prêts à contribuer à l'essor de Dardilly .🌟

Restez à l'affût pour plus d'annonces passionnantes.

🔥🚗 Nouveau concept révolutionnaire à Lyon : les Vélib deviennent des trottinettes électriques volantes !

Dites adieu aux embouteillages et envolez-vous vers votre destination en toute légèreté.

Préparez-vous à décoller vers le futur de la mobilité urbaine ! ✈️🛴

🌟 SCOOP 🌟

Nous sommes fiers d'annoncer le rapprochement entre LUMMIO et le Cabinet Hermès renforçant ainsi notre positionnement en tant qu'acteur majeur de l'immobilier commercial et professionnel dans la région Auvergne Rhône-Alpes ! 🎉

Cette nouvelle étape va permettre à ses deux marques de combiner ses forces et ses expertises pour répondre au mieux à vos besoins. 💼✨

Vladimir Da Silva Dias
Daniel Garnier

Crédit photo Marina Lenik

🎉 Nous avons le plaisir de vous annoncer notre dernière transaction chez LUMMIO ! 🎉

Nous sommes ravis d'avoir facilité l'implantation de FRAM AGENCE DE VOYAGE au 111 rue Carnot à Mâcon. Avec une superficie de 160m2, cet espace promet d'accueillir chaleureusement tous les voyageurs en quête d'aventure et de découvertes.

Félicitations à toutes les parties impliquées dans cette transaction ! 🌍✈️

MOT CHUT, une transaction LUMMIO.

À partir d'une simple découverte de verres en verre fumé brun de la marque française VERECO, l'idée des bougies a pris forme. La fascination pour une tasse abandonnée a initié le premier projet, lançant ainsi une série d'expérimentations autour du moulage, du coulage de différentes cires de soja et des essais de couleurs. La coupelle est devenue le support parfait pour accompagner la tasse dans sa nouvelle vie de bougie.

La genèse de l'idée des miroirs est survenue lors de la découverte fortuite d'un grand miroir qu’ils ont décidé de découper en plusieurs morceaux. En utilisant la technique du punchneedle, des fils de coton recyclés de toutes les couleurs ont été employés pour créer des motifs uniques, permettant ainsi à chacun de choisir la combinaison qui convient le mieux à son intérieur.

Quant à l'idée des objets upcyclés, elle est née du regard porté sur la forme d'un vase, d'un vide-poche, d'un pichet ou d'un soliflore plutôt que sur leur aspect. En sélectionnant les plus belles associations de couleurs, peintes à la bombe, ces objets ont été transformés en pièces uniques et nouvelles, prêtes à embellir tout intérieur.

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Le plan du métro de Lyon version street food On vous a préparé un plan du métro revisité à la sauce street food. Attendez-vous à des arrêts gustatifs, des correspondances savoureuses, et des retards

Réinventer Paris, c'est le défi lancé en 2014 par la Ville Lumière. L'objectif ? Imaginer le futur de 23 sites de la capitale en les transformant pour mieux répondre aux besoins des habitants. Un challenge audacieux qui a déjà donné naissance à plus de 15 000 m² de logements, commerces, services et bureaux sur l'ancien site de la préfecture. 🏙️

Mais alors, vous vous demandez sûrement, comment encourager la transformation de biens inoccupés en lieux de vie ? La réponse est simple : en stimulant les propriétaires à travers des mesures incitatives. De nombreuses communes urbaines, par exemple, ont adopté une taxe sur les logements vacants, qui a été récemment augmentée pour encourager les propriétaires à louer ou vendre leurs biens inoccupés.

Et cela peut paraître complexe, mais avec le bon accompagnement, la conversion de bureaux en logements n'est pas une mission impossible. 💡

Alors, êtes-vous prêt à réinventer votre bien immobilier avec nous ? Faites le premier pas vers une transformation réussie et contactez-nous dès aujourd'hui. 📞

❌ Idée reçue #215 : "L'assurance emprunteur doit obligatoirement être souscrite auprès de la banque prêteuse." Cette idée est souvent véhiculée par les établissements de crédit qui proposent leurs propres assurances en package avec le prêt immobilier.

✅ La vérité : Depuis l'introduction de la loi Lagarde en 2010, les emprunteurs ont le droit de choisir leur assurance emprunteur, à condition que le niveau de garantie soit au moins équivalent à celui proposé par la banque. Cette liberté permet souvent de trouver des assurances plus compétitives et mieux adaptées aux besoins individuels.

🔎 Stratégie à adopter : Comparer les offres d'assurance emprunteur sur le marché et présenter un contrat alternatif à votre banque peut vous permettre de réaliser des économies significatives sur le coût total de votre prêt. Il est recommandé de se faire accompagner par un expert pour s'assurer que les garanties sont équivalentes et que le dossier est bien présenté.

Saviez-vous que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une obligation légale pour les locaux commerciaux à vendre ou à louer ? Il sert à évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un bien.

Il est impératif de respecter cette obligation, car en cas de manquement, l'amende peut s'élever jusqu'à 3 000 euros pour les personnes physiques et jusqu'à 15 000 euros pour les personnes morales.

Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui établit une étiquette énergétique et une étiquette climat, échelonnées de A (très performant) à G (peu performant). 🏷

La performance énergétique d'un local commercial peut être améliorée en tenant compte de plusieurs critères, tels que l'isolation thermique, le système de chauffage, la ventilation et l'éclairage.

Il existe plusieurs dispositifs pour financer ces travaux d'amélioration énergétique, comme les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), les Certificats d’économies d’énergie (CEE), les prêts à taux zéro (PTZ) et les éco-prêts à taux zéro. 🌍

Notre équipe est là pour vous accompagner tout au long de ce processus d’achat ou de vente de votre bien. Contactez-nous au 06 76 76 43 95 pour plus d'informations ! 📞

❌ Idée reçue #874 : "Passé un certain âge, il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier." Cette croyance est répandue et s'ancre dans la préoccupation des banques quant à la capacité de remboursement à long terme.

✅ La vérité : Bien que l'âge puisse être un facteur dans l'évaluation du risque, de nombreuses solutions existent pour les emprunteurs seniors, comme les prêts à durée ajustée, les garanties supplémentaires, ou encore l'assurance emprunteur adaptée. Il est tout à fait possible d'obtenir un prêt immobilier après 50 ans, avec une planification adéquate.

🔎 Stratégie à adopter : Présenter un dossier solide, incluant un plan de remboursement réaliste et des garanties adaptées à votre situation, peut augmenter vos chances d'obtenir un financement. L'accompagnement par un expert peut également être un atout précieux pour naviguer dans les options disponibles et optimiser votre demande de prêt.

État des risques et bail commercial : ce que vous devez savoir

🏢 En matière de bail commercial, l'état des risques naturels et technologiques est un document essentiel que le bailleur doit impérativement fournir si le local est situé dans une zone à risques. Il doit être établi moins de 6 mois avant la conclusion du contrat de location.

🔑 Mais que se passe-t-il lorsque le bailleur omet de le fournir ? Le locataire a le droit de réclamer soit une résolution du contrat, soit une diminution du loyer. Cependant, il est important de noter que cette résolution n'est pas automatique.

💼 Un cas récent nous l'a rappelé : un locataire a demandé la résolution du bail en prétextant que l'état des risques n'avait pas été fourni par le bailleur. Bien que sa demande ait été acceptée en appel, la Cour de cassation a censuré cette décision.

⚖️ En effet, pour que la résiliation soit justifiée, il aurait fallu prouver que l'omission du bailleur était suffisamment grave. Cette décision de la Cour de cassation devrait clarifier les interprétations divergentes des tribunaux sur ce sujet.

En 2024, le marché immobilier prend un nouveau souffle ! Avec des conditions de prêt plus souples, la porte s'ouvre plus largement pour les acheteurs et investisseurs. Mais quel est l'impact réel de cette brise d'optimisme sur le marché ? Décryptons ensemble ce vent de changement.

Les signaux sont au vert pour le marché immobilier ! 📈 Voici pourquoi :

🏡 Un doublement du prêt à taux zéro (PTZ) qui réduit le coût du crédit.
📉 Des baisses de taux de crédit, en moyenne de 0,15 à 0,40 point.
🔑 Des prêts à taux bonifiés pour les primo-accédants, allant jusqu'à 50 000 €.
🛠️ La possibilité d'emprunter sur 27 ans, voire 30 ans pour les biens nécessitant des travaux.
🏗️ Un financement plus accessible pour les projets d'investissement locatif.

Ces mesures sont une bouffée d'air frais pour les acteurs du marché immobilier. Elles promettent de dynamiser les transactions et de soutenir la demande, tout en offrant des opportunités attractives pour de nombreux projets. Quelles sont vos réflexions sur ces évolutions ?

🎭 Vous êtes passionné d'art et de culture ? Lyon s'illumine avec une pléiade d'événements à ne pas manquer ! Voici un aperçu de ce qui vous attend :

🎶 La scène électro s'enflamme avec Irène Drésel, César de la meilleure musique originale, qui présentera son album « Rose Fluo » à Grenoble et Lyon.

🎨 L'art contemporain se révèle dans toute sa diversité à travers « Désordres », l'exposition du musée d'Art contemporain de Lyon, mettant en avant plus de 150 artistes, dont Annie Leibovitz et Annette Messager.

📚 La littérature célèbre l'amour sous toutes ses formes lors de la fête du livre de Bron, avec des invités de renom tels que Nicolas Mathieu et Nina Bouraoui.

Ces événements sont une fenêtre ouverte sur la richesse culturelle de notre époque et une invitation à explorer la créativité sous toutes ses formes. Que vous soyez amateur de musique, d'art, de littérature ou de spectacle vivant, Lyon vous offre un début d'année en beauté.

Et vous, quel événement vous attire le plus ? Partagez vos coups de cœur et vos attentes en commentaire ! 👇

Expos, spectacles, concerts… tout pour commencer l’année en beauté à Lyon - Elle Théâtre, festivals, musique… Voici tout ce que l'on va aimer voir, entendre et découvrir à Lyon et sa région.

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier ou de devenir propriétaire en 2024 ? Bonne nouvelle ! 🏡✨

📉 Les taux de crédit immobilier amorcent une tendance baissière, avec des réductions allant jusqu'à 0,40 point.
📈 Les taux d'usure ne sont plus un frein, avec un seuil relevé à 6,29 % pour les prêts de 20 ans et plus.
🏦 Les conditions de prêt s'assouplissent, notamment pour les investissements locatifs et les prêts à taux zéro doublés, favorisant les primo-accédants.

Ces évolutions constituent des signaux forts pour les futurs emprunteurs et pourraient marquer un tournant dans l'accès au crédit immobilier. Avec des taux d'usure plus élevés et des taux de crédit en baisse, les portes s'ouvrent pour des projets immobiliers plus ambitieux ou plus accessibles. Et ce n'est pas tout, l'allongement possible des durées de crédit jusqu'à 30 ans pourrait réellement changer la donne pour de nombreux acquéreurs.

Quelles opportunités ces changements vous ouvrent-ils ? Partagez vos projets et interrogations en commentaire !

Immobilier. Sera-t-il plus facile d'obtenir un prêt en 2024 ? Cinq raisons d'y croire ! Début de tendance baissière des taux de crédit, allongement des durées de prêt, assouplissement des conditions pour les investissements locatifs… Tour d' …

Lyon s'illumine d'art et de culture 🎨

Plongez au cœur de la créativité lyonnaise avec une série d'expositions incontournables qui célèbrent la diversité artistique de notre ville. Découvrez "En forêt" au musée des Confluences, un voyage visuel captivant à travers les forêts des Vosges par Vincent Munier, qui met en lumière la faune précieuse et la beauté fragile de ces écosystèmes. Rendez hommage à Yves Rozet à la galerie Le Réverbère, où "L’éblouissement des apparences" explore la profondeur de voir au-delà du visible. Laissez-vous surprendre par l'exposition de collages à la galerie Autour de l’image, un kaléidoscope de créativité à travers des techniques et des textures variées. Et ne manquez pas "Pierre Giouse, Fantaisies et humanités" à la galerie Henri-Chartier, une célébration de l'humour, de la poésie et de l'engagement social à travers l'art. Ces expositions, disponibles à diverses dates, offrent à chacun l'opportunité de s'immerger dans l'univers artistique lyonnais.

Quelle exposition récente vous a marqué dans notre ville ? Partagez vos expériences et impressions dans les commentaires ! 💬

Le projet "Réinventer Paris 1", lancé en 2014, a redéfini l'usage de l'espace urbain. 🏙️

Il a transformé l'ancien site de la préfecture en un espace polyvalent de plus de 15 000 m², incluant des logements, des commerces, des services et des bureaux. C'est une illustration parfaite de la réinvention de l'urbanisme et de l'immobilier.

Imagineriez-vous vivre ou travailler dans un lieu chargé d'histoire, autrefois occupé par une institution publique ?

Ce genre de projet n'est pas une exception. Chaque année, une centaine d'opérations de réhabilitation et de transformation de sites sont réalisées à Paris, offrant de nouvelles opportunités pour les investisseurs, les propriétaires et les futurs résidents. Par exemple, le projet "Action cœur de ville" vise à réhabiliter les vieux immeubles abandonnés en centre-ville. 🏗️

Investissez dans un bien unique, un espace réinventé, chargé d'histoire et prêt pour l'avenir. Appelez-nous au 06 76 76 43 95 pour discuter de votre projet immobilier, et voir comment nous pourrions vous accompagner au mieux. 📞

Commencer votre projet immobilier avec tranquillité, c'est possible ! 🏡 Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est votre allié pour devenir propriétaire ! 🎉

👉 Initialement imaginé pour stimuler l'accession à la propriété en France 🇫🇷, il est désormais dédié aux biens immobiliers anciens nécessitant des rénovations. 🛠

Cela signifie que vous pouvez bénéficier d'un soutien financier majeur pour transformer un bien ancien en votre future résidence principale confortable et rénovée.✨

📣 [Le débat du jour] : Le rachat de crédits, solution miracle ou piège financier ?

La démocratisation du rachat de crédits en France est un fait : des millions de foyers y ont recours pour baisser leurs mensualités, simplifier la gestion de leur budget et réduire leur taux d'endettement. Pourtant, cette opération n'est pas dénuée de complexité et peut impliquer de longues années d'engagement.

🗣️ Est-ce que le rachat de crédits représente réellement une bouée de sauvetage pour les budgets serrés ou s'agit-il d'un engagement à prendre avec prudence ? Les taux d'intérêt réajustés et la consolidation des dettes en un seul prélèvement mensuel simplifient-ils la vie ou cachent-ils des coûts supplémentaires à long terme ?

🎙️ Partagez vos expériences et avis sur l'impact du rachat de crédits sur votre gestion budgétaire. Vos contributions enrichiront ce débat !

La transformation de bureaux en havres pour étudiants pourrait devenir réalité plus rapidement que vous ne le pensez ! 🏢➡️🏠

Face à la pénurie criante de logements étudiants, une idée audacieuse émerge : convertir les bureaux vides en résidences universitaires. Mais comment rendre cette vision accessible et efficace ?

Romain Daubié, député, avance une proposition alléchante : permettre aux Crous de recourir à la conception-réalisation pour métamorphoser ces espaces professionnels en cocons d'apprentissage. Un guichet unique pour la conception et la réalisation qui promet de réduire les délais de transformation. 🛠️

Mais quels sont les obstacles ? Trois freins législatifs : les règles rigides d'urbanisme, les contraintes des permis de construire et les décisions compliquées au sein des copropriétés. La solution ? Simplifier, simplifier, simplifier.

Et vous, pensez-vous que ces changements réglementaires pourraient révolutionner le marché du logement étudiant ? Partagez vos réflexions en commentaire ! 👇