M.M.S Immobilier

Informations juridiques et immobilières en gestion locative

La loi Climat et Résilience est d’ores et déjà en vigueur depuis le 25 aout 2022 et la réforme du DPE arrive à grand pas.

Aujourd’hui la plus grande préoccupation de l'Etat est d’accélérer à vitesse grand V la transition écologique dans tous les domaines.

▪️ Savez vous quelle est notre préoccupation ? Veiller au bien être des locataires ayant régularisés un contrat de location

▪️ Quelle est notre responsabilité ? Depuis le 25 aout 2022, nous identifions les logements classés en catégorie F et G afin que ceux-ci ne soient ni réévalués en cours de contrat, ni augmentés lors du renouvellement du bail ou d’une nouvelle location.

Nous vous rappelons également les quatre prochaines dates clés contre l’éradication des logements énergivores sur le marché de la location :

- 1er Janvier 2023 interdiction de louer un logement classe G dont la consommation est supérieure à 450 kWh/m2/an

- 1er Janvier 2025 interdiction de louer un logement classé G

- 1er Janvier 2028 interdiction de louer un logement classé F

- 1er Janvier 2034 interdiction de louer un logement classé E

▪️ Vous allez alors nous répondre quel est notre rôle ? Notre rôle est de conseiller nos propriétaires bailleurs et de les aiguiller vers des travaux de rénovation énergétique afin d’améliorer la performance de leur logement et se rapprocher d’une classe énergétique plus favorable.

Alors quels sont ces travaux ?

o Remplacement de l’appareil de chauffage (remplacement des convecteurs de premières générations par des convecteurs à inertie ou à condensation, remplacement d’un chauffe-eau traditionnel par une chauffe-eau thermodynamique)

o Isolation du bien (isolation des murs, sols et plafonds mais également le remplacement des fenêtres par du double vitrage voire du double vitrage renforcé, et de la porte palière)

o Travaux de ventilation (installation de VMC type VMC double flux)

https://www.gazette-drouot.com/article/a-ceder-village-suisse/37674

À céder, Village Suisse | Gazette Drouot Au cœur du Village Suisse à Paris, belle galerie 28 m2, loyer 1 700 € + charges.