La Gestion en Ligne : Gestion Locative

En 2024, l’appartement idéal des Français est …
🔸Grand, et même très grand, entre 160 et 180 m²
🔸Un mélange de modernité et du charme de l’ancien
🔸Bien sécurisé avec une porte blindée et vidéo surveillance

Pour en savoir plus sur cette étude, nous vous invitons à consulter cet article :

L'appartement idéal des Français en 2024 : spacieux, sécurisé et connecté Appartement idéal des Français en 2024 : spacieux, sécurisé et connecté. Un logement qui allie confort moderne et prestations de standing.

34450 Vias - A louer - T4 - non meuble



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Proche centre du village et toutes ses commodités, appartement T4 très lumineux et fonctionnel avec vue dégagée dans petit immeuble comprenant 3 grandes chambres, un grand salon séjour, une cuisine, salle de bains, un wc, un vaste hall d'entrée pouvant être aménagé. Climatisation, menuiseries doubles vitrages, volets roulants électriques.

Surface en m2 : 85
Nombre de pièce : 4
Loyer hors charges : 765,00 €
Provisions sur charges : 70,00 €
Loyer charges comprises : 835,00 €
Dépôt de garantie : 765,00 €

Le bien se situe : 5bis Avenue de la Mer 34450 Vias

Honoraires réduits : 280,00 €

Consommation énergétique : C 91 à 150
Gaz à effet de serre : en cours de réalisation

34450 Vias - A louer - T4 - non meuble



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Au centre du village, proche toutes commodités et des plages, appartement vide 4 pièces entièrement remis à neuf au rez de chaussée d'un petit immeuble, comprenant :
un grand salon séjour avec cuisine américaine meublée donnant sur une belle terrasse privative sans vis-à-vis plein sud, deux chambres, une pièce spacieuse avec fenêtre, une salle de bains, un wc et un vaste cellier avec branchements machines. Volets roulants électriques, menuiseries doubles vitrages, grands placard dans le couloir, climatisation réversible.

Surface en m2 : 84
Nombre de pièce : 4
Loyer hors charges : 800,00 €
Provisions sur charges : 50,00 €
Loyer charges comprises : 850,00 €
Dépôt de garantie : 800,00 €

Le bien se situe : 51 Boulevard de la Liberté 34450 Vias

Honoraires réduits : 280,00 €

Consommation énergétique : C 91 à 150
Gaz à effet de serre : A < 5

Si vous êtes en train de réfléchir à un futur investissement immobilier, posez-vous la question de le faire en nom propre ou bien en SCI.

Voici 5 raisons pour lesquelles il peut être intéressant pour vous d’opter pour la SCI.

Vous souhaitez aller plus loin sur le sujet ? Notre équipe de La Gestion En Ligne vous en parle plus longuement dans cet article : https://lagestionenligne.fr/la-sci-societe-civile-immobiliere/

34000 Montpellier - A louer - T2 - meublé



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APPARTEMENT T2 - REFAIT A NEUF - 42m2 - meublé - bail 9 mois étudiant

Appartement T2 refait a neuf fin 2023.
Quartier Clémenceau, place de la Comédie à 5 min à pied, stationnement possible dans la rue.
Le logement dispose d'une salle d'eau avec do**he et wc, d'une chambre donnant sur de la verdure sans vis à vis, d'une cuisine ouverte toute équipée : plaques, four, machine à laver et frigo et d'un salon et salle à manger.

CHARGES inclues : Eau froide + chaude, chauffage, électricité et internet
provisions avec régularisation annuelle

L'appartement est entièrement meublé disponible à partir du 01/09
Bail étudiant 9 mois

Surface en m2 : 42
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 750,00 €
Provisions sur charges : 100,00 €
Loyer charges comprises : 850,00 €
Dépôt de garantie : 1.500,00 €

Le bien se situe : 33 avenue Georges Clemenceau 34000 Montpellier

Honoraires réduits : 546,00 €

Consommation énergétique : D 151 à 230
Gaz à effet de serre : B 6 à 10

33600 PESSAC - A louer - T2 - non meublé



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Venez découvrir ce grand T2 de 49 m2, situé au cœur de Pessac centre.
Le logement est à proximité immédiate de la mairie et de la ligne de bus 4, et à 5 minutes à pied de la Gare de Pessac et du tram B.
Le grand plus de cet appartement? Une très belle terrasse de 17m2 à laquelle vous pourrez accéder depuis le séjour.
L'appartement est également loué avec une place de parking en intérieur situé au sous-sol.
Ce logement se compose d'un côté: d'une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte et équipée.
Un couloir avec placard dessert ensuite une grande chambre très lumineuse et avec placards intégrés.

Surface en m2 : 49
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 859,00 €
Provisions sur charges : 50,00 €
Loyer charges comprises : 909,00 €
Dépôt de garantie : 859,00 €

Le bien se situe : 86 AVENUE DU DOCTEUR NANCEL PENARD 33600 PESSAC

Honoraires réduits : 280,00 €

Consommation énergétique : C 91 à 150
Gaz à effet de serre : C 11 à 20

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🔸Le syndic de copropriété coopératif
🔸Le syndic de copropriété professionnel
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75002 Paris - A louer - T1 - non meublé



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Très joli studio en bon état de 14 m2 carrez situé au 6ème étage sur cours avec ascenseur d'un très bel immeuble proche métro Quatre-Septembre :
1 fenêtre donnant sur les toits, cuisine aménagée indépendante, salle de do**he avec wc. chauffage électrique

Surface en m2 : 16
Nombre de pièce : 1
Loyer hors charges : 605,00 €
Provisions sur charges : 60,00 €
Loyer charges comprises : 665,00 €
Dépôt de garantie : 605,00 €

Le bien se situe : 5 rue Saint Augustin 75002 Paris

Honoraires : 240,00 €

Consommation énergétique : En cours de réalisation
Gaz à effet de serre : en cours de réalisation

Loyer de référence : 32,90 € / m2
Loyer majoré : 39,50 € / m2

93100 Montreuil - A louer - T2 - meublé



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Dans le quartier Mairie de Montreuil, un grand T2 lumineux. Immeuble neuf (juillet 2024). Appartement sur cour au 1er étage avec ascenseur, sans vis-à-vis.
- Entrée avec placard
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour orienté Sud
- Chambre avec placard
- Salle d’eau avec WC
- Terrasse de 15m2 - soleil en fin de matinée et après-midi
- Carrelage, porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz
- Cave privative, local vélo
- Transports à proximité : 3min à pied de Mairie de Montreuil ; 6min à pied de Croix de Chavaux
- Commerces à proximité : entre le Centre Commercial Grand Angle et la rue piétonne du Capitaine Dreyfus

Disponible immédiatement.

Surface en m2 : 49
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 1.230,00 €
Provisions sur charges : 145,00 €
Loyer charges comprises : 1.375,00 €
Dépôt de garantie : 2.460,00 €

Le bien se situe : 42 avenue du Président Wilson 93100 Montreuil

Honoraires réduits : 280,00 €

60400 Noyon - A louer - T3 - non meuble



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Bel appartement T3, fonctionnel. Il est situé en centre ville, dans un quartier calme. A proximité de la mairie, d'un supermarché et des écoles environnantes et d'un parc. Cet appartement possède 2 pièces de rangement et salle de bain et toilettes séparées. Beaucoup de places de parking, les quelques voisins sont très discrets.

Surface en m2 : 59
Nombre de pièce : 3
Loyer hors charges : 650,00 €
Provisions sur charges : 100,00 €
Loyer charges comprises : 750,00 €
Dépôt de garantie : 200,00 €

Le bien se situe : 38 square Pierre et Marie Curie 60400 Noyon

Honoraires réduits : 525,00 €

Consommation énergétique : E 231 à 330
Gaz à effet de serre : E 36 à 55

38000 Grenoble - A louer - T2 - meublé



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Appartement en hyper centre-ville de Grenoble, quartier Champollion, proximité de commerces et transports en commun (bus et tramway), sécurisé par deux portes successives avec digicode et interphone.
Grandes pièces (1 cuisine dinatoire, 1 chambre, 1 salon/salle à manger) parfaitement aménagées et meublées (grands placards) pour votre confort, avec tout le nécessaire pour vous installer immédiatement. Cuisine intégralement équipée. Parquets anciens en excellent état, cheminées et moulure dans les pièces de vie. Salle de bains et toilettes séparées.
Fibre optique. Double vitrage.

Surface en m2 : 59
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 745,00 €
Provisions sur charges : 50,00 €
Loyer charges comprises : 795,00 €
Dépôt de garantie : 1.490,00 €

Le bien se situe : 20 Boulevard Gambetta 38000 Grenoble

Honoraires : 767,00 €

Consommation énergétique : D 151 à 230
Gaz à effet de serre : C 11 à 20

31500 Toulouse - A louer - T2 - meublé



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Toulouse MARENGO SNCF /MATABIAU
Appartement T2 rénové meublé comprenant : une entrée, une belle pièce à vivre (Atout : climatisation réversible) avec sa cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau, wc séparé.
Calme, lumière, authenticité sont les atouts de cette superbe location. Coup de coeur assuré ! Son emplacement de premier choix, vie hyper centre, marché, métro (Ligne A - METRO MARENGO à 3 minutes à pied), écoles... Disponible le 4/09.
Visite à partir du 27/08.
Loyer mensuel 590 euros - Charges locatives 30 euros (Régularisation annuelle) -
Location meublée. 19 m2 carrez 48 m au sol

Surface en m2 : 19
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 590,00 €
Provisions sur charges : 30,00 €
Loyer charges comprises : 620,00 €
Dépôt de garantie : 590,00 €

Le bien se situe : 9 rue dix avril 31500 Toulouse

Honoraires réduits : 280,00 €

Consommation énergétique : C 91 à 150
Gaz à effet de serre : A < 5

Comment les Français s’adaptent face au contexte économique tendu ?
L’enquête d’Immnot est intéressante à lire :

Comportement immobilier des Français : adaptations et aspirations en 2024 Comportement immobilier des Français en 2024 : adaptations économiques, préoccupations environnementales et aspirations d'achat évolutives.

Concernant le vrai/faux de ce matin concernant le règlement de copropriété, la réponse est Vrai, et on vous en parle plus longuement dans cet article : https://lagestionenligne.fr/reglement-de-copropriete/

Venez découvrir pourquoi c’est en effet le cas.

Le règlement de copropriété, l’incontournable de la vie en copropriété - La Gestion En Ligne Règlement de copropriété : quel est son fonctionnement ? A qui s'applique t'il ? Quels sont les droits et devoirs de chacun ?

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🔸Passer par une agence de location pour son appartement
🔸Rentabilité d’un bien location : calculs et explications

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95800 Cergy - A louer - T2 - meublé



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Appartement 2 pièces propre et élégant avec wifi haut débit gratuit dans une résidence calme.

Situé à 3 mins à pieds de la gare de Cergy le Haut en plein centre ville avec toutes les commodités à proximité: Carrefour ouvert 7j/7, Cinéma UGC, Pharmacie, Narturalia, Boulangerie, Commerces exotiques et Restaurants de toutes les spécialités.

L'appartement se compose de :
Un salon spacieux avec un canapé convertible en lit 2 places ouvert sur une cuisine bien équipée et une belle terrasse
Une chambre lumineuse avec un lit 2 places
Une salle de bain avec wc
Accès sécurisé avec badge

Accès à Paris en 30-40 min par le RER A - Charles de Gaulle étoile ou St LAZARE

Surface en m2 : 45
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 950,00 €
Provisions sur charges : 150,00 €
Loyer charges comprises : 1.100,00 €
Dépôt de garantie : 1.900,00 €

Le bien se situe : 14 Ter cours des merveilles 95800 Cergy

Honoraires réduits : 280,00 €

69100 Villeurbanne - A louer - T3 - meuble



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Titre annonce : Appartement 2 étudiants/es
Appartement 2 étudiants/es avec garant chacun meublé 1 mois caution traversant joli immeuble rue Descartes avec terrasse privé fermé 20m² dans une cour fermé et parking privé s/sol, à 5 mn à pied campus Doua et Metro république. 2 Chambres et pièce de vie avec coin cuisine équipé, couloir avec grand placard mural, salle bain, wc , tous séparé , calme , ensoleillé.

Surface en m2 : 53
Nombre de pièce : 3
Loyer hors charges : 860,00 €
Provisions sur charges : 20,00 €
Loyer charges comprises : 880,00 €
Dépôt de garantie : 860,00 €

Le bien se situe : 37 rue Descartes 69100 Villeurbanne

Honoraires réduits : 280,00 €

Consommation énergétique : En cours de réalisation
Gaz à effet de serre : en cours de réalisation

Loyer de référence : 12,30 € / m2
Loyer majoré : 14,80 € / m2

69007 Lyon - A louer - T2 - non meuble



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Titre Annonce Appartement 2 étudiants/es
appartement 2 étudiants/es avec garant chacun traversant calme ensoleillé Libre à louer de suite à l'arret Tram T2 Berthelot Garibaldi avenue Berthelot, proche Jean Macé. 2 chambres séparé par long couloir dont l’une avec balcon, il ya 2 armoires mural , cuisine, couloir, salle bain, WC tous séparé, Pas séjour. Metro et Gare Jean Macé Part dieu Proche Toutes Facultés, Grange blanche, part-dieu. 1 mois Caution

Surface en m2 : 42
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 760,00 €
Provisions sur charges : 20,00 €
Loyer charges comprises : 780,00 €
Dépôt de garantie : 760,00 €

Le bien se situe : 124 avenue Berthelot 69007 Lyon

Honoraires réduits : 280,00 €

Consommation énergétique : En cours de réalisation
Gaz à effet de serre : en cours de réalisation

Loyer de référence : 12,30 € / m2
Loyer majoré : 14,80 € / m2

77290 Mitry-Mory - A louer - T2 - non meublé



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Mitry-Mory (77290) – Bel appartement lumineux de 43 m², situé dans une jolie résidence calme avec jardin.
Proche Mairie, commerces et écoles. Appartement offrant entrée, séjour, chambre, cuisine, buanderie, salle-de-bain, WC et cave.

Surface en m2 : 43
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 664,00 €
Provisions sur charges : 120,00 €
Loyer charges comprises : 784,00 €
Dépôt de garantie : 664,00 €

Le bien se situe : 11 Rue de Juilly 77290 Mitry-Mory

Honoraires réduits : 280,00 €

Profitons de la période estivale pour tester vos connaissances …

Selon vous, est-ce que le règlement de copropriété peut également régir les parties privatives ?

75010 PARIS - A louer - T2 - non meublé



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Appartement de caractère env. 46 m2 ( moulure, rosace, parquet point de Hongrie, tomettes, carreaux de ciment) 2ème étage avec ascenseur, sur cour (calme garanti) rénové avec soin.
Charme de l'ancien et confort moderne : double vitrage, chauffage individuel électrique à inertie programmable à la semaine, sèche serviettes, ventilation centralisée, aucun défaut sur le diagnostic électrique, DPE : D, digicode et interphone.
Grand salon, chambre avec penderie, cuisine équipée avec électroménager mis à disposition.
Cave.
Quartier St Martin, proximité immédiate du canal et de tous les commerces, nombreuses lignes métros et bus (3 minutes à pied du métro République)

Surface en m2 : 45,7
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 1.400,34 €
Provisions sur charges : 80,00 €
Loyer charges comprises : 1.480,34 €
Dépôt de garantie : 1.400,34 €

Le bien se situe : 5, rue de Lancry 75010 PARIS

Honoraires réduits : 280,00 €

Consommation énergétique : D 151 à 230
Gaz à effet de serre : B 6 à 10

Loyer de référence : 25,40 € / m2
Loyer majoré : 30,50 € / m2

59800 Lille - A louer - T2 - non meublé



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- PINEL -
T2 lumineux et en très bon état, avec grande terrasse de 14m² et place de parking dans petite copropriété calme et sécurisée (immeuble de 2016).
Situé à proximité immédiate d'un grand Carrefour Market et à 3min du métro Marbrerie (3 arrêts de Gare Lille Flandres).
Il est également à l'entrée du nouveau et sympa quartier Fives Cail (écoquartier comprenant notamment une halle gourmande, un futur parc de 5ha et une future piscine).
1 grande entrée, 1 salle de vie avec cuisine, 1 chambre, 1 SdB, WC séparé.
Placard intégré au niveau de la chambre. Cuisine équipée d'un four et plaques vitrocéramiques et placards de rangement. Emplacement prévu pour un lave-linge.

Surface en m2 : 43
Nombre de pièce : 2
Loyer hors charges : 629,00 €
Provisions sur charges : 86,00 €
Loyer charges comprises : 715,00 €
Dépôt de garantie : 629,00 €

Le bien se situe : 21 rue Vaucanson 59800 Lille

Honoraires : 500,50 €

76000 Rouen - A louer - T1 - meublé



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Studio meublé au rdc un immeuble situé rue de la cigogne à Rouen, proche de toutes les commodités et du centre-ville.
Il dispose d'un espace vie avec kitchenette amanagée et d'une salle de do**he avec wc.

Surface en m2 : 12
Nombre de pièce : 1
Loyer hors charges : 320,00 €
Provisions sur charges : 35,00 €
Loyer charges comprises : 355,00 €
Dépôt de garantie : 640,00 €

Le bien se situe : 4 rue de la cigogne 76000 Rouen

Honoraires réduits : 132,00 €

Consommation énergétique : D 151 à 230
Gaz à effet de serre : B 6 à 10

77000 MELUN - A louer - T4 - non meuble



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Annonce location appartement.

Situé au coeur de l'écoquartier WOODI, MELUN nous vous proposons en location notre appartement de type F4 avec un accès rapide aux commodités :
-Une station de bus se situe au pied de la ZAC.
-En voiture, vous rejoignez la gare Transilien R et RER D en 12 minutes et l'A5 en 5 minutes.

Le plus: l'eau et le chauffage sont compris dans les charges.

L'appartement T4 est situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 2020 selon la loi RT2012 et est composé d'un séjour avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC Dissocié de la salle de bain, et d'un jardin de 43 m2.

Lieu : Avenue Paul Émile Victor, 77000 Melun

Surface en m2 : 69,45
Nombre de pièce : 4
Loyer hors charges : 760,00 €
Provisions sur charges : 240,00 €
Loyer charges comprises : 1.000,00 €
Dépôt de garantie : 760,00 €

Le bien se situe : 476 AVENUE PAUL EMILE VICTOR 77000 MELUN

Honoraires réduits : 280,00 €

91300 Massy - A louer - T1 - non meublé



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Quartier Atlantis, à moins de 10 minutes (800m) de la gare RER B, C et TGV Massy Palaiseau , est proposé un studio très lumineux de 26m² situé au rez-de-chaussée et donnant sur un trottoir large et peu passant. Le studio est proche de toutes commodités, commerces, restaurants, bars, cinéma, autoroutes A10 et A6.
Une entrée avec un grand placard, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, une pièce principale (parquet) avec un coin cuisine (plaque, hotte, frigo, emplacement lave-linge) et un parking en sous-sol. La hauteur sous plafond est de 2.80m et permet de mettre une mezzanine.

Surface en m2 : 26,26
Nombre de pièce : 1
Loyer hors charges : 587,67 €
Provisions sur charges : 100,00 €
Loyer charges comprises : 687,67 €
Dépôt de garantie : 587,67 €

Le bien se situe : 3 rue Eric Tabarly 91300 Massy

Honoraires réduits : 280,00 €

Consommation énergétique : C 91 à 150
Gaz à effet de serre : C 11 à 20

Les 3 critères d'éligibilité à l’assurance loyers impayés :
🔸 La situation professionnelle stable
🔸 Les revenus stables et réguliers
🔸 La solvabilité

Ce sont les 3 critères principaux qui vont vous permettre de souscrire une assurance loyers impayés, mais aussi optimiser la stabilité du locataire, mais ce ne sont pas les seuls points de vigilance. Les connaissez-vous ?

Pour les découvrir, nous vous invitons à consulter notre article : https://lagestionenligne.fr/criteres-eligibilite-assurance-loyers-impayes/

5️⃣ conseils pour améliorer la rentabilité de votre investissement

🔸 Bien choisir son régime d’imposition : entre l’abattement forfaitairement ou la déductibilité des charges, calculez le plus intéressant pour vous
🔸 Sélectionner ses locataires avec attention : un locataire qui paye en temps et en heure est toujours préférable à un mauvais payeur, ou un locataire qui va rapidement partir et entraîner un risque de vacance locative et/ou des frais supplémentaires
🔸 Renégocier son crédit immobilier, quand la période est propice
🔸 Choisir le bon type de location, vide ou meublé ?
🔸 Monter en gamme son logement pour le louer plus cher

Et vous, quelles sont vos astuces ?

93220 Gagny - A louer - T1 - non meublé



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Appart. neuf Pinel 2024 dernier étage 5ème / ascenseur, 26m2
Avec grand balcon, dispo ASAP

Très lumineux grâce aux 3 grandes fenêtres. Appart. calme coté jardin.
- Cuisine avec plaque chauffante et réfrigérateur congélateur
- volet roulant électrique/fenêtres double vitrage
- chauffage gaz collectif
- Fibre optique
- Vidéophone/porte blindée
- Parking en face en sous sol: +75€/mois
- Local vélo et espace moto indep
Quartier: Centre ville
Proximité: Gare 5 min à pied, écoles, commerces

Dossier avant visite 0619050191/[email protected]

Surface en m2 : 25,78
Nombre de pièce : 1
Loyer hors charges : 470,00 €
Provisions sur charges : 60,00 €
Loyer charges comprises : 530,00 €
Dépôt de garantie : 470,00 €

Le bien se situe : 10 rue Aristide Briand 93220 Gagny

Honoraires réduits : 280,00 €

Consommation énergétique : C 91 à 150
Gaz à effet de serre : C 11 à 20

91600 SAVIGNY SUR ORGE - A louer - T3 - meublé



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Bel appartement T3 meublé de 69m². Refait à neuf.
Exposition principale sud-ouest, traversant, sans vis-à-vis. 10ème étage avec ascenseur.
Résidence de bon standing avec parc arboré et gardien : Balcon de 11m² - Hall d’entrée - Séjour de 20m² avec baies vitrées, - Cuisine équipée – Deux Chambres de 10 et 11m² - Salle de bains et WC séparés - dressing (4m²) et rangements – volets électriques.
Cave + Parking privé en sous-sol.
Il se situe à 1300 de la gare de Savigny-sur-Orge (15min de Paris par RER C ou D).
Tramway T12/RER C à 500m. Autoroute A6 à 1000m (20min de Paris).
Commerces et écoles à proximités.
Loyer de 1000€ / mois + 260€ de charges (eau et chauffage inclus)

Surface en m2 : 69
Nombre de pièce : 3
Loyer hors charges : 1.000,00 €
Provisions sur charges : 260,00 €
Loyer charges comprises : 1.260,00 €
Dépôt de garantie : 2.000,00 €

Le bien se situe : 9 Allée André Derain 91600 SAVIGNY SUR ORGE

Honoraires réduits : 280,00 €