André Lourenço - Real Estate Services

Procura uma excelente oportunidade de compra para viver na linha de Sintra?

Venha descobrir este apartamento T2 renovado, localizado num rés-do-chão muito alto, com 81m² de área privativa, localizado no Linhó, uma região tranquila de Sintra!

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!! Oportunidade !! Apartamento T2 Renovado com 81m² e Arrecadação, Linhó Venda Apartamento T2 de 81m2, Usado, Em bom estado, Linhó, Sintra

🚨 Incrível Moradia em Almada 🚨

Esta contemporânea moradia T3+1 está disponível para visitas!

Venha conhecer a sua nova morada e aproveite esta excelente oportunidade para viver próximo às maravilhosas praias da Costa e Charneca da Caparica. ☀️

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Moradia Contemporânea T3+1 em Almada | Oportunidade Única | Projeto Inovador em Portugal Venda Moradia T3+1 de 147,04m², em Almada, Laranjeiro e Feijó

Conhece as fases de um processo de Intermediação de Crédito? 🔍​
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Estas são as etapas que constituem o processo:​
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1️⃣ Análise Personalizada: estabelece-se uma análise detalhada do seu perfil financeiro para entender as suas necessidades específicas.​
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2️⃣ Pesquisa de Opções: explora-se diversas ofertas no mercado para encontrar as melhores condições de crédito adequadas ao seu perfil.​
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3️⃣ Negociação Especializada: negociação em seu nome para garantir as condições mais favoráveis.​
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4️⃣ Acompanhamento Personalizado: oferece-se um acompanhamento contínuo e esclarecimento de dúvidas durante todo o processo.​
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5️⃣ Finalização Segura: formaliza-se o contrato de crédito, assegurando que todas as etapas estão concluídas com eficiência e transparência.​
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Conte comigo em tudo o que for necessário para o ajudar a concretizar o negócio! 🤝​
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Se tem menos de 35 anos, este é o momento ideal para comprar um imóvel!

Com as novas medidas do governo de apoio à habitação para os jovens, nunca foi tão acessível dar o primeiro passo rumo à compra de casa própria.

Comece hoje mesmo a planear o seu investimento imobiliário!

Entre em contacto comigo e saiba como o posso ajudar!

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Comprar uma casa é das decisões mais importantes na vida, e existem certos aspetos que podem fazer toda a diferença. 🏡

Partilho os 6 principais fatores que podem influenciar a decisão dos compradores.

Conhecer estes fatores é essencial para tomar decisões inteligentes no mercado imobiliário. Se está a vender, destaque o que os compradores mais valorizam. 😉

Precisa de ajuda para vender a sua casa? Envie-me uma mensagem!

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🚨 Oportunidade Imperdível 🚨

Venha conhecer esta fantástica moradia T5, localizada em São Domingos de Rana!

Construída em 2003, é a escolha ideal para quem procura privacidade e tranquilidade, a apenas dez minutos da Praia de Carcavelos!

Entre em contacto comigo e agende a sua visita!

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Moradia T5 Isolada, para Venda, com 300m² de Espaço Exterior, em Caparide, São Domingos de Rana Venda Moradia T5 Isolada, para Venda, com 300m² de Espaço Exterior, em Caparide, São Domingos de Rana

⭐️Alerta Produto Estrela⭐️

Apartamento T3 Duplex em Benfica, no prestigiado Condomínio Fábrica 1921, com garantia de Qualidade Teixeira Duarte.

Destaques:

▪️Três suítes no piso superior, com WC’s completos, que proporcionam toda a comodidade e privacidade.
▪️Sala de Estar espaçosa para desfrutar de bons momentos em família ou com amigos.
▪️ Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e uma área de refeições prática e funcional.
▪️WC completo no piso inferior.
▪️ Dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Este apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar a máxima comodidade em todas as suas divisões. Inserido num condomínio fechado que disponibiliza diferentes espaços a pensar exclusivamente no seu conforto e bem-estar: um ginásio, uma piscina localizada no Rooftop, um Kid’s Club com acesso ao Playground, bem como um Lounge Gourmet do condomínio, além de amplos espaços exteriores.

Venha conhecer o seu novo lar localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa!

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Nota: Este post inclui fotografias com sugestões de Home Staging Virtual.

Optar pela reabilitação em vez da construção de raiz é uma escolha inteligente e amiga do ambiente! 🌍

Ao renovar um imóvel existente, reduzimos o desperdício de materiais, aproveitamos a estrutura já existente e preservamos a história do espaço.

Além de ser uma alternativa mais económica, a reabilitação pode transformar o seu imóvel num espaço moderno e eficiente, com menor pegada ecológica. 🌿

Pense sustentável e faça a diferença!

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Apartamento T4 em Porto Salvo, Oeiras! 🏡

Em Porto Salvo, junto ao Lagoas Parque, e com uma fantástica exposição solar a sul/poente, irá descobrir este luminoso apartamento de tipologia T4.

Com quatro quartos de amplas dimensões, duas casas de banho completas e uma generosa sala de 23m2, este imóvel brinda-nos, ainda, com uma varanda de 8m2 virada a Sul. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 130m2, complementada por 12m2 de parqueamento privativo.

Destaques:

▪️ Características Gerais: Primeiro Proprietário; Despensa; Portão elétrico.
▪️ Características Exteriores: Parqueamento privativo com acesso direto ao edifício.
▪️ Outras características: Cozinha Equipada; Elevador.
▪️ Outros Equipamentos: Serviço de internet; TV por Cabo; Gás canalizado.
▪️Orientação: Sul, Sudoeste.
▪️Vista cidade.

Entre em contacto comigo e venha conhecer este incrível apartamento!

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Top 10 em Volume Acumulado de Negócios a Julho de 2024! 💪

Agradeço a todos os meus clientes o apoio e a confiança! 💼

Alcançámos o Top 10 em Volume Acumulado de Negócios a julho deste ano! Este é um reconhecimento de mérito de todos nós!

Cada transação, recomendação e partilha contribuiu para este sucesso. Continuaremos a crescer para alcançar novos patamares.

Juntos vamos fazer a diferença! 🚀

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Está com dificuldade em manter a sua casa mais fresca no verão? ☀️​
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Aqui estão algumas ideias para tornar o seu espaço mais fresco e agradável durante os dias mais quentes.​
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Com pequenas mudanças, poderá tornar o ambiente mais refrescante e desfrutar em pleno da época mais esperada do ano!
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Gostou de conteúdo? Guarde para consultar sempre que for necessário. 📥​
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Está a pensar comprar um imóvel? Para garantir que tudo corre bem, vai precisar de:​
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➪ Cartão de Cidadão atualizado,​
➪ Comprovativo de morada,​
➪ Caderneta Predial do imóvel,​
➪ Certificado Energético,​
➪ Licença de Utilização,​
➪ Ficha Técnica de Habitação.​
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Tenha todos esses documentos preparados para um processo de compra sem complicações.​
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Se precisar de ajuda ou de mais informações, contacte-me!​
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Moradia T4 em construção, Serra da Amoreira 🏡​
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Com arquitetura de linhas contemporâneas, jardim, piscina e terraço, este projeto prima pelo aproveitamento dos espaços exteriores, resultando em amplas varandas e terraços, bem como zona de lounge onde se insere a piscina.​
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Características a destacar:​
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⮕ Exteriores: barbecue, jardim, piscina exterior, terraço, vídeo porteiro, sistema de rega,​
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⮕ Interiores - pavimento radiante, eletrodomésticos, lavandaria, cozinha equipada, suite, ar condicionado, garagem para 2 carros.​
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Se procura um espaço com toda a privacidade e comodidade, esta moradia em construção, na Serra da Amoreira, é a opção perfeita!​
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A entrega da moradia concluída está prevista para novembro de 2024.​
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Está interessado? Entre em contacto comigo! 📞​
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As férias são o momento perfeito para relaxar e também para refletir sobre grandes decisões. 🤔​
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Aproveite este tempo de descanso para ponderar se deve mudar de casa. Se for hora de mudar, posso ajudar a encontrar o seu novo lar.​
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⭐ Alerta Produto Estrela ⭐​
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Apartamento T2 no Linhó, Sintra. 🏡​
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Este simpático apartamento T2 renovado, com 81m² de área privativa, é ideal para quem procura fugir do ritmo agitado do centro urbano, mas com ótimas acessibilidades e proximidade aos mais diversos serviços.​
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Inserido num edifício de 1988 em excelente estado de conservação, este apartamento conta com dois quartos, uma casa de banho remodelada, cozinha semi-equipada com despensa e ainda com uma arrecadação. O imóvel foi alvo de uma intervenção de renovação extensa, bem como substituição de todas as caixilharias, agora de qualidade superior em PVC de corte térmico e vidro duplo, equipadas com função de microventilação.​
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Pontos de Interesse:​
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▪️ Proximidade a Sintra: Localizado a poucos quilómetros do centro histórico, o que permite fácil acesso aos seus mais famosos monumentos e arruamentos históricos.​
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▪️ Zona envolvente: Próxima a escolas incluindo escola internacional Americana, supermercados, centros comerciais, restaurantes, farmácias e outros serviços.​
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▪️ Acessibilidades: Fácil acesso a vias essenciais como a A16, A9 e A5, o que facilita as ligações a Lisboa e a Cascais. Rede de transportes públicos na proximidade, com autocarros que ligam a outras partes da região.​
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▪️ Lazer: A proximidade ao Parque Natural de Sintra-Cascais é ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo ou passeios pela natureza.​
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Entre em contacto comigo e venha conhecer o seu novo lar!​
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Nota: Este post inclui fotografias com sugestões de Home Staging Virtual.​

Decidir entre comprar ou arrendar um imóvel é uma das grandes decisões financeiras que pode fazer.​
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Cada opção tem as suas vantagens e desvantagens, e a escolha certa depende:​
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▪️das suas circunstâncias pessoais e financeiras, ​
▪️ dos seus objetivos a longo prazo.​
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Avalie os prós e contras de cada opção, e se tiver dúvidas envie-me uma mensagem para o ajudar em todo o processo.​
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Vai de férias ainda a pensar na casa dos seus sonhos? Aproveite o seu merecido descanso e deixe a procura da sua nova casa comigo! 🏡

Quando voltar, estará a um pequeno passo de encontrar o seu novo lar.

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Comprar um imóvel é uma decisão importante e, para garantir que faz a escolha certa, há alguns erros que deve evitar. 🏡

Evitar estes erros pode fazer toda a diferença na compra do seu novo lar, proporcionando uma experiência mais informada, tranquila e segura.

Necessita de conselhos para evitar estes erros? Entre em contacto comigo! 🔑

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Moradia T5 em São Domingos de Rana! 🏠​
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Construída em 2003, esta moradia oferece o ambiente perfeito para quem procura privacidade e tranquilidade, a apenas dez minutos da Praia de Carcavelos.
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Uma propriedade com 202m² de área bruta privativa, com potencial de utilização de cerca de 300m² de áreas exteriores.​
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🌟 Destaques:​
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Piso Térreo que dispõe de:​
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▪️Sala: 35m²,​
▪️Hall: 11m²,​
▪️Escritório: 12m²,​
▪️Cozinha: 15m²,​
▪️WC: 4m²,​
▪️Terraço/Jardim: 299m².​
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Primeiro Piso que dispõe de: ​
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▪️Suíte: 19m²,​
▪️Quarto: 12 m²,​
▪️Quarto: 13 m²,​
▪️ Quarto: 12 m²,​
▪️WC: 5 m².​
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Entre em contacto comigo e venha conhecer esta incrível moradia.

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Sabe o que é a Taxa Anual Efetiva Global (TAEG)? 🧐​
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Esta taxa indica o custo total do empréstimo para o cliente ao longo de um ano, expresso em percentagem do montante emprestado. ​
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▪️A TAEG engloba não apenas a taxa de juro nominal, mas também todas as despesas associadas ao crédito, como comissões, seguros obrigatórios, entre outros encargos.​
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▪️As instituições financeiras são obrigadas por lei a fornecer a TAEG em todas as suas ofertas de crédito imobiliário. Isso garante que tenha uma visão clara e completa dos custos totais associados ao empréstimo.​
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Optar pela proposta com a TAEG mais baixa assegura a escolha mais económica e vantajosa. 📉​
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Não deixe de utilizar este critério para tomar decisões financeiras mais informadas!​
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Conte comigo não só no processo de venda como em tudo o que for necessário para o ajudar a concretizar o negócio. 📊​
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Já ouviu falar em Home Staging? ​
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Home Staging é uma estratégia eficaz para preparar e apresentar um imóvel à venda ou para arrendamento, destacando os seus atributos de forma sofisticada e estratégica.​
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Os benefícios que esta prática pode trazer:​
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▪️ Aceleração da venda ou arrendamento​
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▪️Maior atratividade do Imóvel​
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▪️Aumento do valor do Imóvel​
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▪️Facilitação da decisão de compra​
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​Considere o Home Staging como uma poderosa ferramenta para valorizar o seu imóvel e facilitar uma transação imobiliária bem-sucedida. ​
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Fale comigo se precisar de ajuda a preparar o seu imóvel para venda. ​
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Testemunho de Cliente Satisfeito 🚀

A Sofia e a sua família encontraram a casa perfeita e, ainda, venderam o seu antigo imóvel! 🏡

Cada detalhe, visita e negociação foram importantes durante todo o processo e fizeram valer a pena ao ver a alegria e satisfação da Sofia.

Se também está à procura da casa dos seus sonhos, estou aqui para ajudar!

Contacte-me e juntos vamos transformar o seu sonho em realidade. 🤝

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⭐ Alerta Produto Estrela ⭐​
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Apartamento T3 em Benfica, no prestigiado Condomínio Fábrica 1921, com garantia de Qualidade Teixeira Duarte.
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🌟 Destaques:​
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▪️Três suítes no piso superior, com WC’s completos, que proporcionam toda a comodidade e privacidade.​
​
▪️Sala de Estar Espaçosa para desfrutar de bons momentos em família ou com amigos.​
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▪️Cozinha Moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça) e uma área de refeições prática e funcional.​
​
▪️WC completo no piso inferior​
​
▪️Dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.​
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Este apartamento, foi cuidadosamente projetado para proporcionar a máxima comodidade em todas as suas divisões. Esta unidade está inserida num condomínio fechado que disponibiliza espaços a pensar exclusivamente no seu conforto e bem-estar: um ginásio, uma piscina localizada no Rooftop, um Kid’s Club com acesso ao Playground, bem como o Lounge Gourmet do condomínio e amplos espaços exteriores.​
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Entre em contacto comigo e venha conhecer o seu novo lar!​
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Entenda a diferença entre Área Bruta e Área Útil! 🏡​
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Ao procurar por um novo lar, é essencial compreender as diferenças entre a Área Bruta e a Área Útil, esta é a diferença:​
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▪️Área Bruta: Refere-se à medida total do espaço construído, incluindo paredes exteriores e áreas comuns como corredores e escadas.​
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▪️ Área Útil: Representa a área habitável real, excluindo paredes externas e áreas não utilizáveis como varandas, garagens ou áreas técnicas.​
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🏠 Saber distinguir entre estas duas áreas é crucial para fazer uma escolha informada e encontrar o espaço ideal para si e para a sua família. ​
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Se tiver dúvidas, entre em contacto comigo e eu posso-o ajudar!​
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Está a pensar investir num imóvel? Fazer isso antes dos 35 anos pode trazer-lhe grandes benefícios! ​
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Aqui estão algumas razões para considerar este passo importante:​
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🏠 Isenção de pagamento de IMT e IS: O Estado português aprovou uma medida que permite aos jovens com menos de 35 anos comprarem o seu 1º imóvel e ficarem isentos de pagaram estas taxas.​
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🏠 Estabilidade Financeira: Ter uma casa própria vai ajudá-lo a construir um património sólido e a garantir um futuro financeiro mais estável.​
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🏠 Liberdade e Personalização: Ao ter a sua própria casa, pode personalizá-la ao seu gosto e viver com mais liberdade e conforto.​
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🏠 Juros Mais Baixos: Empréstimos hipotecários costumam ter taxas de juros mais baixas para os mais jovens, permitindo-lhe poupar a longo prazo.​
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🏠 Preparação para o Futuro: Investir cedo dá-lhe mais tempo para pagar o empréstimo e prepará-lo para outras metas financeiras e de vida.​
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Não espere mais! Descubra como pode dar este passo crucial e garantir um futuro brilhante. ​
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Comece hoje a planear o seu investimento imobiliário, estou cá para ajudar no que precisar 🌟​
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Sabe como pode valorizar o seu imóvel? 🏠 💰​
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Valorizar o seu imóvel vai além de simples manutenções e decorações. É sobre destacar o verdadeiro potencial do seu lar e criar uma conexão emocional com os futuros compradores. ​
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Aqui estão cinco dicas essenciais para valorizar o seu imóvel que farão toda a diferença:​
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▪️Melhorias estéticas: Invista em melhorias estéticas que realcem a beleza do imóvel. ​
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️ ▪️Manutenção e reparações: Um imóvel bem cuidado transmite segurança e confiança aos compradores.​

▪️Documentos e legalização: A regularização da documentação transmite transparência e facilita o processo de venda.​
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▪️ Tecnologia e sustentabilidade: Incorpore soluções tecnológicas e sustentáveis.​

▪️Ambiente externo e infraestrutura: Sistemas de vigilância, uma entrada convidativa e piscinas, são fundamentais para a valorização do imóvel.​
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Valorize cada detalhe e prepare-se para impressionar e conquistar compradores exigentes com um espaço que encanta à primeira vista.​
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Entre em contacto comigo que ajudarei na transformação e valorização do seu imóvel! 🌟​
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🚨 Baixa de Preço em Apartamento T2 Rooftop na Praia da Areia Branca 🚨​
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540.000,00 € ❌ 504.000,00 € ✅​
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Destaques: ​
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▪️Apartamento bem distribuído com ambientes luminosos e arejados com uma área privativa de aproximadamente 100m², equipado com WC Social e uma Suíte.​
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▪️Dispõe de um incrível terraço privativo com mais de 73 m², com barbecue e com um espaço lounge, perfeito para momentos de lazer.​
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▪️Inclui uma garagem privativa e uma arrecadação espaçosa, proporcionando toda a conveniência e segurança.​
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▪️Este imóvel desfruta de uma exposição solar ímpar, estando orientado nas suas três frentes: Nascente, Sul e Poente.​
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Este é o apartamento perfeito para quem procura uma vida tranquila, sem abrir mão de estar perto de todas as atrações locais, com uma incomparável Vista Mar. ​
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Entre em contacto comigo e não perca esta oportunidade única de viver num autêntico paraíso!​
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Já pensou nas vantagens de reabilitar um imóvel antigo? ​
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Damos-lhe a conhecer alguns dos benefícios de renovar um imóvel! 🏠 ​
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▪️ Redução do IVA​
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▪️ Por norma, é mais barato do que construir do zero​
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▪️Isenção do IMI por 3 anos​
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▪️Preservação do património​
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A reabilitação de imóveis antigos é uma oportunidade de criar espaços que aliam tradição e modernidade. Invista num imóvel antigo e desfrute de um lar com história e carácter inigualáveis.​
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Contacte-me se estiver à procura de um imóvel para reabilitação ou se precisar de ajuda na venda do seu.​
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Venha conhecer este charmoso apartamento de dois quartos, totalmente renovado, situado no Bairro do Rosário, em Cascais. Uma oportunidade imperdível para quem procura um lar pronto a habitar, com acabamentos modernos e numa localização privilegiada.

Para mais informações, contacte-me 📲 (+351) 966 328 769 e não perca a oportunidade de viver numa das zonas mais desejadas na linha de Cascais.

Marque já a sua visita ➡️ https://bit.ly/ApartamentoT2Cascais.