Luis Carmo Remax

Quando decidimos vender a nossa casa, uma das decisões que temos pela frente, é saber se o fazemos sozinhos ou se recorremos à ajuda de um profissional.

O tempo que dispomos muitas vezes é quase inexistente e este é um dos principais motivos pelos quais devemos sempre trabalhar com um profissional.

Não perca tempo e fale com alguém de confiança e conhecimento de mercado!
Fale comigo.

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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As taxas Euribor continuam a subir a todo o v***r. E aceleraram esta tendência depois do Banco Central Europeu (BCE) ter confirmado a subida da taxa de juro diretora para julho. A média mensal da Euribor a 12 meses atingiu os 0,85% em junho. E este é mesmo o valor mais elevado desde agosto de 2012. Sem surpresas, também a Euribor a 6 meses já está positiva, tendo atingido os 0,162% em junho.

Em apenas seis meses, a Euribor passou de mínimos históricos – situando-se em cerca de -0,5% – para atingir máximos dos últimos anos. E os especialistas de mercado acreditam que a tendência de subida apenas agora começou e que este “rally” vai mais longe, até porque o BCE vai mesmo começar a aumentar a taxa de juro diretora (em 25 pontos básicos em julho) e veio a público dizer que os juros vão deixar de estar no negativo já a partir de setembro.

Fonte: idealista.pt

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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Vender um imóvel sozinho é das tarefas mais difíceis que um proprietário pode ter.
Muitas das vezes achamos que estamos a fazer as coisas corretas e o resultado que esperamos nunca chega.

Fale comigo e fique a saber de que forma pode melhorar e receber algumas dicas nesse sentido.

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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Um dos desafios a que se propôs Fernando Batista em maio de 2021, quando tomou posse como presidente do Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), foi alterar o enquadramento legal da mediação imobiliária. Algo que está a ser ultimado, conforme revelou recentemente. Sabe-se agora que também o setor da construção civil e obras públicas vai ter um novo enquadramento legal em matéria de alvarás e de qualif**ações técnicas exigidas aos profissionais envolvidos.

Sem adiantar pormenores sobre o sentido da alteração do quadro legal da construção, o líder do IMPIC revelou que estão a ser recolhidas informações “sobre as principais lacunas” no setor. “Há conjuntos de matérias que não estão reguladas e que merecem ser reguladas à luz da experiência que temos desde 2015. Existem também obstáculos administrativos que não se justif**am”, sublinhou.

Fonte:

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Vender casa é um processo que para muitas pessoas pode ser burocrático, devido, por exemplo, às papeladas necessárias e inerentes. Mas será que este tem de ser um “dossier” complicado e causador de stress? A resposta é não.

Estas são, segundo a plataforma italiana digital para o mercado residencial que adquire imóveis de forma rápida e simples, as cinco burocracias envolvidas e a ter em conta aquando da venda de uma casa:

𝟏 – 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐪𝐮𝐚𝐥 𝐨 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐝𝐨 𝐢𝐦ó𝐯𝐞𝐥
O primeiro passo a dar antes de avançar com a venda deverá ser compreender qual é o valor do imóvel e recorrer a um técnico especializado é uma boa opção.

𝟐 – 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚 𝐩𝐫ó𝐩𝐫𝐢𝐚 𝐨𝐮 𝐜𝐨𝐦 𝐨 𝐚𝐩𝐨𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚𝐬?
Após saber qual é o preço do imóvel, e sendo a opção vender, é importante tratar da venda com a ajuda de especialistas do setor.

𝟑 – 𝐃𝐢𝐯𝐮𝐥𝐠𝐚𝐫 𝐨 𝐢𝐦ó𝐯𝐞𝐥 𝐞 𝐠𝐞𝐫𝐢𝐫 𝐚𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚𝐬
Sendo esta tarefa realizada pelo seu consultor imobiliário, o proprietário apenas terá de ter uma agenda flexível que lhe permita receber as visitas.

𝟒 – 𝐑𝐞𝐮𝐧𝐢𝐫 𝐚 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚çã𝐨 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐬á𝐫𝐢𝐚
Antes de vender o imóvel, o proprietário deve recolher a documentação necessária sendo que é prestado apoio na obtenção e gestão destes documentos por parte do seu consultor imobiliário.

𝟓 – 𝐂𝐞𝐥𝐞𝐛𝐫𝐚𝐫 𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐚 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐞 𝐟𝐚𝐳𝐞𝐫 𝐚 𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐭𝐮𝐫𝐚
Por fim, havendo um comprador que precisa de solicitar um crédito habitação ou caso a escritura não possa ser imediatamente celebrada, a melhor opção é realizar um Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV), para garantir a segurança da venda. Após o CPCV, e quando todos os detalhes estiverem alinhados, a escritura de compra e venda será realizada num Cartório Notarial ou Conservatória do Registo Predial.

Luis Marques do Carmo
+351 919 724 780
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Mais uma semana a iniciar!!
Está de férias? Ou ainda a trabalhar?

Se estiver de férias, aproveite a disponibilidade que pode ter agora e ligue-me.
Esclarecerei todos as dúvidas que possa ter caso queira vender a sua casa.

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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Comprar casa é uma decisão importante, talvez das mais signif**ativas, a nível financeiro, que se pode tomar durante a vida, e não deve ser tomada de ânimo leve.

Irão surgir várias questões às quais terei todo o gosto em ajudar a esclarecer para que todo o processo seja simples e célere.

Conte comigo!

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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No dia 10 de junho celebra-se em Portugal o Dia de Portugal, de Camões e das Comunidades Portuguesas 🇵🇹

Este dia, feriado nacional, é uma homenagem ao grande poeta Luís Vaz de Camões, autor d´Os Lusíadas, a maior obra épica de Portugal, que faleceu no dia 10 de junho de 1580.

A cada ano, uma cidade é escolhida como sede das comemorações, onde o Presidente da República marca a sua presença.

Em 2022, as cerimónias oficiais serão realizadas em Braga.

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Aproveite agora os feriados que estão a chegar e tem mais disponibilidade para tratar de um assunto que lhe é tão importante.

Tem os meus contactos!
Não perca mais tempo 📲

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Os Santos começaram ontem, quinta-feira, e deixo aqui alguns dos melhores arraias populares.

𝐄𝐬𝐭𝐫𝐞𝐥𝐚
De 13 de maio a 13 de junho no Terrapleno de Santos.

𝐒𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐀𝐧𝐭ó𝐧𝐢𝐨
De 27 de maio a 19 de junho (música ao vivo às sextas, sábados e vésperas de feriado) na Praça da Alegria.

𝐀𝐥𝐟𝐚𝐦𝐚
De 1 a 30 de junho no Largo de São Miguel.

𝐁𝐢𝐜𝐚
De 1 a 30 de junho no Largo de Santo Antoninho / Calçada da Bica Grande.

𝐌𝐢𝐬𝐞𝐫𝐢𝐜ó𝐫𝐝𝐢𝐚
De 1 a 30 de junho no Miradouro de S. Pedro de Alcântara.

𝐌𝐨𝐮𝐫𝐚𝐫𝐢𝐚
De 2 a 18 de junho no Largo da Rosa.

𝐂𝐚𝐦𝐩𝐨𝐥𝐢𝐝𝐞
De 3 a 13 de junho no Parque Urbano Quinta do Zé Pinto.

𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐚𝐬 𝐍𝐚çõ𝐞𝐬
De 3 a 5 de junho no junto à Igreja da Nossa Senhora dos Navegantes

Fonte:

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𝔽𝕖𝕝𝕚𝕫 𝕕𝕚𝕒 𝕄𝕦𝕟𝕕𝕚𝕒𝕝 𝕕𝕒𝕤 ℂ𝕣𝕚𝕒𝕟ç𝕒𝕤 🎈

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O poder de compra das famílias está hoje ameaçado pela inflação, que está a fazer subir os custos dos alimentos, dos produtos energéticos, dos combustíveis e também a prestação da casa. Isto porque as taxas Euribor estão a subir a grande velocidade. E com o Banco Central Europeu (BCE) a confirmar a subida da taxa de juro diretora em julho, as taxas Euribor deverão subir ainda mais. Neste contexto, o orçamento familiar f**a esmagado e importa saber o que fazer para evitar o incumprimento do crédito habitação.

A decisão do regulador europeu já está tomada: a primeira subida da taxa de juro diretora em 11 anos vai acontecer em julho, uma medida necessária para por um travão à inflação na Zona Euro que atingiu os 7,4% em abril. Mas, por outro lado, “o aumento das taxas de juro é um elemento de risco ao poder de compra das famílias”, nomeadamente as que estão a pagar créditos habitação, alertou o ministro das Finanças, Fernando Medina.

Isto porque esta subida da taxa de juro diretora pelo BCE vai mexer ainda mais com os mercados financeiros e monetários e fazer subir as taxas Euribor, às quais estão indexados os créditos habitação de taxa variável. Ou seja, mais tarde ou mais cedo as famílias vão ver refletidas nas suas prestações da casa esta subida dos juros. A Euribor a 12 meses já mesmo positiva e os especialistas antecipam que esta atinja o 1% antes do final do ano.

Fonte:

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Quer vender o seu imóvel com um consultor que o consiga ajudar em todo o processo, desde a angariação até ao fecho de negócio, de forma transparente, garantindo sempre que tem alguém que defenda os seus interesses?

Fale comigo, eu consigo ajudar!

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Quando se vive num lugar é comum deixarmos aquele passeio para depois, para outro dia, para o próximo mês. Não deixe para amanhã. Aproveite para começar já hoje!

Se o mundo inteiro está a bater à nossa porta, terá alguma razão – ou muitas. Não importa se algumas coisas estão, muitas vezes, cheias de turistas, a cidade é de todos e merece ser vivida por todos.

Portanto, aqui vai aquele apanhado básico que deve ser feito em Lisboa.:

1- Andar no elétrico 28 (e no 24)
2- Comer caracóis no Júlio dos Caracóis
3- Comer um gelado n’A Veneziana
4- Passar o fim de tarde de frente para o Tejo
5- Ver o pôr do sol num dos nossos miradouros
6- Explorar as 7 colinas
7- Perder-se pela Mouraria
8- Visitar o Oceanário
9- Ir ao Museu do Azulejo
10- Fazer uma viagem ao tempo no Pavilhão Chinês
11- Levar aquele amigo estrangeiro para provar bacalhau
12- Entrar no Castelo de São Jorge
13- Cruzar a Ponte 25 de Abril
14- Fotografar em frente à Torre de Belém
15- Visitar o MAAT
16- Fazer um passeio até Cacilhas
17- Ir a um Chinês Clandestino
18- Ajudar um turista a entender como funciona os bilhetes da CP, Metro e Carris
19- Discutir se o melhor pastel de nata é o de Belém, o da Manteigaria ou nenhum destes
20- Ir à Feira da Ladra regatear
21- Passar um domingo no Jardim Botânico
22- Ajudar alguém a carregar coisas ou a subir para o autocarro (para se fazer com gosto várias vezes na vida!)
23- Comer um croissant da Bernard
24- Visitar a Estufa Fria no Parque Eduardo VII
25- Comer um Pão de Deus acompanhado do teu café
26- Ver a Avenida da Liberdade no Natal
27- Comer sardinha no mês de Santo António
28- Pedir um menu pequeno-almoço da Padaria Portuguesa, quer gostes ou não
29- Comprar aquilo que precisas no Colombo, num sábado à tarde, para depois arrependeres-te de lá teres ido
30- Esconder a tua comida dos patos na Gulbenkian
31- Passar um dia inteiro numa esplanada
32- Passar uma noite inteira no LUX
33- Saltar de bar em bar no Cais do Sodré
34- Viver a Street Art em Marvila
35- Ficar de papo para o ar nas Docas de Santo Amaro
36- Tomar um café no Martinho da Arcada, que era frequentado pelo Fernando Pessoa
37- Dar conversa a um alfarrabista
38- Tirar uma foto com aquela estátua do Fernando Pessoa
39- Viver uma noite de fado à desgarrada à séria
40- Passear no Chiado

Quantas destas opções já experimentou?

Fonte:

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A guerra na Ucrânia está a afetar mais severamente a economia europeia do que outras grandes economias, como os EUA ou a China, reflexo da proximidade geográf**a e importantes relações comerciais entre países. Dentro da própria União Europeia (UE), os Estados-membros têm diferentes graus de exposição aos efeitos da guerra, segundo uma análise da Comissão Europeia. Portugal e Malta são dos países menos expostos.

De acordo com a Comissão Europeia, e face à "baixa exposição direta de Portugal", os riscos "são maioritariamente indiretos, decorrentes dos preços das matérias-primas, da segurança do abastecimento e da incerteza sobre a procura mundial“.

Fonte: .pt

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Estou presente uma vez mais no Salão Imobiliário de Lisboa.
Venha visitar-me e fique a conhecer alguns dos imóveis que temos disponíveis para si.

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Na Remax tenho várias ferramentas que me ajudam a fazer uma pesquisa acertada do imóvel que procura.

Determinadas características que são importantes, zonas específ**as, até o andar de preferência caso pretenda um apartamento.

Tinha conhecimento?

Isto ajuda-me a encontrar o imóvel certo de forma rápida e eficiente para que todo o processo seja célere.

Conte com a minha ajuda!

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Preços estão a subir na energia e nos alimentos e também nos serviços, alerta o BdP. Poupanças podem ajudar a atravessar crise.

Não há boas notícias quando o tema é a inflação em Portugal e no mundo. Na Zona Euro, a inflação aumentou para 7,5% em abril, de acordo com a estimativa rápida do Eurostat, ou seja, está 0,1 pontos percentuais (p.p) acima dos 7,4% registados em março. E há países onde a inflação está bem acima dos 10%, como é o caso da Estónia (19%).

Em Portugal, a inflação continua abaixo da média da Zona Euro, mas o país já não está na cauda da europa. Tendo em conta Índice Harmonizado de Preços no Consumidor (IHPC) que é utilizado pelo Banco Central Europeu (BCE) para comparar a inflação entre os diferentes países no velho continente, a inflação em Portugal subiu para 7,4% em abril, mais 1,9 p.p. do que em março (5,5%).

Fonte: idealista.pt

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Estas são algumas das muitas dúvidas que colocamos a nós mesmos quando estamos num processo de venda do nosso imóvel.

Para ser devidamente aconselhado, é importante trabalhar com um profissional que consiga ajudar e esclarecer todas estas questões.

Conte com toda a ajuda que precisa, conte comigo!

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A Ordem dos Notários vai ter disponível a partir de 1 de junho uma plataforma de arquivo eletrónico nacional através da qual vai ser possível pedir acesso a certidões, escrituras, registos de testamentos e outros documentos por via eletrónica.

“Os cidadãos vão poder aceder a todos os documentos que estão arquivados nos cartórios, muitos deles há dezenas de anos, pedir a sua desmaterialização e a sua consulta por via eletrónica”, explicou à Lusa o bastonário da Ordem dos Notários.

A plataforma tem ainda a particularidade de permitir, por exemplo, que uma procuração registada em Portugal possa ser usada com valor legal em qualquer país com o qual Portugal tenha acordos, bastando o envio de um código para aceder à cópia digital do documento.

Fonte: idealista.pt

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"Não o prazer, não a glória, não o poder: a Liberdade, unicamente a Liberdade."
𝓕𝓮𝓻𝓷𝓪𝓷𝓭𝓸 𝓟𝓮𝓼𝓼𝓸𝓪

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"Em conferência, Marta Temido anunciou que o uso de máscara só será obrigatório nos transportes públicos e em locais de prestação de serviços de saúde ou lugares com pessoas vulneráveis. Alteração deve entrar em vigor no sábado. No entanto, não descarta a possibilidade de que o uso de máscara volte a ser recomendado no futuro

Assim que for publicada a resolução do Conselho de Ministros deixará de ser obrigatório o uso de máscara nos locais fechados. Há, no entanto, duas exceções: hospitais, locais de prestação de serviços de saúde e lares de idosos; e transportes públicos."

Fonte: Expresso

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Está a planear vender a sua casa?
Estas são algumas dicas importantes no momento de vender o seu imóvel.
Existem muitas outras mais que terei todo o gosto em ajudar e esclarecer.

Fale comigo!

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Que tenham todos uma feliz Sexta-feira Santa e que a vossa Páscoa seja abençoada.

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Se o seu objetivo é vender a sua casa, saiba como tirar maior partido desta fase e vender o seu imóvel em tempo recorde.

Conte com a minha ajuda!

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Lisboa e Porto entraram no ranking das 100 cidades com os maiores custos de construção do mundo, classif**ação liderada por Londres, Genebra e Oslo, segundo o último relatório 'International Construction Costs' (ICC), publicado pela Arcadis. As cinco cidades mais baratas estão na Ásia e na Índia.

Das 100 cidades analisadas, Lisboa aparece em 72º lugar, e Porto. Depois de Londres, Genebra e Oslo a encabeçar o pódio, Nova Iorque, Copenhaga, São Francisco, Zurique, Munique, Hong Kong e Macau completam o Top 10 das cidades mais caras para construir no mundo.

A análise foi preparada antes do conflito na Ucrânia, que segundo a empresa “sem dúvida irá exacerbar a escassez de materiais, o que trará repercussões signif**ativas nos mercados mundiais, além de maior incerteza global”.

Fonte .pt

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É verdade! Para quem vai vender casa existem alguns custos que não podem ser evitados.

Colocar o seu imóvel à venda é um processo fácil, se puder contar com a ajuda de um profissional capaz de esclarecer todas as suas dúvidas para além de ter todo o conhecimento necessário para acompanhar o processo.

Não perca mais tempo e ligue-me.
Estou aqui para ajudar!

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Em Portugal, o apetite por 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫 𝐢𝐦ó𝐯𝐞𝐢𝐬 𝐜𝐨𝐦 𝐜𝐫𝐢𝐩𝐭𝐨𝐦𝐨𝐞𝐝𝐚𝐬 tem aumentado, sobretudo, por investidores estrangeiros. Isto porque o país é visto lá fora como um “paraíso fiscal” para os criptonegócios. Mas as regras vão começar a apertar já a partir da próxima semana. A Ordem dos Notários (ON) está a preparar um regulamento que vai dar instruções claras aos notários sobre como fazer escrituras de 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚𝐬 𝐞𝐦 𝐜𝐫𝐢𝐩𝐭𝐨𝐦𝐨𝐞𝐝𝐚𝐬. E vão estar atentos a eventuais suspeitas de lavagem de dinheiro.

Comprar casas em criptomoedas não é um tema novo. Mas poderá ser feito de forma diferente já a partir da próxima semana. Até agora, a ON não tem registado negócios puramente digitais. Isto porque na hora de comprar uma casa com as criptomoedas, primeiro dá-se a conversão em euros e só depois é assinada a escritura.

Com o novo regulamento que está a ser ultimado pela ON vai passar a ser possível fazer transações imobiliárias com moedas virtuais, tratando-se este como um negócio de permuta, isto é, onde há troca de bens por criptomoedas. E será tratado como um negócio de risco para efeitos de prevenção de lavagem de dinheiro e outro tipo de crimes fiscais. Por tudo isto, os notários vão ter de seguir instruções concretas para filtrar e conhecer estes 𝐜𝐫𝐢𝐩𝐭𝐨𝐧𝐞𝐠ó𝐜𝐢𝐨𝐬.

Saiba mais em: https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/04/01/51658-comprar-casas-em-criptomoedas-ha-novas-regras-a-espreita

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A avaliação bancária das casas em Portugal – exigida pelos bancos aquando da concessão de um crédito habitação – tem vindo a acompanhar a subida galopante dos preços das casas. Mês após mês o valor mediano atribuído por metro quadrado (m2) tem vindo a subir. Em fevereiro, fixou-se em 1.314 euros, mais 22 euros (1,7%) que no mês anterior e mais 140 euros (11,9%) que no período homólogo, segundo dados divulgados esta sexta-feira (25 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se, de resto, do valor mais elevado de sempre.

𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬: 𝐚𝐯𝐚𝐥𝐢𝐚çã𝐨 𝐜𝐫𝐞𝐬𝐜𝐞 𝟏𝟑,𝟐% 𝐧𝐮𝐦 𝐚𝐧𝐨.

No caso dos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi 1.462 euros por m2, tendo aumentado 1,7% face a janeiro e 13,2% relativamente a fevereiro de 2021. Em termos homólogos, o valor mais elevado foi observado no Algarve (1.803 euros por m2) e o mais baixo no Alentejo (933 euros por m2). Comparativamente com o mês anterior, o Norte e a Área Metropolitana de Lisboa (AML) registaram as maiores subidas (2,1% em ambos os casos) e a única descida verificou-se na Região Autónoma dos Açores (-1,7%).

Fonte: idealista.pt

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