Severin Development

Дорогие коллеги, партнеры и подписчики, остаемся на связи!
Добро пожаловать в наш Telegram-канал - https://t.me/svrd_official

Раз уж начали про важные документы, то продолжим эту тему еще одной нашей услугой, которая пользуется большим спросом у застройщиков. Речь о сборе и подготовке исходно-разрешительной документации.

Это комплект документов, без которого нельзя приступить к разработке проектной документации и дальнейшим согласованиям будущего проекта. ИРД необходима для жилой, коммерческой и промышленной недвижимости.

Сюда входят:

🔻Данные о собственности
🔻Утвержденная градостроительная документация населенного пункта
🔻Распорядительные документы
🔻Материалы инженерных изысканий
🔻Акты и заключения надзорных служб
🔻Технические условия
🔻Дополнительные акты и заключения

За нашими плечами многолетний опыт подготовки и сбора документов и детальное знание процедуры. Более того – мы внимательно следим за всеми государственными инициативами, помогающими снимать административные барьеры и проходить процедуры в ускоренном режиме.

Оставить заявку можно на нашем сайте.
Будем рады помочь вам!

Доверие клиентов

В любом бизнесе важны люди, которые его делают. Строители несут на себе колоссальный груз ответственности, возводя здания для жизни и работы людей, создавая новые промышленные предприятия, восстанавливая и реконструируя объекты.

Здесь как никогда важен надежный партнер, на которого можно положиться. SEVERIN DEVELOPMENT уже много лет оправдывает свой статус и авторитет, помогая застройщикам реализовывать даже самые амбициозные проекты в срок.

Нам доверяют лучшие. И мы раз за разом оправдываем их доверие!

Разрешение на строительство

Получение разрешения на строительство (РНС) - важный этап любого строительного проекта. Это именно тот самый момент, когда подрядчик официально может приступить к работам на строительной площадке.

РНС подтверждает, что проектная документация соответствует установленным правилам, требованиям ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка) или ППТ (Проекту планировки территории).

Мы давно и много работаем с застройщиками, поэтому с радостью проконсультируем вас по всем этапам или сделаем эту работу для вас - от сбора пакета исходно-разрешительной документации до получения РНС.

Ознакомиться подробнее с этой услугой можно на нашем сайте в разделе Технический заказчик.

170 городов России. И это не предел!

Эффективная модель управление и распределенные команды - это дает нам возможность работать с проектами от Калининграда до Владивостока. Сейчас на нашей карте уже 170 городов, и это далеко не предел!

Наша главная цель - эффективная защита интересов заказчика в ходе реализации проекта строительства, обеспечении целевого расходования инвестиционных средств, идущих на строительство объектов.

Вместе мы создаем будущее наших городов!

Опыт - это гарантия качества
⠀
Что отличает нашу компанию от других? Колоссальный опыт! За 17 лет мы сформировали уникальную экспертизу на рынке, работая на проектах как в гражданском, так и в промышленном секторах.
⠀
С нами трудятся лучшие специалисты, профессионалы и фанаты своего дела.
⠀
Мы гордимся каждым своим проектом и каждым заказчиком, с которым работаем. А наш опыт и подход - это то, за что нас ценят клиенты.
⠀
Узнайте подробнее о SEVERIN DEVELOPMENT по ссылке в шапке профиля.
⠀

280 млн тонн сырья в год - совокупная мощность горнорудных объектов в портфеле SEVERIN DEVELOPMENT!
⠀
Мы являемся экспертами в области управления и контроля за строительством горнорудных объектов. C 2005 по 2021 год наша компания участвовала в строительстве 25 ГОКов. Основные направления добычи: медные руды, золотосодержащие руды, железосодержащие и полиметаллические руды, уголь, графит.
⠀
Наши проекты:

▪️Малмыжский ГОК: 90 млн тонн руды в год (выход на полную мощность в 2024)
▪️Михеевский ГОК: 27 млн тонн руды в год
▪️Томинский ГОК: 28 млн тонн руды в год (увеличение до 45 млн тонн к 2022)
▪️Удокан: 12 млн т руды в год (с расширением до 48 млн тонн)
▪️Кимкано-Сутарский ГОК: 3,2 млн тонн руды в год
▪️Яковлевский ГОК: 3 млн тонн руды в год
▪️Ак-Суг: 14 млн тонн руды в год
▪️Корбалихинский рудник: 1,5 млн тонн руды в год
▪️Учалинский ГОК: 1,1 млн тонн руды в год (увеличение до 4,5 млн тонн к 2027)
▪️Инаглинский ГОК: 9,3 млн тонн угля в год (15,4 млн тонн к 2022)
▪️Денисовский ГОК: 4 млн тонн угля в год (увеличение до 6 млн тонн)
▪️Межегейское месторождение: 2 млн тонн угля в год
▪️Открытый рудник Кундызды: до 5 млн тонн руды в год
▪️Баимский ГОК: 70 млн тонн руды в год
▪️Шахта Беловская: 3 млн тонн угля в год
▪️Шахта им. Губкина: 7 млн тонн руды в год
▪️Шахта Карагайлинская: 1,5 млн тонн угля в год
▪️Союзное месторождение: 350 тыс. тонн графитсодержащей руды в год

Для любого строительного объекта важен принцип минимизации рисков и соблюдения сроков, так как уравнение «время = деньги» в строительстве является аксиомой. Именно поэтому ключевым фактором для достижения плановых показателей является строительный контроль. Качество сегодня – это одно из главных конкурентных преимуществ, которое ценят клиенты и партнеры.
⠀
Мы предъявляем серьезные требования к своим сотрудникам, которые проходят тщательный отбор и в дальнейшем контролируют возведение объекта на всем цикле строительства. Более того, специалисты следят не только за самим объектом, но и за порядком во всей исполнительной и разрешительной документации, сертификатах и многом другом.
⠀
Наша главная задача – обеспечить налаженный процесс контроля, итогом которого будет своевременная сдача и высокий уровень самого объекта.

Станислав Ярошенко, Директор департамента проектного управления SEVERIN DEVELOPMENT

Один из самых амбициозных и уникальных проектов нашей компании в Москве – объект компании MR Group, комплекс небоскребов iCITY на ТТК. Наша компания оказывает услуги строительного контроля на данном объекте.
⠀
Комплекс класса А строится на участке площадью 2 га внутри транспортной эстакады, а все пешеходные маршруты планируется связать с «Москва-Сити». Две башни Time Tower (34 этажа) и Space Tower (61 этаж) базируются на едином стилобате.
⠀
Комплекс реализуется как интеллектуальный офисный центр, где применяется подход smart building. Он подразумевает сочетание инновационных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания.
⠀
Закончить строительство iCITY планируется в 2024 году.

Сегодня постараемся простыми словами раскрыть смысл этих аббревиатур.
⠀
Услуги генерального подрядчика, как правило, предполагают проектирование, поставки, строительство и управление процессом строительства. Исходя из предоставляемых услуг, в международной практике выделяют EPC и EPCM-контракты. Эти две модели имеют ряд отличий.
⠀
Какой вариант выбрать:
⠀
EPC: Engineering (проектирование, инжиниринг), Procurement (поставка), Construction (строительство):

🔺Отвечает за весь цикл реализации проекта: от проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию;
🔺Самостоятельно осуществляет выбор поставщиков и субподрядчиков, организует и контролирует работу всех привлекаемых организаций;
🔺Несет гарантийные обязательства по реализованному объекту в полном объеме.


EPCM: Engineering (проектирование, инжиниринг), Procurement (поставки), Construction Management (управление строительством):
⠀
🔺Предоставляет инжиниринговые услуги, осуществляет закупки, руководит строительством (но не ведет его самостоятельно);
🔺Во взаимоотношениях с другими исполнителями и поставщиками по проекту выступает в роли агента Заказчика, который в свою очередь утверждает субподрядчиков и поставщиков, участвует в переговорах, а также и может контролировать их работу;
🔺Делит гарантийные обязательства с другими исполнителями по проекту.

При всех своих достоинствах обе модели способны гарантировать реальную эффективность только в случае грамотного выбора подрядчика.

Узнать подробности и проконсультироваться можно с помощью заявки на нашем сайте https://www.severindevelopment.ru/

Рассмотрим ключевые преимущества BIM на площадке:
⠀
▪️Все чертежи, планы и спецификации связаны между собой
▪️Изменения вносятся быстрее, чем в CAD-проектировании
▪️Можно визуально контролировать изменения в модели и на чертежах
▪️Определяются точные объемы работ и финансирования, пересчет изменений происходит автоматически
▪️Есть автоматизированная проверка на коллизии
▪️Быстрая оnline-визуализация помогает обсуждать проект с заказчиком и принимать своевременные решения
▪️Возможность выполнения комплексного анализа и математического моделирования на актуальной модели объекта
▪️Большинство рутинных операций можно автоматизировать
⠀
SEVERIN DEVELOPMENT является экспертом в применении Building Information Modeling (BIM) – современной технологии информационного моделирования, которая позволяет представить в электронном виде все данные об объекте капитального строительства.
⠀
BIM-модель в строительстве позволяет не просто визуализировать проект и график строительства, но и экономить до 30% средств за счет оптимального планирования.
⠀
А вы уже внедрили BIM на своих проектах?

Качество объекта и соблюдение сроков сдачи - задача строительного контроля SEVERIN DEVELOPMENT. С помощью этой услуги заказчик может убедиться, что все работы выполняются надлежащим образом, заявленные сроки соблюдаются, качество стройматериалов отвечает стандартам, а расходы соответствуют реальной смете.
⠀
Зачем нужна эта услуга?
Часто, заключая договор с недобросовестными подрядчиками, компании рискуют своей репутацией, временем и деньгами. Чтобы предупредить проблему, обращаются к нам.
⠀
Многолетний опыт команды SEVERIN DEVELOPMENT позволяет нам проводить все контрольные мероприятия на самом высоком уровне, своевременно исключая любые проблемы, связанные с ненадлежащим выполнением строительных работ.
⠀
Узнайте, нужен ли вашей компании строительный контроль. Переходите по ссылке в описании профиля, чтобы изучить список услуг и портфолио SEVERIN DEVELOPMENT.

Состоялось важное событие, которое стало началом строительства комплекса апартаментов премиум-класса SKY VIEW на Пресне. Яркая, но сдержанная архитектура от бюро TSIMAILO LYASHENKO PARTNERS, надежный и опытный девелопер СЗ «КИНОЦЕНТР» – рецепт успешного проекта.
⠀
Наша команда выступает на проекте в роли Технического заказчика.
Фото с мероприятия – в галерее.

Жилой комплекс премиум-класса «Река» получил разрешение на ввод в эксплуатацию!
⠀
Поздравляем коллег из Донстрой с этим событием.
⠀
Наша компания выступила на проекте в качестве Технического заказчика на этапе строительства первой очереди.
⠀
Площадь объекта составила 35 200 кв. м.

КАКИМИ СПОСОБАМИ МЫ КОНТРОЛИРУЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО
⠀
Пару дней назад мы обещали рассказать вам подробнее о BIM-технологиях. Итак, какими же преимуществами для заказчика обладают BIM-модели:
⠀
- Прозрачный, контролируемый и наглядный процесс проектирования.
- Одинаковое понимание состояния процесса всеми участниками проектной команды.
- Снижение риска несогласованных действий участников строительства.
- Быстрое внесение изменений в 3D-модель, ведомости объемов и их автоматическое отслеживание.
- Увязка с графиком и сметами для контроля соблюдения сроков и объемов работ.
- Автоматизация работы в эксплуатации здания: диспетчеризация, эффективная пожарная безопасность, контроль показаний датчиков, организация ремонтов, перепланировок, реконструкций.
⠀
Внедрение BIM-технологий в проектировании позволяет сократить сроки реализации проекта, оптимизировать строительный процесс и эксплуатацию объекта, продлить срок его службы.

20 МЛРД РУБЛЕЙ МЫ СЭКОНОМИЛИ НАШИМ КЛИЕНТАМ
⠀
Именно такую сумму мы смогли сэкономить нашим клиентам благодаря внедрению технологий и методик SEVERIN DEVELOPMENT в строительные процессы заказчиков.
⠀
В нашем портфолио объекты строительства из разных областей: жилые комплексы, коммерческая недвижимость, промышленные предприятия. Наш 17-ти летний опыт позволил сформировать именно тот пакет услуг, который действительно может решить все боли заказчиков и сэкономить внушительные суммы на строительстве объектов различных назначений.
⠀
Ознакомиться с нашими услугами вы можете на официальном сайте https://www.severindevelopment.ru/

Что прибавляет баллы к репутации застройщика?
⠀
- Сдача объекта в срок
- Высокое качество объекта
- 100% соответствие «бумажного»проекта построенному
⠀
Сегодня, несмотря на трудности в виде пандемии и сокращения количества рабочих на стройках, объемы строительства только увеличиваются. Застройщику важно привлечь квалифицированных специалистов, которые будут контролировать стройку и исключат ошибки, способные испортить не только репутацию, но и сам проект.

Крупные компании понимают, что без использования передовых технологий уже не обойтись, и обращаются к таким компаниям как SEVERIN DEVELOPMENT за внедрением BIM-технологий в строительный процесс.

Что такое бесшовная передача данных и мобильное управление стройкой - мы расскажем в следующих постах.

Не забудьте включить уведомления о публикациях, чтобы ничего не упустить.

Сегодня хотим продолжить тему о стройке вне «серой» зоны и рассказать о проблемах на площадке, о которых обычно умалчивают.
⠀
На нашем сайте есть специальный раздел - галерея строительных ляпов, где мы наглядно показываем, какие ошибки чаще всего совершают недобросовестные подрядчики.
⠀
В результате технического аудита на одном из объектов наши специалисты обнаружили, что подрядчик не выполнил обрамление в местах прохода коммуникаций через перегородки ГКЛ в нарушение требования СП 55-101-2000 «Ограждающие конструкции с применением гипсокартонных листов».
⠀
Там же недобросовестный подрядчик не защитил фундаментную плиту от потери влаги и попадания атмосферных осадков. Это нарушает СП 70.1330.2012 п.5.4.1. «Открытые поверхности свежеуложенного бетона немедленно после окончания бетонирования (в том числе и при перерывах в укладке) следует надежно предохранять от испарения воды. Свежеуложенный бетон должен быть также защищен от попадания атмосферных осадков».
⠀
Подобные ошибки приводят не просто к снижению качества проекта, но и к задержке сроков сдачи объекта. А как мы помним время - один из самых важных ресурсов застройщика.
⠀
Комплекс услуг SEVERIN DEVELOPMENT направлен на то, чтобы исключить любые ошибки на строительной площадке, сэкономить время и деньги заказчику.

На прошлой неделе состоялось одно из главных событий отрасли - BIM-форум. Время подвести итоги.
⠀
Форум традиционно является главной дискуссионной площадкой для девелоперов, проектировщиков и людей, которые тесно взаимодействуют со строительной отраслью. Первый день был посвящен теме перехода всех государственных объектов на проектирование и строительство с применением Технологии Информационного Моделирования (ТИМ).
⠀
Обсудили такие вопросы как, программное обеспечение (ПО) для работы с информационными моделями (ИМ), формирование требований к BIM-моделям, подготовка специалистов в сфере цифрового строительства. В дискуссиях приняли участие представители ФАУ «ФЦС», ФАУ «Главгосэкспертиза России», Департамента строительства города Москвы, АО «ДОМ.РФ», Сбербанк, РЖД, «Росатом» и другие.
⠀
Второй день был посвящен практике использования BIM-технологий. Участники узнали о передовом опыте применения BIM в строительстве, ознакомились с особенностями информационного менеджмента. Большой интерес у аудитории вызвали практические примеры использования BIM непосредственно на объектах.
⠀
BIM-менеджер компании SEVERIN DEVELOPMENT Никита Поспелов выступил с докладом «Практика применения BIM на строительной площадке» с презентацией реальных кейсов цифрового строительства.

SEVERIN DEVELOPMENT, как один из ключевых игроков, не просто поддерживает развитие цифровых решений, но и активно применяет такие инструменты на практике.
⠀
⁃ Важно обучать специалистов на строительных площадках использовать новые технологии
⁃ Цифровизация отрасли не должна быть самоцелью. Главное - это развитие сектора комплексно.
⁃ Ключевая задача при внедрении цифровых технологий - повышение эффективности.
⠀
Подробнее о наших технологиях и решениях расскажем в ближайшем времени.

Уже завтра состоится V Ежегодный международный BIM-форум в Москве, который объединяет десятки компаний и сотни специалистов в области строительства и проектирования.
⠀
BIM-менеджер SEVERIN DEVELOPMENT Никита Поспелов выступит на секции BIM-решения для управления строительством и расскажет о кейсах компании и тонкостях применения современных цифровых инструментов.
⠀
8.12.2021
Аmber Plaza, Краснопролетарская улица, 36
11.00 - Большой конференц-зал
⠀
Ждем вас!

8-9 декабря в Москве пройдет V Ежегодный международный BIM-форум - одно из ключевых мероприятий для специалистов в области строительства и проектирования. Место действия - Amber Plaza, ул. Краснопролетарская, д. 36
⠀
SEVERIN DEVELOPMENT выступает партнером и спикером мероприятия - приходите, расскажем о наших возможностях и поможем найти идеальное решение для ваших проектов.
⠀
Подробнее о форуме на сайте https://bimforum.pro/

17-ти летний опыт, сотни городов и крупные клиенты позволили сформировать наш главный принцип организации работы — работать даже там, где другие сдаются.

Вся наша деятельность направлена на комплексную реализацию инвестиционных проектов строительства, производственных и коммерческих объектов недвижимости, применение действенных технологий проектирования и строительства этих объектов, осуществление строгого контроля качества всего процесса.

Все наши методики и инструменты выполняют важную задачу - эффективная защита интересов заказчика в ходе реализации проекта строительства и обеспечение целевого расходования инвестиционных средств, идущих на конкретный объект.

Какие конкретно инструменты мы используем и чем можем быть полезными именно вам, читайте в следующих постах.

MR Group - девелопер года
⠀
Хотим поздравить нашего партнера - компанию MR Group с заслуженной наградой. В этом году девелопер отмечен главной премией авторитетного жюри Urban Awards как «Девелопер года».
⠀
Желаем еще больше ярких проектов и новых высот!

ЖК «Символ» - Лучший проект комплексного освоения территорий
⠀
В Москве подвели итоги главной премии рынка жилой недвижимости Urban Awards. Хотим поздравить компанию «Донстрой» с победой объекта «Символ» как «Лучшего проекта комплексного освоения территорий», а наша компания выступала для этого проекта Техническим заказчиком. Статуэтка Urban Awards - высокое признание профессионального жюри рынка за выдающиеся объекты и достижения.
⠀
Поздравляем и желаем новых побед!

Бережем историю!
⠀
У нас отличные новости. Компания SEVERIN DEVELOPMENT получила лицензию Министерства Культуры Российский Федерации, а это означает, что компания может выступать Генеральным проектировщиком на объектах культурного наследия.
⠀
Это сложная и ответственная работа, в которой участвуют десятки специалистов в области работы с историческими памятниками, ведь любые изменения и новые функции таких объектов находятся под пристальным контролем Министерства и профильных ведомств.
⠀
Готовимся к новым свершениям!

Стройка вне «серой» зоны

Самый дорогой ресурс в строительной отрасли - время. Застройщики платят огромные деньги, если задерживают сроки реализации. Почему это происходит и как это предотвратить?

Если сравнивать строительную отрасль сегодня и 10 лет назад, то можем заметить, что технологии и такие компании как SEVERIN DEVELOPMENT делают «стройку» прозрачной.

Большинство таких проблем как: нехватка денег, срыв сроков, низкое качество материалов, возникают вовсе не на строительной площадке, а на предпроектной подготовке проекта и разработке проектно-сметной документации.

Эксперты SEVERIN DEVELOPMENT занимаются сопровождением работы проектировщиков, проверкой проектных решений и контролем результатов их работы. Важнейшая функция Технического заказчика позволяет минимизировать основные риски, связанные с получением непригодного к эксплуатации здания, с удорожанием и срывом сроков строительства.

Узнайте подробнее от услуге «Технический заказчик» на нашем сайте https://www.severindevelopment.ru

Завершились работы SEVERIN DEVELOPMENT по одному из сложнейших, масштабных и высокотехнологичных проектов — Томинский горно-обогатительный комбинат в Челябинской области.
⠀
Наша компания обеспечила финансово-технический аудит, а также все обоснования об освоении затрат в рамках инвестпроекта, ходе его реализации и соответствии требованиям действующего законодательства РФ.
⠀
Мы также провели:
⠀
▪️анализ правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации;
▪️анализ проектной и рабочей документации на предмет достаточности и соответствия целям и задачам Проекта;
▪️анализ бюджета проекта по условиям полноты и достаточности для реализации Проекта;
▪️анализ договорной документации;
▪️анализ отчетной документации на предмет соответствия: бюджету Проекта, проектной документации, действующим договорам, среднерыночным показателям;
▪️осмотр Объекта и анализ произведенных строительно-монтажных работ.
⠀
Производственная мощность - 28 млн тонн медно-порфировой руды и 500 тыс. тонн медного концентрата в год.
⠀
При работе на таких крупных объектах очень важно иметь прозрачную картину ситуации на протяжении всего цикла реализации — как для самих строителей, так и для инвесторов. В том числе, это касается и сравнительного анализа по аналогичным проектам в мировой практике.

Символичное сотрудничество
⠀
В портфолио нашей компании сотрудничество с одним из крупнейших девелоперов России — Донстрой
⠀
Как технический заказчик, мы контролировали строительство отдельных корпусов первой и второй очередей ЖК «Символ» с начала строительства до ввода в эксплуатацию. В начале ноября было получено разрешение на ввод в эксплуатацию 10 корпуса жилого комплекса «Символ», очередь 2Б.
⠀
Масштаб проекта поражает — 60 га! Мы выполнили целый комплекс работ:

▪️контроль за разработкой рабочей и иной документации;
▪️надзор за ведением строительно-монтажных работ;
▪️проверка исполнения утвержденного графика производства работ; ⠀
▪️организация надзора за выполнением монтажных и пуско-наладочных работ на объекте строительства; ⠀
▪️контроль качества материалов и оборудования, используемого на стройплощадке; ⠀
▪️надзор за соответствием объемов и качества работ строительным нормам и правилам; ⠀
▪️контроль стоимости строительства на предмет ее соответствия проектной документации, сметам и договорным ценам;
▪️оказание содействия при вводе в эксплуатацию.
⠀
«Символ» является масштабным и показательным проектом комплексного освоения территории: в нем, помимо жилой недвижимости, предусмотрены прогулочные зоны, места семейного отдыха, игровые площадки, многочисленные кафе, магазины и благоустроенный парк.
⠀
Изучить детали проекта и наше портфолио можно на нашем сайте https://www.severindevelopment.ru

1.8 ТРИЛЛИОНА РУБЛЕЙ
⠀
Именно столько стоят все построенные при нашем участии объекты.
⠀
Мы работаем на результат, где лучшим доказательством успеха являются цифры.
⠀
За 17 лет профессиональной деятельности мы помогли сэкономить нашим заказчикам более 15 млрд рублей!
⠀
Главная наша цель — эффективная защита интересов заказчика в ходе реализации проекта строительства, обеспечение целевого расхода инвестиционных средств, идущих на строительство конкретного проекта.