賞屋獵人Andy-投資置產專家、新竹房仲推薦

🍎入主關埔選我🙋｜降價百萬｜景觀2+1房平車🍎🍎
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地址:新竹市東區埔頂路
屋齡:27年
主+附: 18坪
樓別:8/8F
朝向:南
小學學區: 龍山國小 國中學區: 光武國中
售價:1298萬🔥1298萬🔥1298萬🔥(原1398)

這間免整理 屋況絕對優等生 替您省去煩惱~
平面車位!!平面車位!!你們要的平面車位在這裡!!!!
社區24H管理 垃圾集中不用追趕垃圾車
採光通風一級棒~頂樓已重做防水免擔心~
生活機能也非常優秀~COSTCO、迪卡農、便利商店、全聯、幼兒園...
夢寐以求的明星學區~『龍山國小』『 光武國中』~
近園區大門、交流道、竹北...要上班要外出全都好方便呀~~~~~~

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#永義學府鑫承家不動產
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#個人證號字號（111）登字第422988號
#經紀人：郭永琳（101）高市第00769號

明日端午連假就要來啦~~~~~~

賞屋獵人ANDY先祝大家~
端午節連假開心快樂，出門在外也要注意行車安全喔~~~

有房地產相關的問題，還是可以隨時敲粉絲團喔！
我24H不打烊🥇🥇🥇

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🎖🎖🎖獨家專任~高鐵雙翼挑高大套房+B1平車🎖🎖🎖
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地址:新竹縣竹北市復興二路
屋齡:15年
主+附: 約13坪
樓別:4/11F
朝向:南
鄰近學校:東興國小/國中
售價:1218萬🔥1218萬🔥1218萬🔥

本案走路旁邊就是高鐵站、台鐵站
1室1衛，室內挑高，格局方正有一個大落地窗
前陽台可放大洗衣機的寬度~浴室對外窗、乾溼分離~空間非常足
配一個B1平面柱邊車位
大樓可以租機車位洽管理室
本棟為住辦大樓
6+ PLAZA正對面
竹北最精華高鐵特區
走路2分鐘到水圳公園~
公設健全~閱覽室，視聽室，警衛、垃圾間
歡迎配案洽詢~

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🏆新竹市東區明星學區~巨城商圈輕屋齡孝親車庫透天🏆
🏆🏆真的是佛心秒殺價~第一手屋主
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地址:新竹市東區自由路
屋齡:20年
土地坪數:21坪
主+附:59坪
樓別:1~5F
朝向:西南
格局:8房1廳8衛
售價:18xx萬🔥18xx萬🔥18xx萬🔥

想要在巨城商圈買一間透天住，真的好難..
這一間輕屋齡透天保證超級划算秒殺價，直接圓了您的夢 ‼
室內車庫、孝親房、活巷，且地理位子絕佳👍👍👍
機能一級棒，散步可到三民國中小學、果菜市場、全聯、便利商店
目前8房出租中，可投資、可改回自住透天~
過了這個村就沒了這個站， 您還在等什麼~絕對秒殺✨✨✨✨✨

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快訊 ! 特定縣市(含新竹縣市)
明日6/16日起，實施第二戶無寬限期外，貸款最高成數不得超過七成 !!

央行表示，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，6月16日起實施，特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

快訊／央行5度出手打房！明起「8縣市」　第2戶貸款成數7成為限 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲 央行今（15）日召開理監事會議，全體理事一致同意維持政策利率不變但第5度調整選擇性信用管制措施，央行表示，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，6月16日起實施，特定地區包括臺北市、新北市、桃....

🍎🍎《首購輕屋齡~北區採光三房平車只要1080萬》🍎
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地址:新竹市北區天府路一段
坪數:40.5坪
主+附:22.5坪
樓別:9/14F
格局:3房(室)2廳2衛

售價:1080萬🍎🍎

🏆知名社區煙波行館，飯店式管理，
🏆24H警衛、收發包裹、回收間
🏆廚房、陽台空間寬敞~
🏆近68號東西向快速道路，去園區也好便利
🏆南寮運動公園、南寮漁港。
🏆高樓層，使用坪數約22坪。
🏆低管理費、低公設比。
🏆正3房格局，附B2專屬坡道平面車位
🏆游泳池、圖書室、會議室、健身房、遊戲室、桌球室設齊全
🏆採光三房超值價，租不如買!

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🍎🍎《農地推薦~造橋合法資材室大面寬農牧用地》🍎🍎

🏠基地面積約2276坪、本基地有路權喔‼
🏠總坪數約2323.94坪 一坪開價才8500

⭕面寬146米.深度70米
⭕臨路10米
⭕有合法資材室
⭕自來水，有申請電力設備
⭕可規劃露營區，開心農場.停車空間
⭕周邊車程約5分鐘即可抵達學區造橋國小、造橋國中.
⭕車程約5分鐘可至7-11便利商店、早餐店.郵局
地址:苗栗縣造橋鄉西赤崎段
用途:農用
售價:1998萬 (原2091萬)

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🍎🍎《首購推薦~全新落成【益欣森陽JOY-Q】2房平車》🍎
地址:新竹縣竹北市新瀧三街
坪數:31.9坪
主+附:16.5坪
樓別:6/13F
學區:中正國小/勝利國中
售價:1598萬🍎🍎

全新剛完工的【益欣森陽JOY-Q】這座建築物令人矚目，因為它剛剛建築完成不久，為未來發展帶來了無限的可能性。
這座建築物設計精美，以現代風格和高品質的建材打造而成。
本案採Alfa safe 高耐震結構工法，全戶配VAF正負壓智慧空氣淨流系統
全新社區共175戶，兩房平車
JOY•Q的基地位置在竹北縣三水瀧重劃區內
水瀧重劃區就在台元科學園區大門的旁邊，上下班只要5-10分鐘。
公設有:迎賓大廳，健身房，多功能教室，信箱區，資源回收室

※管理費用待管委會成立後確定

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🍎🍎《首購推薦~閎基森奧D棟2樓三房露臺大平車》🍎
地址:新竹市香山區中華路四段【閎基森奧】
樓別:2/5F
售價:1088萬🍎🍎

閎基建築,經典鉅作~三房平車
雙面採光.雙衛浴開窗.採光通風超棒
約定露臺可使用!公設比低.戶數單純!
茄冬景觀大道.可連結公道三.快速上國道三號

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🍎🍎《推薦~竹南市區路邊方正住宅建地》🍎🍎
✅鄰近市區.正臨路
✅近學區.商辦.公有圖書館.中興市場.火車站.
✅面寬45米 深度26米
✅雙面臨路12米.8米
✅現況建物已拆除
✅住宅建地
✅土地坪數279坪
售價: 12000萬

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🍎🍎《首購推薦大降價-桃園A19丰城掬萃》🍎🍎
高樓11樓主臥無限視野戶，三房大平車，遠眺棒球場A2戶
樓層:11/15
權狀坪數:44.9坪(含車位9.7坪)
主建物:21.1坪
售價:1579萬 (原1679萬)

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桃園市青埔特區受惠於高鐵和機場捷運以及多項建設利多，房市備受矚目，亦帶動區域發展，預售大樓案「丰城掬翠」，基地位於重劃區外圍、高鐵南路三段與圓光路交叉口，全案規劃2~3房，最小坪數26坪起。主打鄰近青埔特區，就近可享其機能。
區域重大前景規劃：桃園會展中心規劃設置國際會議中心、展覽館及相關附屬服務設施，預計在明年完工；桃園市立美術館＆兒童美術館，兩館將以空橋連接，設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間及國際演講廳，預計於明後年完工，建設利多陸續完工後，亦能帶動周邊發展。
交通機能
沿台31線往北走，有國道二號大竹交流道可利用；步行12分鐘、距離900公尺可達機捷A19站，捷運搭一站則可至機捷A18站轉乘高鐵桃園站。
生活機能
學校：步行6分鐘、距離500公尺可至芭里國小，車行5分鐘、距離2.7公里則可至青埔國中。
商業：日常採買可至家樂福和全聯，車行3分鐘、距離約1.2公里；逛街則可就近到環球購物中心，車行約3分鐘、距離1.3公里即可抵達。
休閒：可至距離約2公里的青塘園，車行5分鐘即可抵達。 加入我的粉專，賞屋獵人ANDY只推好案 ! ! https://www.facebook.com/profile.php?id=100064112946426&mibextid=LQQJ4d
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為什麼做「對的事情」那麼重要，昨天看到一個影片跟大家簡單分享一下 ：

想要年入百萬，你就要去做可以年入百萬的事，有時候不是你不行，是選對方向跟賽道不同導致結果不同，就像是釣魚一樣，你想要釣大魚，你就要選對池塘，不要選擇只有小魚小蝦的池塘，你如果沒有選對池塘，就算釣了7749天也不可能會有大魚。

所以選對方向，做對的事情是那麼的重要，它可以套到各種層面去應用，像是學生時期，A上課認真B有點偷懶，導致A做了正確的事情，A在考試、升學方面結果會比B來的好

老闆也跟我說過類似的話，「同工不同酬」，同樣是在賣房屋，一樣是在找屋主、找客戶。
A找的永遠是套房，B會走高單價2房或以上的層面，那B的年所得有很大的機率都會贏過A，這句話也可以套到最前面的選對方向。

所以大家可以在一個人靜下心來時，想一下關於方向感的事，也許能夠幫助到些什麼～

單純分享，與大家共勉之= )

《首購推薦_免整理電梯三房平車》
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✅低總價，大三房+平面車位，格局方正，雙陽台，採光通風佳，室內空間大，屋況良好，小型社區低管理費

✅南清大商圈，近園區、市區、竹蓮市場、大遠百，生活機能超優

✅近學區-新竹國小、育賢國中，九年國教，上下學接送方便

✅電梯三房平車 近學區 九年國教 免接送

✅距園區僅8分鐘 至遠百8分鐘

✅明湖路段 住宅區 離塵囂 無吵雜環境

✅這樣子的條件開價只要10xx萬~——————————————————————
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《延平路三段中清超美透天》
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南寮前段唯一低總價透天，全新整理
房價高漲的新竹市，連南寮附近的三房都要賣到一千多萬
那何不買間有天有地的透天呢 ?? 這間是很棒的選擇~
室內車庫停車~
浴室、房間都超美
千萬不要錯過~
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ANDY高CP好案又一發
公道三《四房平車露臺戶~學區制震宅》
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現在香山區2房車位都要14xx萬~15xx萬
這間四房平車外加大露臺只要13xx!13xx!13xx!!
主加附28坪up (不含露臺)
雙電梯上下樓輕輕鬆鬆
超值秒殺戶只有一間沒買到真的會哭
樓下就是全聯好方便
對面就是國小~小朋友走路上學沒煩惱
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免整理一卡皮箱直接入住~讚讚讚
內向的留pm不內向的趕緊打來問= )
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今日老闆頒發了「開店首度成交終生榮耀獎」～
（先90度鞠躬謝謝）
因為一間新店只有一次首度成交，
對我來說意義是很重要的😁
當初在拼第一個成交也是用盡力氣，
也要跟自己說對每個案子、每位客戶
都要努力去行動與實際的幫助屋主銷售👍

上次屋主問我，為什麼那麽多家公司簽我的案子，
但是帶看量最高而最後成交的都是我呢？

我跟他說：
我是簽來認真幫您賣的，不是簽到公司放著的，沒有幫您做廣告、到處宣傳，哪裡來的客戶呢？
而沒有客戶哪裡來的幫您成交呢？

他也是很滿意我的回答，跟我說之後身邊有朋友要賣房一定會指名我，在這裡先跟屋主表示感謝了🙏

有人想賣房嗎？ 私信我，交給我處理👏
有人還買不到房嗎？ 私信我，我幫您評估一下哪個環節有問題～

手機：0966-668-212
Line: 手機號搜尋同上

#老闆說除了獎杯還有獎金喔

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#看到金色的會想偷咬看看
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《新竹園區低總價最後一間?》

首購、投資超推薦
有電梯有電梯有電梯
中樓層非頂樓
屋齡才25年
10分鐘內到園區
前後陽台通風採光一級棒
只賣5xx萬 !! 不要再PM了趕緊來電~

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新竹市東區《六房車位學區極品美宅》
((屋主只賣一個月，不約就沒啦~

六房輕屋齡邊間景觀戶
東園國小、培英國中CP值爆炸高
坡道上層車位~可停休旅 讚
警衛管理~採光明亮通風無敵好
條件好成這樣屋主甜甜開價14XX ! !屋主甜甜開價14XX ! !

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這是我本月成交的第二間房✌️

這件感觸特別多！ 讓我娓娓道來～

我跟買方夫妻接觸開始看房已經快一年了，男生是竹科工程師，每天得從新北市通勤上班，他告訴我每天光是開車就得花約4個小時來回，希望有一日可以在新竹買到房。

這期間中我們看過太多物件了，從竹北到竹南大埔都有去過，有些房屋還不錯可能沒有車位，有些可能因為某些原因差強人意～

我曾看過男生因為工作加通勤導致體力不支，面色鐵青的來看屋、
也看著女生從剛懷孕、偶爾會想孕吐，到現在8個月多挺著大肚子，寶寶準備要呱呱落地了。

我自己在安靜時，都會心裡掛念著一件事，就是我再不幫他們找到房到底該怎麼辦？
寶寶就快要出生了！！

就在前天，帶著他們夫妻倆再戰竹科附近三間房，終於看到一間室內空間足夠，採光通風佳，重點還是平面車位的屋子，當下立即簽斡旋，抱著希望談價順利的心情回家了。

我們在隔天馬上約雙方來公司，在這裡很感謝開發 小吃貨芊芊的房仲日常 非常專業的在白天先找屋主商討並直接鎖了專任委託，排除其他買方，讓屋主專心的與夫妻倆好好談價，晚上8點談到11點，雙方有進有退，終於順利成交👏👏

當下的我開心不全因為成交，更大部分是因為完成了自己的使命而感到喜悅！
男生興奮的與我一直擊掌，大家都樂壞了～

終於可以好好的上班，不再有買不到房的壓力，有更多的時間可以陪伴家人、更專心的在事業上奮鬥💪🏼

而最後～最感動的一點是：

「 交屋日就是寶寶的預產期～是給寶寶的禮物 」

一切是多麽的洽巧，就像是命中注定一樣。

想到這些，總是不由自主的嘴角上揚，還真是美事一樁阿～～～

恭喜你們夫妻倆🎉 我等著交屋後去看寶寶呢～ 😁

有在新竹還找不到房的朋友嗎？
期待您與我的聯繫😁😁😁

#一次服務一輩子的朋友

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🎉🎉 🎉🎉賀賀賀成交～🎉🎉 🎉🎉
自開自銷「新竹園區小豪宅乙戶」～

感謝屋主的支持，馬上趕到台中簽委託讓我銷售他自住15年的寶貝房子‼️

感謝買方的信任，從台中上來看房屋後火速下斡旋！ 隔天馬上雙方見面約談‼️

中間經過持續不懈的努力，最後開花成果，

並得到「永義學府承家店」開店首泡終生榮譽獎～

最後感謝老闆、同事們的各種幫忙與協助🙏

買房賣房請指名最認真的「賞屋獵人Andy」～

一次服務，一輩子的朋友👍
歡迎與我聯繫😁

0966-668-212楊先生


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HOT*燒 首購超推薦
市區五房平車免裝潢開價只要1688

還在找3房(或以上)的平面車位物件嗎??
總是希望離市區近一點 ! 不要頂樓！
每次房屋有喜歡卻又是機械車位 !
希望價格能接受卻又希望屋齡不要過高 !
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來，賞屋獵人Andy這間給你一次大滿足
正市區北大路西大路~樓下麥當勞、家樂福、屈臣氏
五房~想要一個工作室、衣帽間想做就做
平面車位～打掃的乾乾淨淨
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次頂樓好景觀屋況免整理~根本賺賺賺
看到文章的你，趕緊跟我約起來～
好物件不等人喔～～～～

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什麼?? 現在在大潤發大魯閣還有那麼佛心的物件????
主+附使用坪數30+
有電梯非2樓~屋況好可直接入住~~
還帶一個車位，只要11xx??

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今天4/17號約看房的客人好多～
一整天排下來竟然沒有什麼間隙可以休息。

從早上十點到晚上竟然都在帶看或騎車，
午餐、晚餐也因為忙碌忘記吃了

晚上約七點半要到竹北俠客2的時候
我的客人竟然提早半小時就到了！！
還先跟我說：「沒事不要趕，安全最重要」
到了現場還隨手提了杯星巴克給我

當下我的眼眶有點濕，
我突然想起今天竟然還沒進食，
整天的講解與路程導致我身體有些疲憊，
而客人那麼貼心的舉動真的給了我力量，
內心的感動也消除了我一大半的疲勞
真的打從心底謝謝你，這位暖心的客人！

愉快的帶看完後，揮了揮手與客人道別～
坐在機車上，閉著眼喝了一口咖啡
用十秒鐘好好享受咖啡在嘴裡留下的餘韻

看了看時間，哇已經八點多了，
我跟下一組客人九點約在明湖路1050巷呢！
騎車過去大概也快要30分鐘，
是時候該啟程了，下一位客人，等等我，我來了😁

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