信義房屋 東寧店
【信義房屋】東寧店_ 實現客戶家業夢想,服務回饋社會大眾,信義房屋堅?
||中秋到||
中秋月圓樂連連
闔家平安樂團圓❤
特別的日子裡,
祝福您順心如意,洋洋得意。
👀112年9月29日(五)我們公休一日喲!
如有需要服務的地方,歡迎來電
🏡信義房屋東寧店
地址 | 台南市東區東寧路337號
電話 | 06-2743977
#中秋節快樂 #吃吃月餅烤烤肉
#信義房屋
#信義房屋東寧店
#信義快報
好消息🧡 大直塌陷案受困的一樓住戶貓咪「阿花」獲救了~
歷經將近60小時,平安健康與家人團圓🥰
說起大直塌陷一案,也想提醒大家「當你家附近在蓋房子時」,可以怎麼做保障自身的權利與安全。
塌陷是極端案例,而因探鑽、敲擊導致或大或小裂痕產生,雖然或許沒有安全上疑慮,卻可能衍生彼此都不樂見的糾紛。
所以,現在法律規定建商動工前,必須做「鄰房現況鑑定」,建商會寄發通知單給周邊住戶,說明會派員前往家中查檢屋況+拍照留存。
可否拒絕?可以!
不過比較不建議這麼做,因為動工後若家裡無新增裂痕則無事,但若有,沒有「事先」拍照來做「事後」比對,其實很容易各執一詞而求償無門。
小小動作,保障你我權利👍
#房地產小知識 #信義房屋 #信義房屋東寧店
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信義房屋東寧店
🏠臺南市東區東寧路337號
☎️06-274-3977
註:貼文照片來源為udn聯合新聞網
https://reurl.cc/ga79pL
#來店諮詢就送手作好禮
大家有發現最近柚子悄悄現蹤了嗎?
中元節盛大拜拜之後,緊接著中秋節aka烤肉節要到來啦!
今年東寧店,特別準備了精美的DIY勞作
準備和各位好鄰居分享手作的快樂🧡
凡是來店諮詢的大小朋友
只要說出通關密語「中秋快樂」或秀出貼文截圖
就可以獲得精美小禮二選一!
1)中秋月兔毛巾掛環
2)中秋月兔鑰匙圈
#信義房屋 #信義房屋東寧店
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信義房屋東寧店
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#颱風杜蘇芮預計登陸
這幾天都要帶雨具出門喔~☔️
明天午後預計將有短暫雷陣雨⚡️
中午高溫約33~36度
記得多補充水分💦
下雨天
東寧店的夥伴也啟動 #巡屋查檢
確認門窗皆有確實關閉
避免室內進水!
屋主委託給信義的房屋
我們用行動來守護🧡
*貼文圖片截自交通部中央氣象局
最近很紅的「鐵門生鏽事件」,
背後是很實用的租屋日常小知識☝️
房客害怕遇上惡房東;房東也怕遇上惡房客。
如何自保,重點在了解自己的權利與義務。
民法規範,
承租人應以「善良管理人」之注意,來保管租賃物。
因此,依據自然方法使用,導致的「自然損耗」,就不是租客應負擔的責任範圍。
我們常聽說的,
退租時應「回復原狀」,並非指回復到未曾使用的「原始狀態」。而是自然使用下的「應有狀態」,例如燈泡折舊、牆面有自然使用痕跡等。
然而,若是地板嚴重損毀、牆面大片污漬、鑽孔隔間等,就不屬於正常使用結果,房客應負起回復責任。
若您還有其他疑問,歡迎與我們聯繫~💪🏽
#房地產小知識 #信義房屋 #信義房屋東寧店
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信義房屋東寧店
🏠臺南市東區東寧路337號
☎️06-274-3977
註: 貼文照片為東森新聞畫面截圖
常常聽到的,「買賣不破租賃」到底是什麼意思呢?
這裡的「不破」就是「不能打破」的意思。
「後」成立的所有權讓與行為(如房屋買賣)不能打破「先」成立的租賃契約。
也就是說,如果你買了間租賃中的房屋,
那麼這個承租方,依然有權繼續使用、收益該租賃物,直到租約到期為止。
最後,有原則,自然就有例外囉!
兩大例外情況,不適用買賣不破租賃原則:
1. 未經公證的不定期租賃契約
2. 未經公證、且租約超過 5 年的租賃契約
今天的信義好厝邊小學堂就到這邊,我們下次再見!🥰
若您還有其他疑問,歡迎與我們聯繫~💪🏽
#房地產小知識 #信義房屋 #信義房屋東寧店
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信義房屋東寧店
🏠臺南市東區東寧路337號
☎️06-274-3977
來喔來喔!📢
最近我們接連遇到房東與租客來電,詢問關於剛上路的「租金補貼2.0 」,信義房屋東寧店一次整理給您!
租屋補助2.0版本有三大變革:
✅線上申請
✅申請門檻降低至 18 歲
✅不用再提供房東身份字號
✅隨到隨辦沒有申請期限等便民措施
以下,我們就「誰可以申請租屋補助」、「申請資格有什麼條件」、「租金補貼額度有多少」,以及最多人關心的「是否影響房東」來一一解說吧~
💡誰可以申請租屋補助?
1. 申請人及家庭成員均無自有房屋
2. 申請人及家庭成員均未接受政府對住宅其他相關補助
3. 申請人及家庭成員之平均每人每月所得應低於一定金額。
➡️台南市:每月低於$42690元
💡 租金補貼額度有多少?
根據租客所在地、身分分成三級條件。
每級條件補助金額都不同。
每月最高租金補貼金額 2000 至 8000 元不等。
✅第一級(台南:$3600-4000)
1.家庭成員二人以上,且成員中具有低收入戶身分者
2.家庭成員三人以上,且成員中具有中低收入戶身分者
✅第二級(台南:$3200-3600)
非屬第一級及第三級條件者。
✅第三級(台南:$2000-2200)
家庭成員一人且未滿 40 歲,且「未」具有經濟或社會弱勢身分者。
💡 租客申請租金補貼,對房東有什麼影響?
✅ 房東不須申請即可享有綜合所得稅每戶每月 1.5 萬免稅
✅房屋稅自住稅率1.2%
✅地價稅自住稅率2 ‰
#租金補貼2.0 #信義房屋 #信義房屋東寧店
【除夕快樂 兔年如意】
信義房屋東寧店㊗️大家
🐰福兔吉祥🔴動如脫兔 兔飛猛進🔴HAPPY NEW YEAR 兔 YOU🐰
#除夕 #年夜飯 #農曆新年快樂
#信義房屋東寧店
#信義房屋 #房地政策 #房產稅務
你知道《民法》已將成年年齡下修至18歲了嗎❓
立法院於109年12月25日三讀修正通過,
已於今年1月1日起施行~
而這項修正又對房產稅率有什麼影響咧⁉️
讓我一起來看看吧🤓🤓🤓
以下這些就是民法成年年齡下修之後會影響的稅務,
未來若有相關財產規畫就可以多加利用囉‼️
#房屋稅 #地價稅 #土地增值稅 #房地合一稅
【延續信任 傳遞幸福】
這次委託聰敏成交的屋主,
是106年12月接觸的買方,
他們是從北部來到台南工作的一對夫妻,
先生在大學工作,小朋友也才剛出生,
聰敏為客戶考量到未來會回北部,
以及適合小朋友的成長環境,
所以建議客戶要找屋齡新且有電梯的房子。
經過一段時間的服務,
也幫這三口之家找到幸福的居所,
在這個台南短暫的家度過了溫馨歡樂的時光,
也在這裡孕育了一個新生命,變成一家四口。
客戶因為工作關係預計今年要調回北部,
從去年就開始跟聰敏討論房子租售,
以及房地合一稅...等相關問題。
隨著客戶在搬回北部前,
就全權把房子出售事宜交給聰敏處理。
第一時間聰敏就打掃整理並拍照傳給客戶,
也會詳細回報帶看狀況,
天候不佳時都會去巡視屋況並回報客戶,
讓在外地的客戶也能夠安心。
最後也快速幫客戶找到適合的買方,
成交後,屋主很感性地說:
『謝謝您替我們房子找到下一個好屋主!』
我想這就是幸福的傳承吧!!
#專案經理蔡聰敏
#信義房屋東寧店
#關於家的事找我來聊聊
#歡喜賀成交
#豪宅土地商用不動產
#屬於東寧的成交故事
🏡信義房屋東寧店
地址 | 台南市東區東寧路337號
電話 | 06-2743977
😷疫情期間擾亂許多人的安排與計畫
當然,對我們與人最常接觸的前線業務人員也影響很大😶
很感謝佳豪的客戶,在尋尋覓覓兩年後,
最終選擇跟佳豪買下兩人的甜蜜美居❤️
仔細且有耐心的傾聽客戶需求,
給予適當的建議,分析每一間房子的優缺點,
第一時間的推案,鼓勵客戶出來看看,
幫忙注意所需自備的所有款項及稅費。
雖然最重要的簽約時刻,
佳豪因為•確診•沒辦法到場陪同客戶簽約,
但幸好有「信義房屋直營體系」,
夥伴都可以即時補位協助,
佳豪也能透過視訊隨時關注簽約狀況。
對佳豪而言,最喜歡看見客戶買到喜歡房子的神情❤️
因為簽約沒辦法到場,但他們還很貼心的留了我的位置讓我可以後製上去,有夠貼心的
#我是佳豪小名青史
#信義房屋東寧店
#關於家的事找我來聊聊
#歡喜賀成交
#位置好大怎麼後製都不奇怪
🏡信義房屋東寧店
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電話 | 06-2743977
🙌🙌號外號外~咱們東寧店曼雅專經
8月勇奪龍虎榜🐲🐯,9月初再簽賀成交😉
曼雅這次的成交買方,希望能在退休後擁有屬於自己的小天地,所以生活機能是主要考量!預算不多的前提下,能介紹的物件相對有限,前前後後近2年的找房過程屢屢碰壁,漸漸的買方也不再抱持希望,甚至一度打消購屋念頭.....,好不容易公司新接一件條件都吻合的物件、買方看完屋後也覺得就是這間,但卻因為房子屋況問題多少影響了銀行貸款,曼雅努力不懈找到願意承辦的銀行,讓買方可以安心加價,最終買到理想中的房子~~
願我們成家立業的夢想都得以實現
願曼雅服務過的客戶心中喜悅滿足🤝
#還是感謝上帝
#關於家的事
#就是我們的事
#歡迎找曼雅聊聊天
#分店更多成交故事下集待續
||中秋到|| 月圓圓人團圓 吃個月餅好運到❤
在這個特別的日子裡,祝福您身强體健,幸福滿滿。
👀111年9月10日(六)我們公休一日喲!
如有需要服務的地方,歡迎來電
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地址 | 台南市東區東寧路337號
電話 | 06-2743977
#中秋節快樂 #吃吃月餅烤烤肉
🎉賀東寧店曼雅專經🎉
月底連三簽-第三簽🤜🤛
這是曼雅認識四年多的買方。找房過程陸陸續續看了四年,
過程中曼雅曾經協助客戶完成簽約,看似已完成家業夢想,
曼雅也與客戶一同享受買到房子的喜悅與新屋規劃的忙碌當中,
卻沒想到中途會發生意外插曲,無奈客戶只好重頭來過,繼續找房.....。
然而客戶跟曼雅都沒有放棄!客戶依然相信著信義、信任著曼雅。
如今又下定決心,與曼雅一同踏入簽約室,終於買到退休夢想屋,還比之前那間,更大,更好👏👏
願我們成家立業的夢想都得以實現
願曼雅服務過的客戶心中喜悅滿足😊
#還是感謝上帝
#信義房屋東寧店
#關於家的事
#就是我們的事
#歡迎找曼雅聊聊天
#賣屋找曼雅
#讓我們一起幫您歡喜賀成交
🎉賀東寧店曼雅專經🎉
月底連三簽-第二簽👏👏
透過曼雅積極的社區服務,進入社區認識人被認識~總是親切待人且服務熱忱,
因為這樣的特質贏得住戶與社區管理員的信任與喜愛,透過管理員黃大哥熱心介紹,
曼雅認識了大學路公寓的屋主,開啟了這趟服務之旅。
雖說民俗月大家普遍看屋意願低,曼雅依然積極為屋主找尋合適買方,
買方專程從遙遠的台北南下,為即將就讀成大的孩子找房,
一開始被物件的坪數、位置、條件吸引,實際看屋後更覺得這就是心目中理想的房子。
當天傍晚複看完即前往分店積極下斡旋,望能盡快在成大周遭尋得合適物件,
感謝同仁欣憲大力協助,終於在月底一起攜手達成客戶想望,讓買賣雙方忍不住豎起大拇指👍
願我們成家立業的夢想都得以實現
願曼雅服務過的客戶心中喜悅滿足😊
#依然感謝上帝
#信義房屋東寧店
#關於家的事
#就是我們的事
#歡迎找曼雅聊聊天
#賣屋找曼雅
#讓我們一起幫您歡喜賀成交
🎉賀東寧店曼雅專經🎉
月底連三簽-第一簽👍
2021.05.17開始曼雅第一次與客戶聯繫,是一對清楚知道找房需求的年輕夫妻,
得知客戶偏好成大富寓社區,但因為社區戶數少、條件良好所以釋出不易,
一年多來陸續看了幾間不同性質的透天大樓,尋覓比較之下對成大富寓還是情有獨鍾!
而終於在今年8月等到看屋機會,感謝客戶願意對自己喜愛的社區積極把握,
曼雅的客戶曾說: 總是覺得自己晚別人很多步買房,若早一點買,價格就......。
曼雅回答: 沒有早晚問題,就跟備孕中的你們一樣,房子/孩子一定會在最好的時間點遇見,
買到的是成家立業的夢想,永遠不遲🙆
願我們成家立業的夢想都得以實現
願曼雅服務過的客戶心中喜悅滿足😊
#感謝上帝
#信義房屋東寧店
#關於家的事
#就是我們的事
#歡迎找曼雅聊聊天
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#讓我們一起幫您歡喜賀成交
擔心疫情接觸不敢參加實體活動嗎?
信義房屋東寧店幫您想好囉!
一張刮畫紙加上一支竹籤筆,
就能讓您發揮創意刮出一片色彩,
大人小孩都很適合唷!
趕快拿起手機線上報名,
後續我們將與您聯絡材料包索取相關事宜
讓您在家也能享受歡樂的手作時光!
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==需用手機下載信義APP報名唷==
報名期間:即日起至111年9月20日止
👉信義房屋東寧店
地址 | 台南市東區東寧路337號
電話 | 06-2743977
(\_/)
( •_•) 88節快樂
/>🏆>
明天就是父親節啦!
父親節不是國定假日通常沒有放假,
過節的氣氛也不一定很熱絡
平時的爸爸或許不太會表達出情感,
但總是用著自己的方式愛我們
所以趁著這一天與爸爸吃頓飯、喝喝茶慶祝一下
最重要的是跟爸爸說聲愛你、辛苦了^^
信義房屋東寧店祝福全天下的爸爸
父親節快樂唷!
==不動產相關諮詢==
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#信義房屋東寧店 #祝福 #父親節快樂
#爸爸節
#8月8日
對於「家」、對於「房屋」,必須要知道的事情還有很多,
對於一生也許只有幾次的房地產交易,
實現家業夢想的期待中,到底應該注意哪些事情?
👉讓信義房屋Podcast節目《房屋聽信義》來解惑!
📌「買屋」要從哪裡開始看、首購族怎麼選、財力部分怎麼評估規劃?
📌「賣屋」要注意什麼、有哪些必須繳納的稅費、如何順利換屋?
📌「房屋仲介」到底有什麼服務、有哪些提供消費者的保障?
不論是買賣屋還是租屋,讓「房屋聽信義」與您分享每個獨特的故事~
收聽連結:
https://geni.us/Byds
6/22(三)起每週三晚上8:00更新
兒童清明連假有四天耶!
有沒有規劃好行程了呢😀
想看屋、想了解房市訊息我們都在唷!
#信義房屋小教室 給您菜鳥看房懶人包
看屋是門大學問
#掌握看屋訣竅 才能快狠準🎯
聽說雨天看房才可以看到房屋真面目🤔️
其實看屋沒有所謂『最佳』時機❗️
因為『每一刻都是好時機✨』(畫重點)
==不動產相關諮詢==
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地址 | 台南市東區東寧路337號
電話 | 06-2743977
#信義房屋東寧店 #首購族 #懶人包 #買房
👦童年時拿起畫筆 天馬行空什麼都能畫
👨🦼孩子們的世界裡 有著無限可能的創意
✨又到了一年一度的信義房屋全國繪畫🎨比賽囉!
🔺活動期間:111年3月15日至111年5月15日止
🔺活動對象:幼兒園(學齡前)~國小6年級
邀請您的小朋友一起加入小小地球守護隊🌍🌍
畫出愛地球的一件事。
線上報名即可抽飛利浦萬用鍋、Bruno烤盤等
多項好禮,加碼填問卷再抽Gogoro喔!
歡迎您和我們一起守護地球 。
報名連結https://geni.us/CUBADIv
==與我們聯絡索取畫紙唷==
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#信義房屋東寧店
#2022信義房屋全國繪畫比賽
#小小地球守護隊
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#信義房屋買賣小知識 🔍
賣屋該簽專任委託還是一般委託❓
有人說一般委託比較好賣
也有人說專任委託服務品質會更好
到底兩者差在那❓
平平都是「委託」其實差很大!!
俗話說魚與熊掌不可兼得,
兩種委託都有各自的優劣勢
透過今天的懶人包幫大家重點整理👀
大家可以根據自身需求,選擇較適合自己的方式
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【好屋專家賣 免費享清潔】
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信義房屋東寧店
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我們要開工囉!🍊🍊
今天一早我們都各自做了快篩,
當作開工收心操😄😄!
我們準備好了喔💪💪
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‼️明日開工恢復正常營業‼️
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【除夕快樂 虎年大吉】
信義房屋東寧店㊗️大家
🐯虎年如意🔴福虎生風🔴虎哩旺旺來🐯
#除夕 #年夜飯 #春聯
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#信義房屋東寧店
✨虎年新希望 永續好生活
第一步從日常減塑來做起
業務天天在外奔跑
不管喝水/喝茶/喝咖啡
常常使用塑膠袋
今年的我們特別製作了帆布杯套
盡量減少飲料塑膠袋的使用
不管事情多微小 我們依然堅持做
地球只有一個
讓我們為了下一代開始永續好生活❤
*************************************
親愛的鄰里捧友們我們開始放假囉!
春節休假期間111.01.29-111.02.06
111.02.07門市正常營業 為您服務唷!
***************************************
#我們有自己專屬的幸福杯套
#歡迎與我們一起減塑永續心生活
#信義房屋東寧店
#歡迎索取(數量有限,送完為止)
少子、高齡化讓台灣人口負成長
城鄉差距使環境教育分布不均
「信義房屋」
從「社區一家」到「地方創生」
營造沒有偏鄉的永續好生活,
達成社會共生、共榮的願景。
敬邀您一同了解我們的故事:
讓我們一起為台灣社會盡一份心力
https://lihi1.cc/K2CZV
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#永續發展 #企業社會責任
🧨味蕾迎好運🧨幸福接新春!
隆冬隆冬鏘~歡樂老虎年🐯🐯
虎哩塊肉!虎哩勇!快跟我們一起食來運轉~🙌🙌
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#陪您一起過
#虎搭啦
#虎哩平安大賺錢
#虎哩旺旺 #超幸虎
🔶️{台南東區RW coffee} 用心經營、醞釀出與眾不同的獨特味道
距離信義房屋東寧店不到100公尺處有著一家獨特風味的夢想咖啡店,每天為大家做出一杯充滿的熱忱與理想的獨特咖啡。跟著我們的腳步帶你探索老闆Ricky的經營之道和有趣的故事吧!
【創立RW coffee的初衷、為什麼會想開咖啡店呢?】
老闆Ricky本身是機械背景出身,因為大學時期曾經在咖啡店打工,也在澳洲打工度假時在咖啡店工作體驗了不同的咖啡文化,因而漸漸地對咖啡產生興趣,發現原來咖啡可以這麼多的變化性。也因為老闆Ricky一直有個想要一家屬於自己的店的夢想,因為熱愛咖啡、並更深入的去研究咖啡世界裡的奧妙,才有了RW coffee的誕生。希望能將自己對咖啡的熱愛,分享給更多身邊的人,也讓來店裡每位客人感受到濃厚的親切感。
【成功開店重要三大關鍵-耐心、成本管理、了解社區客群】
老闆Ricky也大方跟我們分享他開店成功重要三大關鍵。
1.耐心: 開店一定會遇到很多困難與挫折,這時要冷靜思考不急躁,想想現在自己的能力可以怎麼突破店裡的問題,讓店可以持續營運甚至更好。不要輕易因他人的影響就改變自己的經營模式,要有耐心堅持當初創業時的初衷。
2.成本管理:開店前需做好功課,規劃好你的營運成本。ex:店租、水電裝潢、生財器具、食材成本、人力等等。能夠節省就節省,把錢花在刀口上,抓好成本並觀察市場的定價。
3.社區客群:店的位置很重要,還有店的定位。要熟悉自己社區周遭的人流和狀況,慢慢調整口味喜好等,因為市場會給你回饋,但也是要忠於你的心,你想呈現什麼給客人。
【RW coffee如何定位自己的優勢以及做何做出品牌差異化】
RW coffee與眾不同的地方在於老闆對自家烘焙豆子的信心和堅持,選擇台南較少咖啡店提供的淺焙豆,每天手工自家烘豆,除了能讓客人喝到咖啡豆最原始天然的風味之外,也能喝的更健康更安心。除了對豆子品質的堅持,老闆在產品價格定位上也有一套策略,脫離既有的咖啡店紅海市場,提供更高CP值的價位,讓客人不需要擔心過高的價位,可以天天品嘗到高品質的咖啡與甜點。
【RW coffee未來發展及新的規劃】
期待RW coffee未來有發展新品牌的機會並結合烘焙甜點的優勢,提供更舒適更大的環境空間,讓客人有更不一樣的全新體驗。
RW coffee
🔹️FB: RW Coffee
🔹️IG: @ rw_coffee
#來杯咖啡開啟一天好活力
#東寧好厝邊
#信義房屋東寧店
台南全新開土動工的【東區青年路E8停車場】,預計於2023年10月完工,停車位將由原有的80席提升至200席,並增加機車停車位,緩解東區停車空間不足的問題,除了透過立體多目標使用,更將土地使用效益最大化,提供更多的公共設施空間。
#2021國家卓越設計獎
#最佳規劃設計類金質獎
#信義房屋東寧店與您分享台南大小事
#綠建築風貌
https://playing.ltn.com.tw/article/25751/1
台南「東區青年路停車場」挑戰全台最美!全新立體綠建築完工時間曝光 - 玩咖Playing - 自由電子報 不讓桃園最美停車場「南門公園停車場」專美於前,台南全新開土動工的「東區青年路E8停車場」搶先曝光模擬照,採用立體停車場的設計加上自然採光、清新的綠色外觀,顛覆停車場冷冰冰陰暗的刻板印象,還有庭中有樹、陽....
信義房屋成立以來,
終於第一次有台北以外的業務擠入前三名。
信義房屋台南東寧店執行協理簡義峰,就是那位打破紀錄的人。
觀察他貼近客戶心裡的步驟:
一、確實探索了解並記錄客戶需求
二、留意並協助代尋合適物件
三、事先設想好客戶會提出的問題並提出多種解決方案與客戶討論
更多獨門心法詳閱《商業周刊》第1642期
https://www.businessweekly.com.tw/Archive/Article?StrId=69356
#信義房屋
#信義房屋東寧店
#信義學
📣 #信義房屋 創辦40年來致力於實踐ESG(環境、社會、公司治理)永續。
今年已邁入第17年的信義房屋社區一家計畫,繼去年提案數突破1000件,今年提案總件數再度超過一千件🎉 從社造教育、社區營造到地方創生,回饋社會並將幸福永續傳遞。
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#信義房屋東寧店 #社區營造 #社造教育
愈社區,愈國際!2021信義房屋全民社造行動在地行動接軌世界|天下雜誌 信義房屋創辦四十年來致力於實踐ESG(環境、社會、公司治理)永續作為,以實際行動落實企業社會責任,共同為永續好生活的理想前進。2021年全民社造行動計畫以「在地行動 接軌國際」為核心,協助社區在計畫發想之時,檢視...
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