Melo Assessoria Condominial

A Melo Condomínios entrou na brincadeira dos signos para descontrair um pouco e interagir com vocês. Afinal, síndicos, vocês se identif**aram ou não?

Quitar as dívidas do condomínio é uma responsabilidade compartilhada entre todos os condôminos. Cada condomínio tem suas próprias regras e propostas para lidar com essa questão, mas todas estão alinhadas com as leis e normas condominiais.
Em geral, é fundamental manter uma comunicação aberta e transparente com a administração do condomínio para entender as opções disponíveis. Muitos condomínios oferecem planos de pagamento parcelado, negociações ou acordos especiais para facilitar a regularização das dívidas.
Lembrando que o cumprimento das regras e a participação ativa dos condôminos são essenciais para manter a saúde financeira do condomínio. Em casos de dúvidas ou dificuldades, é sempre aconselhável buscar orientação junto à administração ou consultar as regras específ**as do condomínio para encontrar a melhor solução para todos.

A inadimplência em condomínios pode causar problemas financeiros, desvalorização do imóvel, conflitos entre moradores e até mesmo aumento da taxa de condomínio.

Para evitar esses problemas, é essencial que haja conscientização sobre a importância de honrar os compromissos financeiros e buscar soluções conjuntas para o problema.

Síndico, se você quiser evitar acidentes e também promover a saúde do caixa do seu condomínio, você precisa realizar as manutenções periódicas.

Elas evitam que um problema muito maior surja e demande grandes obras, além de prevenir até mesmo processos judiciais por negligência.

Trouxemos hoje estas 5 manutenções que você precisa fazer para o bem-estar dos moradores e evitar dor de cabeça durante a gestão 😉

As manutenções do seu condomínio estão em dia?

O fundo de reserva é uma poupança que o condomínio faz para despesas imprevistas.

É uma garantia para emergências mas também pode ser usado para investimentos.

Segundo a Lei nº 4.591/64 o percentual do fundo de reserva deve ser definido em convenção, mas geralmente f**a em torno de 5% e 10% do valor da cota condominial.

E ATENÇÃO! Se o seu condomínio não possui o fundo de reserva, para implantar é preciso aprovar em assembleia com 2/3 dos condôminos e integrá-lo à convenção.

Seu condomínio ainda não tem uma administradora? Entre em contato com a gente e solicite seu orçamento.

Síndicos, o Natal está chegando e é hora de iluminar a cidade!

O projeto de decoração do seu condomínio já está finalizado?

Caso não, ainda está em tempo!
Lembre-se também que o final do ano é um período de muitos encontros e, portanto, certifique todas as instalações das áreas em comum e valide se algo precisa de reparo. 🎁💫

Atenção!!!🚨

Vaga de estágio aberta!!

“Assumir o papel de síndico é uma oportunidade de construir um futuro melhor para todos. Com coragem e visão, você pode moldar positivamente a comunidade e deixar um legado positivo.”

Parabéns a todos os síndicos do Brasil!

Vocês são os responsáveis por zelar pelo bem-estar e segurança dos moradores de condomínios.

Sua dedicação e empenho são essenciais para manter a harmonia e a organização nos condomínios.

Condomínios são obrigados por lei a instalar sinalizações de segurança em suas áreas comuns. Essas sinalizações são essenciais para garantir a segurança dos moradores e visitantes em caso de emergência.

Quer saber mais sobre sinalização de segurança para condomínios? Entre em contato conosco!

Não se cale! Denuncie!

Bom, fumaça e cheiro de cigarro ou incenso vinda do vizinho podem incomodar bastante, mas não existe lei que proíba o uso deles dentro das unidades.

Mesmo que o síndico tente ser mais radical para atender aos pedidos dos incomodados, o Regimento e a Convenção não podem contrariar as leis que resguardam o morador e sua liberdade dentro da própria casa.

👉🏼 Por isso, esse é um daqueles casos em que a conversa é muito bem-vinda!

Seja com o síndico ou diretamente com o morador, converse de forma amigável, já que nem sempre as pessoas sabem que estão incomodando.

Deixar sapatos, chinelos e outros calçados no corredor ou hall dos apartamentos NÃO é recomendado nem pelo condomínio, nem pelos órgãos de saúde.

Isso gera uma área vulnerável a fungos e infecções, e cria um aspecto ruim, tornando o hall uma sapateira, o que não é.

Outro problema é o possível “sumiço” do calçado, sobre o qual o condomínio NÃO tem nenhuma responsabilidade, afinal, o hall não é apropriado para deixar objetos.

👉 O que o morador pode fazer é deixar o calçado na porta por um momento, entrar em casa, se higienizar e depois pegar o calçado, limpá-lo e guardá-lo dentro da residência.

Muita gente ainda deixa sapato do lado de fora aí no seu condomínio? Conte para a gente nos comentários!

Seja grato, síndico!

Melo: 17 anos de experiência e dedicação à administração de condomínios.


Matriz – Guarulhos

Av. Dr. Timóteo Penteado, 2952
Vila Renato, Guarulhos/SP
CEP. 07061-000

Filial – Alphaville

Alameda Grajau, 129
Conjunto 307
Alphaville, Barueri/SP
CEP. 06454-050

“Ser síndico é uma tarefa desafiadora, mas também é uma oportunidade de fazer a diferença na vida das pessoas.”

Evite os erros comuns e alcance o profissionalismo que seu condomínio merece. Com a Melo ao seu lado, tenha suporte 24 horas, orientação especializada e soluções inovadoras para uma gestão eficiente. Liberte-se das preocupações e ganhe mais tempo para desfrutar da vida em comunidade.

Seja um síndico de sucesso como Eduardo! Descubra como a parceria com a Melo pode fazer toda a diferença. Entre em contato agora e leve a excelência em administração condominial para o seu lar. Seu condomínio merece o melhor, e a Melo está aqui para fazer isso acontecer!

Melo Condomínios em Alphaville: a melhor opção para a administração do seu condomínio.

A Melo Condomínios é uma empresa especializada na administração de condomínios, com mais de 17 anos de experiência no mercado.

Agora, estamos presentes em Alphaville, um dos bairros mais nobres e exclusivos da região metropolitana de São Paulo.

Nossa equipe é experiente e qualif**ada, e oferecemos um serviço completo e de qualidade, que atende às necessidades de todos os tipos de condomínios.

Entre em contato conosco e saiba mais sobre nossos serviços.

Alphaville esta ganhando uma unidade da Melo Condomínios.
Agora estamos perto de vocês pra realizar um trabalho diferenciado para o síndico e os moradores.

Os condomínios são obrigados a cumprir uma série de obrigações legais, como realizar assembleias anuais, elaborar e manter a Convenção e o Regimento Interno, manter as áreas comuns em bom estado de conservação, contratar um seguro para a edif**ação, emitir notas fiscais para as despesas e recolher impostos e tributos.

Para cumprir essas obrigações, é importante que o síndico esteja atento às leis e regulamentos aplicáveis e tenha um planejamento. O síndico também pode contar com o auxílio de uma administradora de condomínios.

Dicas para cumprir as obrigações legais do condomínio:

-Conheça as leis e regulamentos aplicáveis.
-Tenha um planejamento.
-Documente tudo.

Quer receber um tutorial completo sobre como cumprir as obrigações legais do condomínio?

Responda “eu quero” e te enviarei agora mesmo!

“Ser síndico é uma tarefa desafiadora, mas também é uma oportunidade de fazer a diferença na vida das pessoas. Acredite em si mesmo e no seu potencial para ser o melhor síndico que o seu condomínio poderia ter.”

A Melo Condomínios parabeniza todos os pintores pelo seu dia!

Vocês são profissionais essenciais para a manutenção e beleza dos nossos condomínios.

Obrigado pelo seu trabalho e dedicação, que contribuem para a qualidade de vida de todos os moradores.

Síndico, você já passou pela situação de um morador não comparecer à assembleia, mas depois reclamar das decisões que foram tomadas?

Aqui na Melo Condomínios, nós entendemos que essa é uma situação comum para os síndicos. Por isso, oferecemos uma série de serviços para ajudar os síndicos a incentivar a participação dos moradores nas assembleias.

Se você estiver interessado em saber mais sobre nossos serviços, entre em contato conosco.
(11) 9 4212-2973

A inadimplência é um problema comum em condomínios. Os moradores que não pagam as taxas condominiais podem causar prejuízos financeiros e administrativos ao condomínio.
Para lidar com inadimplentes, o síndico deve seguir os seguintes passos:
Identif**ar os inadimplentes: O síndico deve manter um controle atualizado dos moradores que estão em atraso com as taxas condominiais.

Enviar notif**ação: O síndico deve enviar uma notif**ação ao morador inadimplente, informando sobre o débito e os procedimentos para pagamento.
Oferecer negociação: O síndico pode oferecer ao morador inadimplente a possibilidade de negociar o pagamento do débito.

Acionar o devedor judicialmente: Se o morador não pagar o débito após a notif**ação, o síndico pode acionar o devedor judicialmente.

Dicas para lidar com inadimplentes:
Seja educado e profissional: O síndico deve sempre tratar os moradores com educação e profissionalismo, mesmo aqueles que estão em atraso com as taxas condominiais.

Documente tudo: O síndico deve documentar todas as ações tomadas para lidar com os inadimplentes. Isso pode ser necessário para o processo judicial.
Procure ajuda profissional: Se o síndico não tiver experiência em lidar com inadimplentes, ele pode procurar ajuda profissional, como um advogado ou uma administradora de condomínios.

Quer saber mais sobre como lidar com inadimplência no condomínio? Comente ‘'tutorial’' que enviaremos no seu direct nosso tutorial completo.

Dia das Crianças é dia de brincar e ser feliz. Que todas as crianças tenham o direito de viver uma infância plena e feliz.

O síndico precisa estar preparado para lidar com os desafios da função, que se tornaram mais complexos com o avanço da tecnologia. É preciso ter competência, jogo de cintura e discernimento para equilibrar as tarefas e resolver os conflitos de forma ef**az.

Marque seu amigo que é síndico!

Para que as assembleias de condomínio sejam ef**azes, é importante seguir um processo bem definido.
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Convocação:
O primeiro passo é convocar a assembleia, de acordo com o que determina a Convenção do Condomínio. A convocação deve ser enviada aos moradores com antecedência, informando a data, horário, local e pauta da assembleia.
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2. Preparação:
Antes da assembleia, o síndico deve preparar a documentação necessária, como a prestação de contas, o orçamento do condomínio e as propostas de alteração da Convenção.
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3. Realização:
Na data da assembleia, o síndico deve conduzir a reunião de forma organizada e imparcial. Os moradores devem ter a oportunidade de discutir as pautas e votar nas propostas.
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4. Ata:
Após a assembleia, o síndico deve elaborar uma ata, que deve ser assinada por todos os presentes. A ata deve registrar as decisões tomadas na assembleia.
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Quer saber mais sobre como fazer uma assembleia de condomínio? Comente ‘'tutorial’' que enviaremos no seu direct nosso tutorial completo!

Outubro Rosa: o mês de conscientização sobre o câncer de mama

A Melo Condomínios apoia a campanha Outubro Rosa, que busca conscientizar a população sobre a importância da prevenção e do diagnóstico precoce do câncer de mama.

A Melo Condomínios acredita que a prevenção é o melhor remédio. Por isso, incentivamos todas as mulheres a participarem da campanha Outubro Rosa.

Precoce

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), em decisão unânime, definiu que o condômino não tem legitimidade para, individualmente, ajuizar ação de exigir contas contra o administrador do condomínio.

Segundo o colegiado, o direito de examinar os livros e os documentos relativos ao condomínio não se confunde com o direito da coletividade dos condôminos de obter a prestação de contas da administração do condomínio.

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